Terreno comercial para alugar, 350m²Rua Rodrigues TavoraPresidente Costa e Silva, Itaperuna

350m²
3

R$ 4.000

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Terreno para alugar, 600m²Cidade NovaCidade Nova, Itaperuna

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600m²

R$ 5.000

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Casa com 3 quartos para alugar, --m²Rua VinhosaPresidente Costa e Silva, Itaperuna

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--m²
3
1
1

R$ 2.500

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Apartamento com 2 quartos para alugar, --m²Aderbal Carneiro TerraLions, Itaperuna

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--m²
2
2
1

R$ 1.500Condomínio: R$ 550

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Apartamento com 2 quartos para alugar, 80m²Rua VinhosaCidade Nova, Itaperuna

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80m²
2
2

R$ 1.300

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Apartamento com 3 quartos para alugar, 160m²Rua Platao Boechat, 1000Governador Roberto Silveira, Itaperuna

MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS       OBRA: RESIDENCIAL MURANO   Rua Platão Boechat, nº 1000   Lions Itaperuna-RJ.       I- DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:       O projeto é constituído por uma torre/prédio residencial com 14 pavimentos, sendo 02 (dois) pavimentos de garagem (pavimento inferiores- 1º e 2º subsolo); 01 (um) pavimento misto (térreo), de garagem, recepção, portaria e área de lazer de lazer comum (área para academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, piscina/deck), banheiros e copa; 09 pavimentos com 04 apartamentos cada, além da cobertura dúplex, com 04 apartamentos, totalizando 40(quarenta) apartamentos.     DAS DIMENSÕES DOS APARTAMENTOS:       QUADRO DE ÁREAS   Apartamentos por Coluna:     Coluna 01: 160,609 m.   Coluna 02: 160,609 m.   Coluna 03: 160,448 m.   Coluna 04: 160,110 m.     Cobertura 01: 250,035 m.   Cobertura 02: 250,035 m.   Cobertura 03: 248,370 m.   Cobertura 04: 248,368 m.       II- DAS CARACTERÍSTICAS:     1.FUNDAÇÃO:       O estaqueamento foi executado com estacas moldadas in loco tipo tubulão a céu aberto, de acordo com o cálculo estrutural.       2. ESTRUTURA:       A estrutura é composta de pilares, vigas e lajes em concreto armado.       3.ALVENARIAS:       Paredes internas e externas do tipo convencional com tijolos cerâmicos, assentes com argamassa de cimento, cal e areia, obedecendo as dimensões do projeto arquitetônico.       II- PAVIMENTO TÉRREO - ÁREA COMUM INTERNA:     1. SALÃO DE FESTAS/JOGOS, BRINQUEDOTECA, ACADEMIA, DESPENSA:       - Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou Eliane, c/ arremates em granito;     - Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada;     - Rodapé: Madeira / Granito     - Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, pintada com tinta esmalte na cor branca;     - Teto: rebaixado em gesso liso;     - Sem equipamentos.       2. LUMINÁRIAS:       - Spots simples/ Lâmpadas fluorescentes compactas.       3. PISCINA:       - Deck: em madeira ou piso cerâmico antiderrapante;     - Piscina com pastilhas porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK;       4. SAUNA:       Piso: cerâmica antiderrapante;   Paredes/Teto: pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK.       5. BANHEIROS MASCULINOS E FEMININOS:       - Banheiros com azulejo: Cecrisa, Portobello, Eliane com bancadas em granito ou similar;     - Louças: Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de escoamento DECA ou similar;     - Bacias: com caixa acoplada DECA Aspen CP750 cor gelo, completa, com todos os acessórios de fixação e Assento AP75 cor gelo ou similar.     - Metais: Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar;     - Ducha higiênica: DECA Link 1984C act LNK CR cromada ou similar;     - Registro de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar;     - Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou Eliane, c/ arremates em granito;       6. ÁREA DE CHURRASQUEIRA:       - Bancada churrasqueira: tampo de granito com cuba de inox e churrasqueira com tijolo maciço branco.     - Grelha para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar.       7. RECEPÇÃO TÉRREO/HALL DE ELEVALORES DO TÉRREO:       - Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou Eliane, c/ arremates em granito;     - Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada;     - Rodapé: Madeira / Granito     - Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, pintada com tinta esmalte na cor branca; *Menos elevador     - Teto: rebaixado em gesso com liso;     - Sem equipamentos.       8. ESCADARIAS:       -PISO: Concreto liso, antiderrapante.     -PAREDE: Pintura texturizada.     -TETO: Pintura texturizada.       9. GARAGEM/ESTACIONAMENTO:       - PISO: cimentado áspero, pintado na cor cinza claro, com marcação de vagas de garagem;     - PAREDES: Barras de sinalização em paredes embolçadas e pintadas.     - Portão de Acesso de Veículos: em alumínio anodizado branco com régua horizontal de 3 cm espaçadas em 1 cm com moldura de tubos retangulares de alumínio anodizado; podendo também ser em ferro, tipo metalon pintado de acordo com detalhes arquitetônicos.     - Colunas e Vigas: pintura PVA;     - Teto: pintura PVA;     - Luminárias: calha chanfrada com lâmpadas fluorescentes.       10. DO HALL DO 2º (SEGUNDO) AO 10º (DÉCIMO) PAVIMENTO TIPO E COBERTURA duplex.       - Piso: Cerâmico de 1ª (primeira) – Portobello, Eliane, Cecrisa ou similar;;     - Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura acrílica;     - Rodapé: em cerâmica, granito ou madeira;     - Teto: gesso e pintura acrílica;       III- ÁREA COMUM EXTERNA:   1- CALÇADA     Ladrilho: Hidráulico e antiderrapante ou pedra.       2- FACHADA     Parede: pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK, textura e vidro temperado; demais detalhes de acordo com projeto arquitetônico.       IV- DA UNIDADE AUTÔNOMA:     APARTAMENTOS     1. QUARTOS / SALA / VARANDA     - Piso: Porcelanato: 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade– Portobello, Cecrisa ou Eliane, exceto cobertura; Cobertura 80x80 cm de 1ª (primeira) qualidade- Portobello, Cecrisa ou Eliane ou similar;   - Parede: rebocada, emassada / Pintura acrílica;   - Rodapé: acompanha o piso madeira ou granito;   - Teto: Gesso / Pintura acrílica;   - Janela e porta de acesso a varanda: vidro temperado;   - Porta principal de entrada de madeira extra ou MDF com pivotantes;   - Portas internas com pintura branca e lisa;   - Churrasqueira: com tijolos maciços brancos e bancadas em granito.       2. BANHEIROS / LAVABO:       - Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e Eliane ou similar;;     - Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até o teto com detalhes pastilhas 5,0 x 5,0 cm ou 2,5 x 2,5 cm, porcelanizadas;     - Teto: rebaixo em gesso / pintura acrílica;     - Janela: vidro temperado;     - Portas: em madeira lisa com pintura branca.     - Louças: Bacia com caixa acoplada DECA Duomo Plus cor gelo, completa, com todos os acessórios de fixação.     - Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de escoamento ou similar;     - Cuba de semi-encaixe DECA L83C (35,5x41cm) cor gelo, completa, com sifão e válvula de escoamento DECA ou similar;     -Metais: Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar;     -Registro de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar;     -Grelha para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar;     -Mármore: Bancada em granito branco Siena;     - Filete 3 cm sob a porta em mármore branco especial.     - Tubulação em cobre ou PVC, para uso de água quente;     Não haverá a instalação de porta sabonete, porta toalha e demais itens expressos no presente.       3. COZINHA       - Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e Eliane ou similar;;     - Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas;     -Teto: rebaixado em gesso / pintura acrílica;     - Janela: vidro temperado;     - Porta: Em madeira lisa com pintura branca;     - Louças: Cuba Tramontina Standard Inox 47x30cm completa, com válvula Tramontina de aço e polipropileno e sifão cromado ou similar;     - Metais: Torneira de mesa para cozinha DECA Aspen ou similar;     - Mármore: Bancada em granito com frontispício 10 cm e borda 3 cm;     -Ponto para equipamentos de cozinha: Geladeira, fogão, depurador e forno microondas.     Observação: Todos os móveis, aparelhos, utensílios nas dependências acima serão por conta dos futuros condôminos, luminárias especiais, aparelhos de telefone e antenas parabólicas.     Para as coberturas, haverão ainda o acesso por dois elevadores nos dois pavimentos (Décimo Terceiro Pavimento (1º Piso) e Décimo quarto Pavimento (2º Piso), podendo ser acessado também por escada enclausurada.       4. ÁREA DE SERVIÇO:       - Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e Eliane;     - Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas;     - TETO: Pintura Latex.     - Aparelho pra área de serviço: Tanque de louca Incepa, Celite ou similar; torneira Docol, Fabrimar ou similar     - Pontos para equipamentos de lavanderia: Máquina de lavar roupa e ferro elétrico.     5.COBERTURA DUPLÉX     - Além dos itens descritos no presente memorial, quanto a quartos, salas, cozinhas, banheiros, etc., haverá uma área descoberta parcialmente sob pergulado metálico pintado com tinta automotiva, piso cerâmico antiderrapante 60x60 cm de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar, assentado sobre contra-piso impermeabilizado com manta asfáltica elastomérica 4 mm. A área é servida por uma sauna úmida(não fornecida) com ducha e piscina em alvenaria com ϕ 2,20 m, revestida com pastilhas porcelanizadas 5x5 cm - Atlas, NGK ou similar, com deck, também em alvenaria, revestido com piso cerâmico amadeirado de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar.         V- ESPECIFICAÇÕES GERAIS:     1. VEDAÇÕES (PAREDES):       As vedações internas e externas das unidades autônomas são executadas em bloco de tijolo cerâmico, com emboço e reboco.       2. ESQUADRIAS DE MADEIRA:       As portas serão executadas em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia com acabamento pintados. O batente e guarnições serão executados em madeira compensada com acabamento pintado ou batente metálico com acabamento pintado. As ferragens serão padrão Pado, Arouca, La fonte ou similar.       VI. INSTALAÇÕES EM GERAL:       1. CONDICIONADOR DE AR:       A PROMITENTE VENDEDORA se responsabilizará pela energização elétrica básica dos aparelhos condicionadores de ar, e respectivos drenos e tubulação de cobre, ficando somente o fornecimento dos aparelhos por conta dos PROMITENTES COMPRADORES, assim como suas instalações, com as seguintes estruturas: 01(um) condicionador de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar/TV); 03 (três) condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos)/ Cobertura: 01(um) condicionador de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar); 03 (três) condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos) e 01 (um) condicionador de ar tipo Splity System 24.000 btus ( suíte do casal).       2. CASA DE BOMBAS DE COMBATE A INCÊNDIO:       - Piso: Revestimento em contrapiso cimentado liso;   - Soleiras: Granito;   - Paredes: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e areia;   - Tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e areia;   - Acabamento em tinta látex PVA.       3. CASA DE MÁQUINAS ELEVADOR:       -Piso: Revestimento em contrapiso cimentado liso com tratamento antiderrapante;     -Paredes e tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e areia;     -Acabamento em tinta látex PVA;     -Porta: Em metalon.       4. INSTALAÇÔES ELÉTRICAS:       Montagem do sistema iluminação, tomadas, quadro geral de distribuição, sistema de aterramento conforme projeto apresentado e especificações técnicas. Os cabos rígidos serão puxados simultaneamente por circuito, pelos condutores mantendo-se a tensão máxima de 6 Kg/mm² para o cobre. Todos os cabos serão identificados em sua saída do painel alimentado e nas caixas de passagem de concreto;     As terminações dos fios e cabos serão através de conectores;     Padrão de entrada: Bifásico / Trifásico;     Interruptores e tomadas marca Pial ou Alumbra de embutir com placa;     Quadro de Distribuição em chapa de ferro esmaltado, portinhola com fechadura, para receber disjuntores termomagnéticos;     Todo cuidado nas tubulações, adotar-se-á as cores dos cabos: azul – fase; branco – neutro; vermelho – retorno.     A instalação elétrica será executada com tubulação em PVC, fiação de condutores tipo anti-chama dimensionados pelo projeto aprovado pela Concessionária de Energia Elétrica, dentro da norma NB 3.     Serão entregues spots com lâmpadas em todos os pontos de luz do apartamento.       5. REDE HIDRÁULICA:       - Sanitários, distribuição em tubos PVC de ¾' a partir do barrilete (ramal alimentador), para os ramais dos sanitários do tipo cola, pressão de 20m de coluna de água.   - Fita veda junta teflon de ¾' de largura;   - Cisterna e Reservatório superior;   - Instalação de água quente a gás para os chuveiros (com o fornecimento do queimador por conta da PROMITENTE VENDEDORA);   - Hidrômetro individualizado por apartamento, ficando por conta da construtora a instalação e o fornecimento do mesmo.       6. REDE DE ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS:       -Obedecendo as dimensões tubulares satisfatórias à sanitários, lavatórios, pias e outros; com de tubos de PVC 100 mm, 75 mm, 50 mm.       7. INCÊNDIO:       -Tubulação em ferro galvanizado de 2 ½' DIN 2440   - Caixa de Incêndio com registros e mangueiras em todos os pavimentos, porta corta-fogo, extintores de incêndio, atendendo as exigências do corpo de bombeiros.       8. ELEVADORES     - 02 (dois) elevadores dimensionados p/ 7(sete) passageiros cada-Atlas Shindler.     9. TELEFONE E INTERFONE:       -Tubulações com eletroduto de PVC rígido soldável preto tipo leve ou polietileno corrugado, observados os diâmetros indicados no projeto e caixas de passagem, devidamente instaladas; Cabos 50 mm x 3 pares.     Haverá a instalação de um aparelho de interfone por apartamento a ser instalado na cozinha, com a respectiva fiação, além de um na área de piscina e outro na área de recreação, sendo certo que a aquisição da central principal e a escolha do equipamento ficará por conta e custo dos condôminos.     Para a cobertura, haverá a instalação de 02 interfones, sendo um no primeiro piso e outro no segundo piso.       10. CIRCUITO INTERNO DE TV:       Tubulação seca em eletroduto PVC rígido preto tipo leve ou polietileno corrugado, executado pela construtora. Ficando por conta e ônus dos condôminos as instalações respectivas e compra dos equipamentos.       11. ANTENA:       -Tubulação seca em eletroduto PVC rígido soldável preta tipo leve ou polietileno corrugado, observados os diâmetros indicados no projeto, com guia para a passagem dos cabos.     -Pontos para Internet a rádio, TV a cabo, tipo Sky e parabólica. Ficando por conta e ônus dos condôminos as instalações respectivas.     -Serão instalados pontos de antena coletiva de TV apenas na sala;       12. SEGURANÇA PATRIMONIAL:       -não haverá a instalação de câmeras de segurança nas dependências do prédio, apenas oportunizando a disponibilidade de espaço para execução e cabeamento.       13. INSTALAÇAO DE GLP:       Instalação de gás de cozinha: tubulação em ferro galvanizado de 1' até os quadros de válvulas em cada pavimento, destes quadros distribuem-se os ramais para cada apartamento em tubos de ferro galvanizado de ½'.     Será executada central de gás com distribuição para todos os apartamentos que terão terminal com medidores individuais.     Os respectivos medidores serão fornecido pela CONSTRUTORA.       VII- DISPOSIÇÕES GERAIS:       O PROMITENTE VENDEDOR ratifica o direito de trocar a especificação dos materiais desde que sejam mantidas as mesmas características e de qualidade igual ou superior.     Ao assinar o contrato o PROMITENTE COMPRADOR examinou as plantas, projetos e mais elementos construtivos do Memorial Descritivo.     O PROMITENTE VENDEDOR renuncia a qualquer direito de alterar qualquer parte da divisão dos apartamentos, além das cores e materiais previamente escolhidos e constantes da presente proposta.     A sobrecarga (carga útil), máxima permitida nos edifícios é prevista pela Associação Brasileira de Normas Técnicas. Em razão disso, o PROMITENTE COMPRADOR obriga-se a não sobrecarregar a sua unidade com cargas superiores aos limites por ela estabelecidos, bem como não efetuar demolições de alvenaria, além de outras que alterem a fachada original do prédio.     SPE FORT EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA

160m²
3
1
2

R$ 2.200Condomínio: R$ 800

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Apartamento com 3 quartos para alugar, 160m²Rua Platao Boechat, 1000Governador Roberto Silveira, Itaperuna

MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS       OBRA: RESIDENCIAL MURANO   Rua Platão Boechat, nº 1000   Lions Itaperuna-RJ.       I- DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:       O projeto é constituído por uma torre/prédio residencial com 14 pavimentos, sendo 02 (dois) pavimentos de garagem (pavimento inferiores- 1º e 2º subsolo); 01 (um) pavimento misto (térreo), de garagem, recepção, portaria e área de lazer de lazer comum (área para academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, piscina/deck), banheiros e copa; 09 pavimentos com 04 apartamentos cada, além da cobertura dúplex, com 04 apartamentos, totalizando 40(quarenta) apartamentos.     DAS DIMENSÕES DOS APARTAMENTOS:       QUADRO DE ÁREAS   Apartamentos por Coluna:     Coluna 01: 160,609 m.   Coluna 02: 160,609 m.   Coluna 03: 160,448 m.   Coluna 04: 160,110 m.     Cobertura 01: 250,035 m.   Cobertura 02: 250,035 m.   Cobertura 03: 248,370 m.   Cobertura 04: 248,368 m.       II- DAS CARACTERÍSTICAS:     1.FUNDAÇÃO:       O estaqueamento foi executado com estacas moldadas in loco tipo tubulão a céu aberto, de acordo com o cálculo estrutural.       2. ESTRUTURA:       A estrutura é composta de pilares, vigas e lajes em concreto armado.       3.ALVENARIAS:       Paredes internas e externas do tipo convencional com tijolos cerâmicos, assentes com argamassa de cimento, cal e areia, obedecendo as dimensões do projeto arquitetônico.       II- PAVIMENTO TÉRREO - ÁREA COMUM INTERNA:     1. SALÃO DE FESTAS/JOGOS, BRINQUEDOTECA, ACADEMIA, DESPENSA:       - Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou Eliane, c/ arremates em granito;     - Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada;     - Rodapé: Madeira / Granito     - Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, pintada com tinta esmalte na cor branca;     - Teto: rebaixado em gesso liso;     - Sem equipamentos.       2. LUMINÁRIAS:       - Spots simples/ Lâmpadas fluorescentes compactas.       3. PISCINA:       - Deck: em madeira ou piso cerâmico antiderrapante;     - Piscina com pastilhas porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK;       4. SAUNA:       Piso: cerâmica antiderrapante;   Paredes/Teto: pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK.       5. BANHEIROS MASCULINOS E FEMININOS:       - Banheiros com azulejo: Cecrisa, Portobello, Eliane com bancadas em granito ou similar;     - Louças: Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de escoamento DECA ou similar;     - Bacias: com caixa acoplada DECA Aspen CP750 cor gelo, completa, com todos os acessórios de fixação e Assento AP75 cor gelo ou similar.     - Metais: Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar;     - Ducha higiênica: DECA Link 1984C act LNK CR cromada ou similar;     - Registro de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar;     - Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou Eliane, c/ arremates em granito;       6. ÁREA DE CHURRASQUEIRA:       - Bancada churrasqueira: tampo de granito com cuba de inox e churrasqueira com tijolo maciço branco.     - Grelha para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar.       7. RECEPÇÃO TÉRREO/HALL DE ELEVALORES DO TÉRREO:       - Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou Eliane, c/ arremates em granito;     - Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada;     - Rodapé: Madeira / Granito     - Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, pintada com tinta esmalte na cor branca; *Menos elevador     - Teto: rebaixado em gesso com liso;     - Sem equipamentos.       8. ESCADARIAS:       -PISO: Concreto liso, antiderrapante.     -PAREDE: Pintura texturizada.     -TETO: Pintura texturizada.       9. GARAGEM/ESTACIONAMENTO:       - PISO: cimentado áspero, pintado na cor cinza claro, com marcação de vagas de garagem;     - PAREDES: Barras de sinalização em paredes embolçadas e pintadas.     - Portão de Acesso de Veículos: em alumínio anodizado branco com régua horizontal de 3 cm espaçadas em 1 cm com moldura de tubos retangulares de alumínio anodizado; podendo também ser em ferro, tipo metalon pintado de acordo com detalhes arquitetônicos.     - Colunas e Vigas: pintura PVA;     - Teto: pintura PVA;     - Luminárias: calha chanfrada com lâmpadas fluorescentes.       10. DO HALL DO 2º (SEGUNDO) AO 10º (DÉCIMO) PAVIMENTO TIPO E COBERTURA duplex.       - Piso: Cerâmico de 1ª (primeira) – Portobello, Eliane, Cecrisa ou similar;;     - Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura acrílica;     - Rodapé: em cerâmica, granito ou madeira;     - Teto: gesso e pintura acrílica;       III- ÁREA COMUM EXTERNA:   1- CALÇADA     Ladrilho: Hidráulico e antiderrapante ou pedra.       2- FACHADA     Parede: pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK, textura e vidro temperado; demais detalhes de acordo com projeto arquitetônico.       IV- DA UNIDADE AUTÔNOMA:     APARTAMENTOS     1. QUARTOS / SALA / VARANDA     - Piso: Porcelanato: 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade– Portobello, Cecrisa ou Eliane, exceto cobertura; Cobertura 80x80 cm de 1ª (primeira) qualidade- Portobello, Cecrisa ou Eliane ou similar;   - Parede: rebocada, emassada / Pintura acrílica;   - Rodapé: acompanha o piso madeira ou granito;   - Teto: Gesso / Pintura acrílica;   - Janela e porta de acesso a varanda: vidro temperado;   - Porta principal de entrada de madeira extra ou MDF com pivotantes;   - Portas internas com pintura branca e lisa;   - Churrasqueira: com tijolos maciços brancos e bancadas em granito.       2. BANHEIROS / LAVABO:       - Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e Eliane ou similar;;     - Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até o teto com detalhes pastilhas 5,0 x 5,0 cm ou 2,5 x 2,5 cm, porcelanizadas;     - Teto: rebaixo em gesso / pintura acrílica;     - Janela: vidro temperado;     - Portas: em madeira lisa com pintura branca.     - Louças: Bacia com caixa acoplada DECA Duomo Plus cor gelo, completa, com todos os acessórios de fixação.     - Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de escoamento ou similar;     - Cuba de semi-encaixe DECA L83C (35,5x41cm) cor gelo, completa, com sifão e válvula de escoamento DECA ou similar;     -Metais: Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar;     -Registro de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar;     -Grelha para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar;     -Mármore: Bancada em granito branco Siena;     - Filete 3 cm sob a porta em mármore branco especial.     - Tubulação em cobre ou PVC, para uso de água quente;     Não haverá a instalação de porta sabonete, porta toalha e demais itens expressos no presente.       3. COZINHA       - Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e Eliane ou similar;;     - Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas;     -Teto: rebaixado em gesso / pintura acrílica;     - Janela: vidro temperado;     - Porta: Em madeira lisa com pintura branca;     - Louças: Cuba Tramontina Standard Inox 47x30cm completa, com válvula Tramontina de aço e polipropileno e sifão cromado ou similar;     - Metais: Torneira de mesa para cozinha DECA Aspen ou similar;     - Mármore: Bancada em granito com frontispício 10 cm e borda 3 cm;     -Ponto para equipamentos de cozinha: Geladeira, fogão, depurador e forno microondas.     Observação: Todos os móveis, aparelhos, utensílios nas dependências acima serão por conta dos futuros condôminos, luminárias especiais, aparelhos de telefone e antenas parabólicas.     Para as coberturas, haverão ainda o acesso por dois elevadores nos dois pavimentos (Décimo Terceiro Pavimento (1º Piso) e Décimo quarto Pavimento (2º Piso), podendo ser acessado também por escada enclausurada.       4. ÁREA DE SERVIÇO:       - Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e Eliane;     - Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas;     - TETO: Pintura Latex.     - Aparelho pra área de serviço: Tanque de louca Incepa, Celite ou similar; torneira Docol, Fabrimar ou similar     - Pontos para equipamentos de lavanderia: Máquina de lavar roupa e ferro elétrico.     5.COBERTURA DUPLÉX     - Além dos itens descritos no presente memorial, quanto a quartos, salas, cozinhas, banheiros, etc., haverá uma área descoberta parcialmente sob pergulado metálico pintado com tinta automotiva, piso cerâmico antiderrapante 60x60 cm de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar, assentado sobre contra-piso impermeabilizado com manta asfáltica elastomérica 4 mm. A área é servida por uma sauna úmida(não fornecida) com ducha e piscina em alvenaria com ϕ 2,20 m, revestida com pastilhas porcelanizadas 5x5 cm - Atlas, NGK ou similar, com deck, também em alvenaria, revestido com piso cerâmico amadeirado de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar.         V- ESPECIFICAÇÕES GERAIS:     1. VEDAÇÕES (PAREDES):       As vedações internas e externas das unidades autônomas são executadas em bloco de tijolo cerâmico, com emboço e reboco.       2. ESQUADRIAS DE MADEIRA:       As portas serão executadas em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia com acabamento pintados. O batente e guarnições serão executados em madeira compensada com acabamento pintado ou batente metálico com acabamento pintado. As ferragens serão padrão Pado, Arouca, La fonte ou similar.       VI. INSTALAÇÕES EM GERAL:       1. CONDICIONADOR DE AR:       A PROMITENTE VENDEDORA se responsabilizará pela energização elétrica básica dos aparelhos condicionadores de ar, e respectivos drenos e tubulação de cobre, ficando somente o fornecimento dos aparelhos por conta dos PROMITENTES COMPRADORES, assim como suas instalações, com as seguintes estruturas: 01(um) condicionador de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar/TV); 03 (três) condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos)/ Cobertura: 01(um) condicionador de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar); 03 (três) condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos) e 01 (um) condicionador de ar tipo Splity System 24.000 btus ( suíte do casal).       2. CASA DE BOMBAS DE COMBATE A INCÊNDIO:       - Piso: Revestimento em contrapiso cimentado liso;   - Soleiras: Granito;   - Paredes: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e areia;   - Tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e areia;   - Acabamento em tinta látex PVA.       3. CASA DE MÁQUINAS ELEVADOR:       -Piso: Revestimento em contrapiso cimentado liso com tratamento antiderrapante;     -Paredes e tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e areia;     -Acabamento em tinta látex PVA;     -Porta: Em metalon.       4. INSTALAÇÔES ELÉTRICAS:       Montagem do sistema iluminação, tomadas, quadro geral de distribuição, sistema de aterramento conforme projeto apresentado e especificações técnicas. Os cabos rígidos serão puxados simultaneamente por circuito, pelos condutores mantendo-se a tensão máxima de 6 Kg/mm² para o cobre. Todos os cabos serão identificados em sua saída do painel alimentado e nas caixas de passagem de concreto;     As terminações dos fios e cabos serão através de conectores;     Padrão de entrada: Bifásico / Trifásico;     Interruptores e tomadas marca Pial ou Alumbra de embutir com placa;     Quadro de Distribuição em chapa de ferro esmaltado, portinhola com fechadura, para receber disjuntores termomagnéticos;     Todo cuidado nas tubulações, adotar-se-á as cores dos cabos: azul – fase; branco – neutro; vermelho – retorno.     A instalação elétrica será executada com tubulação em PVC, fiação de condutores tipo anti-chama dimensionados pelo projeto aprovado pela Concessionária de Energia Elétrica, dentro da norma NB 3.     Serão entregues spots com lâmpadas em todos os pontos de luz do apartamento.       5. REDE HIDRÁULICA:       - Sanitários, distribuição em tubos PVC de ¾' a partir do barrilete (ramal alimentador), para os ramais dos sanitários do tipo cola, pressão de 20m de coluna de água.   - Fita veda junta teflon de ¾' de largura;   - Cisterna e Reservatório superior;   - Instalação de água quente a gás para os chuveiros (com o fornecimento do queimador por conta da PROMITENTE VENDEDORA);   - Hidrômetro individualizado por apartamento, ficando por conta da construtora a instalação e o fornecimento do mesmo.       6. REDE DE ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS:       -Obedecendo as dimensões tubulares satisfatórias à sanitários, lavatórios, pias e outros; com de tubos de PVC 100 mm, 75 mm, 50 mm.       7. INCÊNDIO:       -Tubulação em ferro galvanizado de 2 ½' DIN 2440   - Caixa de Incêndio com registros e mangueiras em todos os pavimentos, porta corta-fogo, extintores de incêndio, atendendo as exigências do corpo de bombeiros.       8. ELEVADORES     - 02 (dois) elevadores dimensionados p/ 7(sete) passageiros cada-Atlas Shindler.     9. TELEFONE E INTERFONE:       -Tubulações com eletroduto de PVC rígido soldável preto tipo leve ou polietileno corrugado, observados os diâmetros indicados no projeto e caixas de passagem, devidamente instaladas; Cabos 50 mm x 3 pares.     Haverá a instalação de um aparelho de interfone por apartamento a ser instalado na cozinha, com a respectiva fiação, além de um na área de piscina e outro na área de recreação, sendo certo que a aquisição da central principal e a escolha do equipamento ficará por conta e custo dos condôminos.     Para a cobertura, haverá a instalação de 02 interfones, sendo um no primeiro piso e outro no segundo piso.       10. CIRCUITO INTERNO DE TV:       Tubulação seca em eletroduto PVC rígido preto tipo leve ou polietileno corrugado, executado pela construtora. Ficando por conta e ônus dos condôminos as instalações respectivas e compra dos equipamentos.       11. ANTENA:       -Tubulação seca em eletroduto PVC rígido soldável preta tipo leve ou polietileno corrugado, observados os diâmetros indicados no projeto, com guia para a passagem dos cabos.     -Pontos para Internet a rádio, TV a cabo, tipo Sky e parabólica. Ficando por conta e ônus dos condôminos as instalações respectivas.     -Serão instalados pontos de antena coletiva de TV apenas na sala;       12. SEGURANÇA PATRIMONIAL:       -não haverá a instalação de câmeras de segurança nas dependências do prédio, apenas oportunizando a disponibilidade de espaço para execução e cabeamento.       13. INSTALAÇAO DE GLP:       Instalação de gás de cozinha: tubulação em ferro galvanizado de 1' até os quadros de válvulas em cada pavimento, destes quadros distribuem-se os ramais para cada apartamento em tubos de ferro galvanizado de ½'.     Será executada central de gás com distribuição para todos os apartamentos que terão terminal com medidores individuais.     Os respectivos medidores serão fornecido pela CONSTRUTORA.       VII- DISPOSIÇÕES GERAIS:       O PROMITENTE VENDEDOR ratifica o direito de trocar a especificação dos materiais desde que sejam mantidas as mesmas características e de qualidade igual ou superior.     Ao assinar o contrato o PROMITENTE COMPRADOR examinou as plantas, projetos e mais elementos construtivos do Memorial Descritivo.     O PROMITENTE VENDEDOR renuncia a qualquer direito de alterar qualquer parte da divisão dos apartamentos, além das cores e materiais previamente escolhidos e constantes da presente proposta.     A sobrecarga (carga útil), máxima permitida nos edifícios é prevista pela Associação Brasileira de Normas Técnicas. Em razão disso, o PROMITENTE COMPRADOR obriga-se a não sobrecarregar a sua unidade com cargas superiores aos limites por ela estabelecidos, bem como não efetuar demolições de alvenaria, além de outras que alterem a fachada original do prédio.     SPE FORT EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA

160m²
3
1
2

R$ 2.200Condomínio: R$ 800

Contatar

Apartamento com 3 quartos para alugar, 160m²Rua Platao Boechat, 1000Governador Roberto Silveira, Itaperuna

MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS       OBRA: RESIDENCIAL MURANO   Rua Platão Boechat, nº 1000   Lions Itaperuna-RJ.       I- DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:       O projeto é constituído por uma torre/prédio residencial com 14 pavimentos, sendo 02 (dois) pavimentos de garagem (pavimento inferiores- 1º e 2º subsolo); 01 (um) pavimento misto (térreo), de garagem, recepção, portaria e área de lazer de lazer comum (área para academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, piscina/deck), banheiros e copa; 09 pavimentos com 04 apartamentos cada, além da cobertura dúplex, com 04 apartamentos, totalizando 40(quarenta) apartamentos.     DAS DIMENSÕES DOS APARTAMENTOS:       QUADRO DE ÁREAS   Apartamentos por Coluna:     Coluna 01: 160,609 m.   Coluna 02: 160,609 m.   Coluna 03: 160,448 m.   Coluna 04: 160,110 m.     Cobertura 01: 250,035 m.   Cobertura 02: 250,035 m.   Cobertura 03: 248,370 m.   Cobertura 04: 248,368 m.       II- DAS CARACTERÍSTICAS:     1.FUNDAÇÃO:       O estaqueamento foi executado com estacas moldadas in loco tipo tubulão a céu aberto, de acordo com o cálculo estrutural.       2. ESTRUTURA:       A estrutura é composta de pilares, vigas e lajes em concreto armado.       3.ALVENARIAS:       Paredes internas e externas do tipo convencional com tijolos cerâmicos, assentes com argamassa de cimento, cal e areia, obedecendo as dimensões do projeto arquitetônico.       II- PAVIMENTO TÉRREO - ÁREA COMUM INTERNA:     1. SALÃO DE FESTAS/JOGOS, BRINQUEDOTECA, ACADEMIA, DESPENSA:       - Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou Eliane, c/ arremates em granito;     - Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada;     - Rodapé: Madeira / Granito     - Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, pintada com tinta esmalte na cor branca;     - Teto: rebaixado em gesso liso;     - Sem equipamentos.       2. LUMINÁRIAS:       - Spots simples/ Lâmpadas fluorescentes compactas.       3. PISCINA:       - Deck: em madeira ou piso cerâmico antiderrapante;     - Piscina com pastilhas porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK;       4. SAUNA:       Piso: cerâmica antiderrapante;   Paredes/Teto: pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK.       5. BANHEIROS MASCULINOS E FEMININOS:       - Banheiros com azulejo: Cecrisa, Portobello, Eliane com bancadas em granito ou similar;     - Louças: Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de escoamento DECA ou similar;     - Bacias: com caixa acoplada DECA Aspen CP750 cor gelo, completa, com todos os acessórios de fixação e Assento AP75 cor gelo ou similar.     - Metais: Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar;     - Ducha higiênica: DECA Link 1984C act LNK CR cromada ou similar;     - Registro de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar;     - Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou Eliane, c/ arremates em granito;       6. ÁREA DE CHURRASQUEIRA:       - Bancada churrasqueira: tampo de granito com cuba de inox e churrasqueira com tijolo maciço branco.     - Grelha para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar.       7. RECEPÇÃO TÉRREO/HALL DE ELEVALORES DO TÉRREO:       - Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou Eliane, c/ arremates em granito;     - Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada;     - Rodapé: Madeira / Granito     - Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, pintada com tinta esmalte na cor branca; *Menos elevador     - Teto: rebaixado em gesso com liso;     - Sem equipamentos.       8. ESCADARIAS:       -PISO: Concreto liso, antiderrapante.     -PAREDE: Pintura texturizada.     -TETO: Pintura texturizada.       9. GARAGEM/ESTACIONAMENTO:       - PISO: cimentado áspero, pintado na cor cinza claro, com marcação de vagas de garagem;     - PAREDES: Barras de sinalização em paredes embolçadas e pintadas.     - Portão de Acesso de Veículos: em alumínio anodizado branco com régua horizontal de 3 cm espaçadas em 1 cm com moldura de tubos retangulares de alumínio anodizado; podendo também ser em ferro, tipo metalon pintado de acordo com detalhes arquitetônicos.     - Colunas e Vigas: pintura PVA;     - Teto: pintura PVA;     - Luminárias: calha chanfrada com lâmpadas fluorescentes.       10. DO HALL DO 2º (SEGUNDO) AO 10º (DÉCIMO) PAVIMENTO TIPO E COBERTURA duplex.       - Piso: Cerâmico de 1ª (primeira) – Portobello, Eliane, Cecrisa ou similar;;     - Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura acrílica;     - Rodapé: em cerâmica, granito ou madeira;     - Teto: gesso e pintura acrílica;       III- ÁREA COMUM EXTERNA:   1- CALÇADA     Ladrilho: Hidráulico e antiderrapante ou pedra.       2- FACHADA     Parede: pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK, textura e vidro temperado; demais detalhes de acordo com projeto arquitetônico.       IV- DA UNIDADE AUTÔNOMA:     APARTAMENTOS     1. QUARTOS / SALA / VARANDA     - Piso: Porcelanato: 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade– Portobello, Cecrisa ou Eliane, exceto cobertura; Cobertura 80x80 cm de 1ª (primeira) qualidade- Portobello, Cecrisa ou Eliane ou similar;   - Parede: rebocada, emassada / Pintura acrílica;   - Rodapé: acompanha o piso madeira ou granito;   - Teto: Gesso / Pintura acrílica;   - Janela e porta de acesso a varanda: vidro temperado;   - Porta principal de entrada de madeira extra ou MDF com pivotantes;   - Portas internas com pintura branca e lisa;   - Churrasqueira: com tijolos maciços brancos e bancadas em granito.       2. BANHEIROS / LAVABO:       - Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e Eliane ou similar;;     - Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até o teto com detalhes pastilhas 5,0 x 5,0 cm ou 2,5 x 2,5 cm, porcelanizadas;     - Teto: rebaixo em gesso / pintura acrílica;     - Janela: vidro temperado;     - Portas: em madeira lisa com pintura branca.     - Louças: Bacia com caixa acoplada DECA Duomo Plus cor gelo, completa, com todos os acessórios de fixação.     - Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de escoamento ou similar;     - Cuba de semi-encaixe DECA L83C (35,5x41cm) cor gelo, completa, com sifão e válvula de escoamento DECA ou similar;     -Metais: Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar;     -Registro de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar;     -Grelha para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar;     -Mármore: Bancada em granito branco Siena;     - Filete 3 cm sob a porta em mármore branco especial.     - Tubulação em cobre ou PVC, para uso de água quente;     Não haverá a instalação de porta sabonete, porta toalha e demais itens expressos no presente.       3. COZINHA       - Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e Eliane ou similar;;     - Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas;     -Teto: rebaixado em gesso / pintura acrílica;     - Janela: vidro temperado;     - Porta: Em madeira lisa com pintura branca;     - Louças: Cuba Tramontina Standard Inox 47x30cm completa, com válvula Tramontina de aço e polipropileno e sifão cromado ou similar;     - Metais: Torneira de mesa para cozinha DECA Aspen ou similar;     - Mármore: Bancada em granito com frontispício 10 cm e borda 3 cm;     -Ponto para equipamentos de cozinha: Geladeira, fogão, depurador e forno microondas.     Observação: Todos os móveis, aparelhos, utensílios nas dependências acima serão por conta dos futuros condôminos, luminárias especiais, aparelhos de telefone e antenas parabólicas.     Para as coberturas, haverão ainda o acesso por dois elevadores nos dois pavimentos (Décimo Terceiro Pavimento (1º Piso) e Décimo quarto Pavimento (2º Piso), podendo ser acessado também por escada enclausurada.       4. ÁREA DE SERVIÇO:       - Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e Eliane;     - Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas;     - TETO: Pintura Latex.     - Aparelho pra área de serviço: Tanque de louca Incepa, Celite ou similar; torneira Docol, Fabrimar ou similar     - Pontos para equipamentos de lavanderia: Máquina de lavar roupa e ferro elétrico.     5.COBERTURA DUPLÉX     - Além dos itens descritos no presente memorial, quanto a quartos, salas, cozinhas, banheiros, etc., haverá uma área descoberta parcialmente sob pergulado metálico pintado com tinta automotiva, piso cerâmico antiderrapante 60x60 cm de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar, assentado sobre contra-piso impermeabilizado com manta asfáltica elastomérica 4 mm. A área é servida por uma sauna úmida(não fornecida) com ducha e piscina em alvenaria com ϕ 2,20 m, revestida com pastilhas porcelanizadas 5x5 cm - Atlas, NGK ou similar, com deck, também em alvenaria, revestido com piso cerâmico amadeirado de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar.         V- ESPECIFICAÇÕES GERAIS:     1. VEDAÇÕES (PAREDES):       As vedações internas e externas das unidades autônomas são executadas em bloco de tijolo cerâmico, com emboço e reboco.       2. ESQUADRIAS DE MADEIRA:       As portas serão executadas em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia com acabamento pintados. O batente e guarnições serão executados em madeira compensada com acabamento pintado ou batente metálico com acabamento pintado. As ferragens serão padrão Pado, Arouca, La fonte ou similar.       VI. INSTALAÇÕES EM GERAL:       1. CONDICIONADOR DE AR:       A PROMITENTE VENDEDORA se responsabilizará pela energização elétrica básica dos aparelhos condicionadores de ar, e respectivos drenos e tubulação de cobre, ficando somente o fornecimento dos aparelhos por conta dos PROMITENTES COMPRADORES, assim como suas instalações, com as seguintes estruturas: 01(um) condicionador de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar/TV); 03 (três) condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos)/ Cobertura: 01(um) condicionador de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar); 03 (três) condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos) e 01 (um) condicionador de ar tipo Splity System 24.000 btus ( suíte do casal).       2. CASA DE BOMBAS DE COMBATE A INCÊNDIO:       - Piso: Revestimento em contrapiso cimentado liso;   - Soleiras: Granito;   - Paredes: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e areia;   - Tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e areia;   - Acabamento em tinta látex PVA.       3. CASA DE MÁQUINAS ELEVADOR:       -Piso: Revestimento em contrapiso cimentado liso com tratamento antiderrapante;     -Paredes e tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e areia;     -Acabamento em tinta látex PVA;     -Porta: Em metalon.       4. INSTALAÇÔES ELÉTRICAS:       Montagem do sistema iluminação, tomadas, quadro geral de distribuição, sistema de aterramento conforme projeto apresentado e especificações técnicas. Os cabos rígidos serão puxados simultaneamente por circuito, pelos condutores mantendo-se a tensão máxima de 6 Kg/mm² para o cobre. Todos os cabos serão identificados em sua saída do painel alimentado e nas caixas de passagem de concreto;     As terminações dos fios e cabos serão através de conectores;     Padrão de entrada: Bifásico / Trifásico;     Interruptores e tomadas marca Pial ou Alumbra de embutir com placa;     Quadro de Distribuição em chapa de ferro esmaltado, portinhola com fechadura, para receber disjuntores termomagnéticos;     Todo cuidado nas tubulações, adotar-se-á as cores dos cabos: azul – fase; branco – neutro; vermelho – retorno.     A instalação elétrica será executada com tubulação em PVC, fiação de condutores tipo anti-chama dimensionados pelo projeto aprovado pela Concessionária de Energia Elétrica, dentro da norma NB 3.     Serão entregues spots com lâmpadas em todos os pontos de luz do apartamento.       5. REDE HIDRÁULICA:       - Sanitários, distribuição em tubos PVC de ¾' a partir do barrilete (ramal alimentador), para os ramais dos sanitários do tipo cola, pressão de 20m de coluna de água.   - Fita veda junta teflon de ¾' de largura;   - Cisterna e Reservatório superior;   - Instalação de água quente a gás para os chuveiros (com o fornecimento do queimador por conta da PROMITENTE VENDEDORA);   - Hidrômetro individualizado por apartamento, ficando por conta da construtora a instalação e o fornecimento do mesmo.       6. REDE DE ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS:       -Obedecendo as dimensões tubulares satisfatórias à sanitários, lavatórios, pias e outros; com de tubos de PVC 100 mm, 75 mm, 50 mm.       7. INCÊNDIO:       -Tubulação em ferro galvanizado de 2 ½' DIN 2440   - Caixa de Incêndio com registros e mangueiras em todos os pavimentos, porta corta-fogo, extintores de incêndio, atendendo as exigências do corpo de bombeiros.       8. ELEVADORES     - 02 (dois) elevadores dimensionados p/ 7(sete) passageiros cada-Atlas Shindler.     9. TELEFONE E INTERFONE:       -Tubulações com eletroduto de PVC rígido soldável preto tipo leve ou polietileno corrugado, observados os diâmetros indicados no projeto e caixas de passagem, devidamente instaladas; Cabos 50 mm x 3 pares.     Haverá a instalação de um aparelho de interfone por apartamento a ser instalado na cozinha, com a respectiva fiação, além de um na área de piscina e outro na área de recreação, sendo certo que a aquisição da central principal e a escolha do equipamento ficará por conta e custo dos condôminos.     Para a cobertura, haverá a instalação de 02 interfones, sendo um no primeiro piso e outro no segundo piso.       10. CIRCUITO INTERNO DE TV:       Tubulação seca em eletroduto PVC rígido preto tipo leve ou polietileno corrugado, executado pela construtora. Ficando por conta e ônus dos condôminos as instalações respectivas e compra dos equipamentos.       11. ANTENA:       -Tubulação seca em eletroduto PVC rígido soldável preta tipo leve ou polietileno corrugado, observados os diâmetros indicados no projeto, com guia para a passagem dos cabos.     -Pontos para Internet a rádio, TV a cabo, tipo Sky e parabólica. Ficando por conta e ônus dos condôminos as instalações respectivas.     -Serão instalados pontos de antena coletiva de TV apenas na sala;       12. SEGURANÇA PATRIMONIAL:       -não haverá a instalação de câmeras de segurança nas dependências do prédio, apenas oportunizando a disponibilidade de espaço para execução e cabeamento.       13. INSTALAÇAO DE GLP:       Instalação de gás de cozinha: tubulação em ferro galvanizado de 1' até os quadros de válvulas em cada pavimento, destes quadros distribuem-se os ramais para cada apartamento em tubos de ferro galvanizado de ½'.     Será executada central de gás com distribuição para todos os apartamentos que terão terminal com medidores individuais.     Os respectivos medidores serão fornecido pela CONSTRUTORA.       VII- DISPOSIÇÕES GERAIS:       O PROMITENTE VENDEDOR ratifica o direito de trocar a especificação dos materiais desde que sejam mantidas as mesmas características e de qualidade igual ou superior.     Ao assinar o contrato o PROMITENTE COMPRADOR examinou as plantas, projetos e mais elementos construtivos do Memorial Descritivo.     O PROMITENTE VENDEDOR renuncia a qualquer direito de alterar qualquer parte da divisão dos apartamentos, além das cores e materiais previamente escolhidos e constantes da presente proposta.     A sobrecarga (carga útil), máxima permitida nos edifícios é prevista pela Associação Brasileira de Normas Técnicas. Em razão disso, o PROMITENTE COMPRADOR obriga-se a não sobrecarregar a sua unidade com cargas superiores aos limites por ela estabelecidos, bem como não efetuar demolições de alvenaria, além de outras que alterem a fachada original do prédio.     SPE FORT EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA

160m²
3
1
2

R$ 2.200Condomínio: R$ 800

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Apartamento com 3 quartos para alugar, 160m²Rua Platao Boechat, 1000Governador Roberto Silveira, Itaperuna

MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS       OBRA: RESIDENCIAL MURANO   Rua Platão Boechat, nº 1000   Lions Itaperuna-RJ.       I- DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:       O projeto é constituído por uma torre/prédio residencial com 14 pavimentos, sendo 02 (dois) pavimentos de garagem (pavimento inferiores- 1º e 2º subsolo); 01 (um) pavimento misto (térreo), de garagem, recepção, portaria e área de lazer de lazer comum (área para academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, piscina/deck), banheiros e copa; 09 pavimentos com 04 apartamentos cada, além da cobertura dúplex, com 04 apartamentos, totalizando 40(quarenta) apartamentos.     DAS DIMENSÕES DOS APARTAMENTOS:       QUADRO DE ÁREAS   Apartamentos por Coluna:     Coluna 01: 160,609 m.   Coluna 02: 160,609 m.   Coluna 03: 160,448 m.   Coluna 04: 160,110 m.     Cobertura 01: 250,035 m.   Cobertura 02: 250,035 m.   Cobertura 03: 248,370 m.   Cobertura 04: 248,368 m.       II- DAS CARACTERÍSTICAS:     1.FUNDAÇÃO:       O estaqueamento foi executado com estacas moldadas in loco tipo tubulão a céu aberto, de acordo com o cálculo estrutural.       2. ESTRUTURA:       A estrutura é composta de pilares, vigas e lajes em concreto armado.       3.ALVENARIAS:       Paredes internas e externas do tipo convencional com tijolos cerâmicos, assentes com argamassa de cimento, cal e areia, obedecendo as dimensões do projeto arquitetônico.       II- PAVIMENTO TÉRREO - ÁREA COMUM INTERNA:     1. SALÃO DE FESTAS/JOGOS, BRINQUEDOTECA, ACADEMIA, DESPENSA:       - Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou Eliane, c/ arremates em granito;     - Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada;     - Rodapé: Madeira / Granito     - Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, pintada com tinta esmalte na cor branca;     - Teto: rebaixado em gesso liso;     - Sem equipamentos.       2. LUMINÁRIAS:       - Spots simples/ Lâmpadas fluorescentes compactas.       3. PISCINA:       - Deck: em madeira ou piso cerâmico antiderrapante;     - Piscina com pastilhas porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK;       4. SAUNA:       Piso: cerâmica antiderrapante;   Paredes/Teto: pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK.       5. BANHEIROS MASCULINOS E FEMININOS:       - Banheiros com azulejo: Cecrisa, Portobello, Eliane com bancadas em granito ou similar;     - Louças: Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de escoamento DECA ou similar;     - Bacias: com caixa acoplada DECA Aspen CP750 cor gelo, completa, com todos os acessórios de fixação e Assento AP75 cor gelo ou similar.     - Metais: Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar;     - Ducha higiênica: DECA Link 1984C act LNK CR cromada ou similar;     - Registro de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar;     - Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou Eliane, c/ arremates em granito;       6. ÁREA DE CHURRASQUEIRA:       - Bancada churrasqueira: tampo de granito com cuba de inox e churrasqueira com tijolo maciço branco.     - Grelha para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar.       7. RECEPÇÃO TÉRREO/HALL DE ELEVALORES DO TÉRREO:       - Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou Eliane, c/ arremates em granito;     - Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada;     - Rodapé: Madeira / Granito     - Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, pintada com tinta esmalte na cor branca; *Menos elevador     - Teto: rebaixado em gesso com liso;     - Sem equipamentos.       8. ESCADARIAS:       -PISO: Concreto liso, antiderrapante.     -PAREDE: Pintura texturizada.     -TETO: Pintura texturizada.       9. GARAGEM/ESTACIONAMENTO:       - PISO: cimentado áspero, pintado na cor cinza claro, com marcação de vagas de garagem;     - PAREDES: Barras de sinalização em paredes embolçadas e pintadas.     - Portão de Acesso de Veículos: em alumínio anodizado branco com régua horizontal de 3 cm espaçadas em 1 cm com moldura de tubos retangulares de alumínio anodizado; podendo também ser em ferro, tipo metalon pintado de acordo com detalhes arquitetônicos.     - Colunas e Vigas: pintura PVA;     - Teto: pintura PVA;     - Luminárias: calha chanfrada com lâmpadas fluorescentes.       10. DO HALL DO 2º (SEGUNDO) AO 10º (DÉCIMO) PAVIMENTO TIPO E COBERTURA duplex.       - Piso: Cerâmico de 1ª (primeira) – Portobello, Eliane, Cecrisa ou similar;;     - Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura acrílica;     - Rodapé: em cerâmica, granito ou madeira;     - Teto: gesso e pintura acrílica;       III- ÁREA COMUM EXTERNA:   1- CALÇADA     Ladrilho: Hidráulico e antiderrapante ou pedra.       2- FACHADA     Parede: pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK, textura e vidro temperado; demais detalhes de acordo com projeto arquitetônico.       IV- DA UNIDADE AUTÔNOMA:     APARTAMENTOS     1. QUARTOS / SALA / VARANDA     - Piso: Porcelanato: 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade– Portobello, Cecrisa ou Eliane, exceto cobertura; Cobertura 80x80 cm de 1ª (primeira) qualidade- Portobello, Cecrisa ou Eliane ou similar;   - Parede: rebocada, emassada / Pintura acrílica;   - Rodapé: acompanha o piso madeira ou granito;   - Teto: Gesso / Pintura acrílica;   - Janela e porta de acesso a varanda: vidro temperado;   - Porta principal de entrada de madeira extra ou MDF com pivotantes;   - Portas internas com pintura branca e lisa;   - Churrasqueira: com tijolos maciços brancos e bancadas em granito.       2. BANHEIROS / LAVABO:       - Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e Eliane ou similar;;     - Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até o teto com detalhes pastilhas 5,0 x 5,0 cm ou 2,5 x 2,5 cm, porcelanizadas;     - Teto: rebaixo em gesso / pintura acrílica;     - Janela: vidro temperado;     - Portas: em madeira lisa com pintura branca.     - Louças: Bacia com caixa acoplada DECA Duomo Plus cor gelo, completa, com todos os acessórios de fixação.     - Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de escoamento ou similar;     - Cuba de semi-encaixe DECA L83C (35,5x41cm) cor gelo, completa, com sifão e válvula de escoamento DECA ou similar;     -Metais: Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar;     -Registro de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar;     -Grelha para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar;     -Mármore: Bancada em granito branco Siena;     - Filete 3 cm sob a porta em mármore branco especial.     - Tubulação em cobre ou PVC, para uso de água quente;     Não haverá a instalação de porta sabonete, porta toalha e demais itens expressos no presente.       3. COZINHA       - Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e Eliane ou similar;;     - Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas;     -Teto: rebaixado em gesso / pintura acrílica;     - Janela: vidro temperado;     - Porta: Em madeira lisa com pintura branca;     - Louças: Cuba Tramontina Standard Inox 47x30cm completa, com válvula Tramontina de aço e polipropileno e sifão cromado ou similar;     - Metais: Torneira de mesa para cozinha DECA Aspen ou similar;     - Mármore: Bancada em granito com frontispício 10 cm e borda 3 cm;     -Ponto para equipamentos de cozinha: Geladeira, fogão, depurador e forno microondas.     Observação: Todos os móveis, aparelhos, utensílios nas dependências acima serão por conta dos futuros condôminos, luminárias especiais, aparelhos de telefone e antenas parabólicas.     Para as coberturas, haverão ainda o acesso por dois elevadores nos dois pavimentos (Décimo Terceiro Pavimento (1º Piso) e Décimo quarto Pavimento (2º Piso), podendo ser acessado também por escada enclausurada.       4. ÁREA DE SERVIÇO:       - Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e Eliane;     - Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas;     - TETO: Pintura Latex.     - Aparelho pra área de serviço: Tanque de louca Incepa, Celite ou similar; torneira Docol, Fabrimar ou similar     - Pontos para equipamentos de lavanderia: Máquina de lavar roupa e ferro elétrico.     5.COBERTURA DUPLÉX     - Além dos itens descritos no presente memorial, quanto a quartos, salas, cozinhas, banheiros, etc., haverá uma área descoberta parcialmente sob pergulado metálico pintado com tinta automotiva, piso cerâmico antiderrapante 60x60 cm de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar, assentado sobre contra-piso impermeabilizado com manta asfáltica elastomérica 4 mm. A área é servida por uma sauna úmida(não fornecida) com ducha e piscina em alvenaria com ϕ 2,20 m, revestida com pastilhas porcelanizadas 5x5 cm - Atlas, NGK ou similar, com deck, também em alvenaria, revestido com piso cerâmico amadeirado de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar.         V- ESPECIFICAÇÕES GERAIS:     1. VEDAÇÕES (PAREDES):       As vedações internas e externas das unidades autônomas são executadas em bloco de tijolo cerâmico, com emboço e reboco.       2. ESQUADRIAS DE MADEIRA:       As portas serão executadas em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia com acabamento pintados. O batente e guarnições serão executados em madeira compensada com acabamento pintado ou batente metálico com acabamento pintado. As ferragens serão padrão Pado, Arouca, La fonte ou similar.       VI. INSTALAÇÕES EM GERAL:       1. CONDICIONADOR DE AR:       A PROMITENTE VENDEDORA se responsabilizará pela energização elétrica básica dos aparelhos condicionadores de ar, e respectivos drenos e tubulação de cobre, ficando somente o fornecimento dos aparelhos por conta dos PROMITENTES COMPRADORES, assim como suas instalações, com as seguintes estruturas: 01(um) condicionador de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar/TV); 03 (três) condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos)/ Cobertura: 01(um) condicionador de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar); 03 (três) condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos) e 01 (um) condicionador de ar tipo Splity System 24.000 btus ( suíte do casal).       2. CASA DE BOMBAS DE COMBATE A INCÊNDIO:       - Piso: Revestimento em contrapiso cimentado liso;   - Soleiras: Granito;   - Paredes: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e areia;   - Tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e areia;   - Acabamento em tinta látex PVA.       3. CASA DE MÁQUINAS ELEVADOR:       -Piso: Revestimento em contrapiso cimentado liso com tratamento antiderrapante;     -Paredes e tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e areia;     -Acabamento em tinta látex PVA;     -Porta: Em metalon.       4. INSTALAÇÔES ELÉTRICAS:       Montagem do sistema iluminação, tomadas, quadro geral de distribuição, sistema de aterramento conforme projeto apresentado e especificações técnicas. Os cabos rígidos serão puxados simultaneamente por circuito, pelos condutores mantendo-se a tensão máxima de 6 Kg/mm² para o cobre. Todos os cabos serão identificados em sua saída do painel alimentado e nas caixas de passagem de concreto;     As terminações dos fios e cabos serão através de conectores;     Padrão de entrada: Bifásico / Trifásico;     Interruptores e tomadas marca Pial ou Alumbra de embutir com placa;     Quadro de Distribuição em chapa de ferro esmaltado, portinhola com fechadura, para receber disjuntores termomagnéticos;     Todo cuidado nas tubulações, adotar-se-á as cores dos cabos: azul – fase; branco – neutro; vermelho – retorno.     A instalação elétrica será executada com tubulação em PVC, fiação de condutores tipo anti-chama dimensionados pelo projeto aprovado pela Concessionária de Energia Elétrica, dentro da norma NB 3.     Serão entregues spots com lâmpadas em todos os pontos de luz do apartamento.       5. REDE HIDRÁULICA:       - Sanitários, distribuição em tubos PVC de ¾' a partir do barrilete (ramal alimentador), para os ramais dos sanitários do tipo cola, pressão de 20m de coluna de água.   - Fita veda junta teflon de ¾' de largura;   - Cisterna e Reservatório superior;   - Instalação de água quente a gás para os chuveiros (com o fornecimento do queimador por conta da PROMITENTE VENDEDORA);   - Hidrômetro individualizado por apartamento, ficando por conta da construtora a instalação e o fornecimento do mesmo.       6. REDE DE ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS:       -Obedecendo as dimensões tubulares satisfatórias à sanitários, lavatórios, pias e outros; com de tubos de PVC 100 mm, 75 mm, 50 mm.       7. INCÊNDIO:       -Tubulação em ferro galvanizado de 2 ½' DIN 2440   - Caixa de Incêndio com registros e mangueiras em todos os pavimentos, porta corta-fogo, extintores de incêndio, atendendo as exigências do corpo de bombeiros.       8. ELEVADORES     - 02 (dois) elevadores dimensionados p/ 7(sete) passageiros cada-Atlas Shindler.     9. TELEFONE E INTERFONE:       -Tubulações com eletroduto de PVC rígido soldável preto tipo leve ou polietileno corrugado, observados os diâmetros indicados no projeto e caixas de passagem, devidamente instaladas; Cabos 50 mm x 3 pares.     Haverá a instalação de um aparelho de interfone por apartamento a ser instalado na cozinha, com a respectiva fiação, além de um na área de piscina e outro na área de recreação, sendo certo que a aquisição da central principal e a escolha do equipamento ficará por conta e custo dos condôminos.     Para a cobertura, haverá a instalação de 02 interfones, sendo um no primeiro piso e outro no segundo piso.       10. CIRCUITO INTERNO DE TV:       Tubulação seca em eletroduto PVC rígido preto tipo leve ou polietileno corrugado, executado pela construtora. Ficando por conta e ônus dos condôminos as instalações respectivas e compra dos equipamentos.       11. ANTENA:       -Tubulação seca em eletroduto PVC rígido soldável preta tipo leve ou polietileno corrugado, observados os diâmetros indicados no projeto, com guia para a passagem dos cabos.     -Pontos para Internet a rádio, TV a cabo, tipo Sky e parabólica. Ficando por conta e ônus dos condôminos as instalações respectivas.     -Serão instalados pontos de antena coletiva de TV apenas na sala;       12. SEGURANÇA PATRIMONIAL:       -não haverá a instalação de câmeras de segurança nas dependências do prédio, apenas oportunizando a disponibilidade de espaço para execução e cabeamento.       13. INSTALAÇAO DE GLP:       Instalação de gás de cozinha: tubulação em ferro galvanizado de 1' até os quadros de válvulas em cada pavimento, destes quadros distribuem-se os ramais para cada apartamento em tubos de ferro galvanizado de ½'.     Será executada central de gás com distribuição para todos os apartamentos que terão terminal com medidores individuais.     Os respectivos medidores serão fornecido pela CONSTRUTORA.       VII- DISPOSIÇÕES GERAIS:       O PROMITENTE VENDEDOR ratifica o direito de trocar a especificação dos materiais desde que sejam mantidas as mesmas características e de qualidade igual ou superior.     Ao assinar o contrato o PROMITENTE COMPRADOR examinou as plantas, projetos e mais elementos construtivos do Memorial Descritivo.     O PROMITENTE VENDEDOR renuncia a qualquer direito de alterar qualquer parte da divisão dos apartamentos, além das cores e materiais previamente escolhidos e constantes da presente proposta.     A sobrecarga (carga útil), máxima permitida nos edifícios é prevista pela Associação Brasileira de Normas Técnicas. Em razão disso, o PROMITENTE COMPRADOR obriga-se a não sobrecarregar a sua unidade com cargas superiores aos limites por ela estabelecidos, bem como não efetuar demolições de alvenaria, além de outras que alterem a fachada original do prédio.     SPE FORT EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA

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R$ 2.200Condomínio: R$ 800

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Apartamento com 5 quartos para alugar, 320m²Rua Platao Boechat, 1000Governador Roberto Silveira, Itaperuna

MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS       OBRA: RESIDENCIAL MURANO   Rua Platão Boechat, nº 1000   Lions Itaperuna-RJ.       I- DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:       O projeto é constituído por uma torre/prédio residencial com 14 pavimentos, sendo 02 (dois) pavimentos de garagem (pavimento inferiores- 1º e 2º subsolo); 01 (um) pavimento misto (térreo), de garagem, recepção, portaria e área de lazer de lazer comum (área para academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, piscina/deck), banheiros e copa; 09 pavimentos com 04 apartamentos cada, além da cobertura dúplex, com 04 apartamentos, totalizando 40(quarenta) apartamentos.     DAS DIMENSÕES DOS APARTAMENTOS:       QUADRO DE ÁREAS   Apartamentos por Coluna:     Coluna 01: 160,609 m.   Coluna 02: 160,609 m.   Coluna 03: 160,448 m.   Coluna 04: 160,110 m.     Cobertura 01: 250,035 m.   Cobertura 02: 250,035 m.   Cobertura 03: 248,370 m.   Cobertura 04: 248,368 m.       II- DAS CARACTERÍSTICAS:     1.FUNDAÇÃO:       O estaqueamento foi executado com estacas moldadas in loco tipo tubulão a céu aberto, de acordo com o cálculo estrutural.       2. ESTRUTURA:       A estrutura é composta de pilares, vigas e lajes em concreto armado.       3.ALVENARIAS:       Paredes internas e externas do tipo convencional com tijolos cerâmicos, assentes com argamassa de cimento, cal e areia, obedecendo as dimensões do projeto arquitetônico.       II- PAVIMENTO TÉRREO - ÁREA COMUM INTERNA:     1. SALÃO DE FESTAS/JOGOS, BRINQUEDOTECA, ACADEMIA, DESPENSA:       - Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou Eliane, c/ arremates em granito;     - Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada;     - Rodapé: Madeira / Granito     - Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, pintada com tinta esmalte na cor branca;     - Teto: rebaixado em gesso liso;     - Sem equipamentos.       2. LUMINÁRIAS:       - Spots simples/ Lâmpadas fluorescentes compactas.       3. PISCINA:       - Deck: em madeira ou piso cerâmico antiderrapante;     - Piscina com pastilhas porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK;       4. SAUNA:       Piso: cerâmica antiderrapante;   Paredes/Teto: pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK.       5. BANHEIROS MASCULINOS E FEMININOS:       - Banheiros com azulejo: Cecrisa, Portobello, Eliane com bancadas em granito ou similar;     - Louças: Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de escoamento DECA ou similar;     - Bacias: com caixa acoplada DECA Aspen CP750 cor gelo, completa, com todos os acessórios de fixação e Assento AP75 cor gelo ou similar.     - Metais: Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar;     - Ducha higiênica: DECA Link 1984C act LNK CR cromada ou similar;     - Registro de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar;     - Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou Eliane, c/ arremates em granito;       6. ÁREA DE CHURRASQUEIRA:       - Bancada churrasqueira: tampo de granito com cuba de inox e churrasqueira com tijolo maciço branco.     - Grelha para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar.       7. RECEPÇÃO TÉRREO/HALL DE ELEVALORES DO TÉRREO:       - Piso: Cerâmico 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa ou Eliane, c/ arremates em granito;     - Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura texturizada;     - Rodapé: Madeira / Granito     - Portas: Esquadrias de vidro temperado e em compensado prensado extra lisa, pintada com tinta esmalte na cor branca; *Menos elevador     - Teto: rebaixado em gesso com liso;     - Sem equipamentos.       8. ESCADARIAS:       -PISO: Concreto liso, antiderrapante.     -PAREDE: Pintura texturizada.     -TETO: Pintura texturizada.       9. GARAGEM/ESTACIONAMENTO:       - PISO: cimentado áspero, pintado na cor cinza claro, com marcação de vagas de garagem;     - PAREDES: Barras de sinalização em paredes embolçadas e pintadas.     - Portão de Acesso de Veículos: em alumínio anodizado branco com régua horizontal de 3 cm espaçadas em 1 cm com moldura de tubos retangulares de alumínio anodizado; podendo também ser em ferro, tipo metalon pintado de acordo com detalhes arquitetônicos.     - Colunas e Vigas: pintura PVA;     - Teto: pintura PVA;     - Luminárias: calha chanfrada com lâmpadas fluorescentes.       10. DO HALL DO 2º (SEGUNDO) AO 10º (DÉCIMO) PAVIMENTO TIPO E COBERTURA duplex.       - Piso: Cerâmico de 1ª (primeira) – Portobello, Eliane, Cecrisa ou similar;;     - Paredes: emboço tipo paulista, emassadas e pintura acrílica;     - Rodapé: em cerâmica, granito ou madeira;     - Teto: gesso e pintura acrílica;       III- ÁREA COMUM EXTERNA:   1- CALÇADA     Ladrilho: Hidráulico e antiderrapante ou pedra.       2- FACHADA     Parede: pastilha porcelanizadas 5x5 – Atlas, NGK, textura e vidro temperado; demais detalhes de acordo com projeto arquitetônico.       IV- DA UNIDADE AUTÔNOMA:     APARTAMENTOS     1. QUARTOS / SALA / VARANDA     - Piso: Porcelanato: 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade– Portobello, Cecrisa ou Eliane, exceto cobertura; Cobertura 80x80 cm de 1ª (primeira) qualidade- Portobello, Cecrisa ou Eliane ou similar;   - Parede: rebocada, emassada / Pintura acrílica;   - Rodapé: acompanha o piso madeira ou granito;   - Teto: Gesso / Pintura acrílica;   - Janela e porta de acesso a varanda: vidro temperado;   - Porta principal de entrada de madeira extra ou MDF com pivotantes;   - Portas internas com pintura branca e lisa;   - Churrasqueira: com tijolos maciços brancos e bancadas em granito.       2. BANHEIROS / LAVABO:       - Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e Eliane ou similar;;     - Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até o teto com detalhes pastilhas 5,0 x 5,0 cm ou 2,5 x 2,5 cm, porcelanizadas;     - Teto: rebaixo em gesso / pintura acrílica;     - Janela: vidro temperado;     - Portas: em madeira lisa com pintura branca.     - Louças: Bacia com caixa acoplada DECA Duomo Plus cor gelo, completa, com todos os acessórios de fixação.     - Cuba de sobrepor DECA LL190 cor gelo, completa, com sifão e válvula de escoamento ou similar;     - Cuba de semi-encaixe DECA L83C (35,5x41cm) cor gelo, completa, com sifão e válvula de escoamento DECA ou similar;     -Metais: Torneira de pia DECA Link 1197 cromada ou similar;     -Registro de Gaveta: DECA Prata cromado ou similar;     -Grelha para Ralo: Moldenox 119A aço inox ou similar;     -Mármore: Bancada em granito branco Siena;     - Filete 3 cm sob a porta em mármore branco especial.     - Tubulação em cobre ou PVC, para uso de água quente;     Não haverá a instalação de porta sabonete, porta toalha e demais itens expressos no presente.       3. COZINHA       - Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e Eliane ou similar;;     - Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas;     -Teto: rebaixado em gesso / pintura acrílica;     - Janela: vidro temperado;     - Porta: Em madeira lisa com pintura branca;     - Louças: Cuba Tramontina Standard Inox 47x30cm completa, com válvula Tramontina de aço e polipropileno e sifão cromado ou similar;     - Metais: Torneira de mesa para cozinha DECA Aspen ou similar;     - Mármore: Bancada em granito com frontispício 10 cm e borda 3 cm;     -Ponto para equipamentos de cozinha: Geladeira, fogão, depurador e forno microondas.     Observação: Todos os móveis, aparelhos, utensílios nas dependências acima serão por conta dos futuros condôminos, luminárias especiais, aparelhos de telefone e antenas parabólicas.     Para as coberturas, haverão ainda o acesso por dois elevadores nos dois pavimentos (Décimo Terceiro Pavimento (1º Piso) e Décimo quarto Pavimento (2º Piso), podendo ser acessado também por escada enclausurada.       4. ÁREA DE SERVIÇO:       - Piso: Porcelanato 60x60 cm de 1ª (primeira) qualidade – Portobello, Cecrisa e Eliane;     - Parede: Azulejo de 1ª (primeira) qualidade – Cecrisa, Portobello, Eliane – até o teto com; detalhes de pastilhas 5,0x5,0 cm ou 2,5x2,5 porcelanizadas;     - TETO: Pintura Latex.     - Aparelho pra área de serviço: Tanque de louca Incepa, Celite ou similar; torneira Docol, Fabrimar ou similar     - Pontos para equipamentos de lavanderia: Máquina de lavar roupa e ferro elétrico.     5.COBERTURA DUPLÉX     - Além dos itens descritos no presente memorial, quanto a quartos, salas, cozinhas, banheiros, etc., haverá uma área descoberta parcialmente sob pergulado metálico pintado com tinta automotiva, piso cerâmico antiderrapante 60x60 cm de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar, assentado sobre contra-piso impermeabilizado com manta asfáltica elastomérica 4 mm. A área é servida por uma sauna úmida(não fornecida) com ducha e piscina em alvenaria com ϕ 2,20 m, revestida com pastilhas porcelanizadas 5x5 cm - Atlas, NGK ou similar, com deck, também em alvenaria, revestido com piso cerâmico amadeirado de 1ª qualidade - Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar.         V- ESPECIFICAÇÕES GERAIS:     1. VEDAÇÕES (PAREDES):       As vedações internas e externas das unidades autônomas são executadas em bloco de tijolo cerâmico, com emboço e reboco.       2. ESQUADRIAS DE MADEIRA:       As portas serão executadas em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia com acabamento pintados. O batente e guarnições serão executados em madeira compensada com acabamento pintado ou batente metálico com acabamento pintado. As ferragens serão padrão Pado, Arouca, La fonte ou similar.       VI. INSTALAÇÕES EM GERAL:       1. CONDICIONADOR DE AR:       A PROMITENTE VENDEDORA se responsabilizará pela energização elétrica básica dos aparelhos condicionadores de ar, e respectivos drenos e tubulação de cobre, ficando somente o fornecimento dos aparelhos por conta dos PROMITENTES COMPRADORES, assim como suas instalações, com as seguintes estruturas: 01(um) condicionador de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar/TV); 03 (três) condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos)/ Cobertura: 01(um) condicionador de ar tipo Split System 36.000 btus (sala de estar/jantar); 03 (três) condicionadores de ar tipo Split System 12.000 btus (quartos) e 01 (um) condicionador de ar tipo Splity System 24.000 btus ( suíte do casal).       2. CASA DE BOMBAS DE COMBATE A INCÊNDIO:       - Piso: Revestimento em contrapiso cimentado liso;   - Soleiras: Granito;   - Paredes: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e areia;   - Tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e areia;   - Acabamento em tinta látex PVA.       3. CASA DE MÁQUINAS ELEVADOR:       -Piso: Revestimento em contrapiso cimentado liso com tratamento antiderrapante;     -Paredes e tetos: Revestimento em emboço tipo paulista de argamassa de cimento, cal e areia;     -Acabamento em tinta látex PVA;     -Porta: Em metalon.       4. INSTALAÇÔES ELÉTRICAS:       Montagem do sistema iluminação, tomadas, quadro geral de distribuição, sistema de aterramento conforme projeto apresentado e especificações técnicas. Os cabos rígidos serão puxados simultaneamente por circuito, pelos condutores mantendo-se a tensão máxima de 6 Kg/mm² para o cobre. Todos os cabos serão identificados em sua saída do painel alimentado e nas caixas de passagem de concreto;     As terminações dos fios e cabos serão através de conectores;     Padrão de entrada: Bifásico / Trifásico;     Interruptores e tomadas marca Pial ou Alumbra de embutir com placa;     Quadro de Distribuição em chapa de ferro esmaltado, portinhola com fechadura, para receber disjuntores termomagnéticos;     Todo cuidado nas tubulações, adotar-se-á as cores dos cabos: azul – fase; branco – neutro; vermelho – retorno.     A instalação elétrica será executada com tubulação em PVC, fiação de condutores tipo anti-chama dimensionados pelo projeto aprovado pela Concessionária de Energia Elétrica, dentro da norma NB 3.     Serão entregues spots com lâmpadas em todos os pontos de luz do apartamento.       5. REDE HIDRÁULICA:       - Sanitários, distribuição em tubos PVC de ¾' a partir do barrilete (ramal alimentador), para os ramais dos sanitários do tipo cola, pressão de 20m de coluna de água.   - Fita veda junta teflon de ¾' de largura;   - Cisterna e Reservatório superior;   - Instalação de água quente a gás para os chuveiros (com o fornecimento do queimador por conta da PROMITENTE VENDEDORA);   - Hidrômetro individualizado por apartamento, ficando por conta da construtora a instalação e o fornecimento do mesmo.       6. REDE DE ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS:       -Obedecendo as dimensões tubulares satisfatórias à sanitários, lavatórios, pias e outros; com de tubos de PVC 100 mm, 75 mm, 50 mm.       7. INCÊNDIO:       -Tubulação em ferro galvanizado de 2 ½' DIN 2440   - Caixa de Incêndio com registros e mangueiras em todos os pavimentos, porta corta-fogo, extintores de incêndio, atendendo as exigências do corpo de bombeiros.       8. ELEVADORES     - 02 (dois) elevadores dimensionados p/ 7(sete) passageiros cada-Atlas Shindler.     9. TELEFONE E INTERFONE:       -Tubulações com eletroduto de PVC rígido soldável preto tipo leve ou polietileno corrugado, observados os diâmetros indicados no projeto e caixas de passagem, devidamente instaladas; Cabos 50 mm x 3 pares.     Haverá a instalação de um aparelho de interfone por apartamento a ser instalado na cozinha, com a respectiva fiação, além de um na área de piscina e outro na área de recreação, sendo certo que a aquisição da central principal e a escolha do equipamento ficará por conta e custo dos condôminos.     Para a cobertura, haverá a instalação de 02 interfones, sendo um no primeiro piso e outro no segundo piso.       10. CIRCUITO INTERNO DE TV:       Tubulação seca em eletroduto PVC rígido preto tipo leve ou polietileno corrugado, executado pela construtora. Ficando por conta e ônus dos condôminos as instalações respectivas e compra dos equipamentos.       11. ANTENA:       -Tubulação seca em eletroduto PVC rígido soldável preta tipo leve ou polietileno corrugado, observados os diâmetros indicados no projeto, com guia para a passagem dos cabos.     -Pontos para Internet a rádio, TV a cabo, tipo Sky e parabólica. Ficando por conta e ônus dos condôminos as instalações respectivas.     -Serão instalados pontos de antena coletiva de TV apenas na sala;       12. SEGURANÇA PATRIMONIAL:       -não haverá a instalação de câmeras de segurança nas dependências do prédio, apenas oportunizando a disponibilidade de espaço para execução e cabeamento.       13. INSTALAÇAO DE GLP:       Instalação de gás de cozinha: tubulação em ferro galvanizado de 1' até os quadros de válvulas em cada pavimento, destes quadros distribuem-se os ramais para cada apartamento em tubos de ferro galvanizado de ½'.     Será executada central de gás com distribuição para todos os apartamentos que terão terminal com medidores individuais.     Os respectivos medidores serão fornecido pela CONSTRUTORA.       VII- DISPOSIÇÕES GERAIS:       O PROMITENTE VENDEDOR ratifica o direito de trocar a especificação dos materiais desde que sejam mantidas as mesmas características e de qualidade igual ou superior.     Ao assinar o contrato o PROMITENTE COMPRADOR examinou as plantas, projetos e mais elementos construtivos do Memorial Descritivo.     O PROMITENTE VENDEDOR renuncia a qualquer direito de alterar qualquer parte da divisão dos apartamentos, além das cores e materiais previamente escolhidos e constantes da presente proposta.     A sobrecarga (carga útil), máxima permitida nos edifícios é prevista pela Associação Brasileira de Normas Técnicas. Em razão disso, o PROMITENTE COMPRADOR obriga-se a não sobrecarregar a sua unidade com cargas superiores aos limites por ela estabelecidos, bem como não efetuar demolições de alvenaria, além de outras que alterem a fachada original do prédio.     SPE FORT EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA

320m²
5
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R$ 6.000Condomínio: R$ 900

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Apartamento com 3 quartos para alugar, --m²Diogo Cabral De MelloLions, Itaperuna

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

--m²
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R$ 1.400

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Apartamento com 2 quartos para alugar, --m²Dr Luiz Monteiro De BarrosLions, Itaperuna

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

--m²
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1

R$ 1.000Condomínio: R$ 600

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Apartamento com 2 quartos para alugar, --m²Mozart Bastos SoaresCehab, Itaperuna

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

--m²
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R$ 1.200

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Apartamento com 3 quartos para alugar, --m²Platão BoechatGovernador Roberto Silveira, Itaperuna

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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R$ 2.200Condomínio: R$ 850

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Apartamento com 2 quartos para alugar, 75m²Rua Platão Boechat, 468Governador Roberto Silveira, Itaperuna

Ótimo Apartamento - Próximo a Universidade Redentor e UNIG Com arquitetura interior moderna, e próximo as Universidades, dispõe de localização privilegiada no acesso facilitado para todos os caminhos que levam ao Centro da cidade, e Comércios de todas as variedades de opções! Em cima do Medieval Burger!!! Ideal para você que procura conforto e praticidade. R$ 1.250,00 APARTAMENTO - 2 Quartos, sendo 1 suíte - Sala de Estar e Jantar (Living) - Cozinha - Área de Serviço - Banheiro social - 1 Vaga de Garagem Para maiores informações, consulte-nos. Não perca tempo e agende a sua visita!   Para acessar mais imóveis: (link removido) br.  Ligue: (22) 9<ver_telefone> (22) 999090-883 e agende sua visita com nossa equipe, teremos prazer em atende-lo.  E-mail: (link removido)@(link removido)  Whatsapp 24h: (22) 999090-883      Raphael Calzolari Imóveis, imobiliária em Itaperuna mais eficiente do mercado de toda nossa região.     As informações estão sujeitas a alterações.

75m²
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R$ 1.250Condomínio: R$ 200

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Terrenos comerciais para alugar no Presidente Costa e Silva em Itaperuna

Terreno comercial para alugar, 350m²Rua Rodrigues TavoraPresidente Costa e Silva, Itaperuna

R$ 4.000

Terreno para alugar, 600m²Cidade NovaCidade Nova, Itaperuna

R$ 5.000

Casa com 3 quartos para alugar, --m²Rua VinhosaPresidente Costa e Silva, Itaperuna

R$ 2.500

Apartamento com 2 quartos para alugar, --m²Aderbal Carneiro TerraLions, Itaperuna

R$ 1.500Condomínio: R$ 550

Apartamento com 2 quartos para alugar, 80m²Rua VinhosaCidade Nova, Itaperuna

R$ 1.300

Apartamento com 3 quartos para alugar, 160m²Rua Platao Boechat, 1000Governador Roberto Silveira, Itaperuna

R$ 2.200Condomínio: R$ 800

Apartamento com 3 quartos para alugar, 160m²Rua Platao Boechat, 1000Governador Roberto Silveira, Itaperuna

R$ 2.200Condomínio: R$ 800

Apartamento com 3 quartos para alugar, 160m²Rua Platao Boechat, 1000Governador Roberto Silveira, Itaperuna

R$ 2.200Condomínio: R$ 800

Apartamento com 3 quartos para alugar, 160m²Rua Platao Boechat, 1000Governador Roberto Silveira, Itaperuna

R$ 2.200Condomínio: R$ 800

Apartamento com 5 quartos para alugar, 320m²Rua Platao Boechat, 1000Governador Roberto Silveira, Itaperuna

R$ 6.000Condomínio: R$ 900

Apartamento com 3 quartos para alugar, --m²Diogo Cabral De MelloLions, Itaperuna

R$ 1.400

Apartamento com 2 quartos para alugar, --m²Dr Luiz Monteiro De BarrosLions, Itaperuna

R$ 1.000Condomínio: R$ 600

Apartamento com 2 quartos para alugar, --m²Mozart Bastos SoaresCehab, Itaperuna

R$ 1.200

Apartamento com 3 quartos para alugar, --m²Platão BoechatGovernador Roberto Silveira, Itaperuna

R$ 2.200Condomínio: R$ 850

Apartamento com 2 quartos para alugar, 75m²Rua Platão Boechat, 468Governador Roberto Silveira, Itaperuna

R$ 1.250Condomínio: R$ 200