Salas comerciais no Luxemburgo em Belo Horizonte

Excelente imóvel comercial, localizado em uma das principais avenidas comerciais da Região Centro Sul, em frente ao Hospital Madre Teresa, próximo ao Tribunal de Contas e Tribunal de Justiça e com diversas opções de saída para outros bairros. Prédio com projeto arquitetônico arrojado, fachada moderna, com portaria e hall social revestidos em mármore travertino romano bruto e pé direito duplo. Projeto luminotécnico com utilização de LED e lâmpadas econômicas em todo o prédio, portas automáticas para acesso na portaria e pavimentos e três elevadores de última geração para acesso à todos os pavimentos. Edifício com sistema central de automação geral, cabeamento estruturado e CFTV, sistema de detecção e alarme de incêndio em todo o prédio, gerador de energia com capacidade de atendimento integral do prédio, subestação elétrica e shaft de manutenção para as prumadas elétricas, hidráulicas e dados. Todos os pavimentos são dotados de copa, dml, instalações sanitárias masculinas, femininas e para portadores de mobilidade restrita, áreas especiais para depósitos, arquivo central e CPD (completo com sistema anti-chama a seco) e ar condicionado central (com estabilizador de energia e gerador contra falha de fornecimento). O piso de todos os andares são suspensos com carpete em placas e as janelas contam com isolamento acústico e vidro laminado reflexivo. Imóvel tem área bruta total de 5.439,88 m², composto por 13 pavimentos divididos da seguinte forma: Subsolo - Nível de garagem totalmente coberto para 143 veículos; 1º Pavimento - Hall de entrada. 2º Pavimento - Pilotis com área coberta de 508 m² e terraço de 376 m² que comportam o auditório, espaço de convivência e alimentação; 3º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 362 m² e terraço de 128 m²; 4º ao 11º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 413 m²; 12º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 350 m² e terraço de 63 m²; 13º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 286 m² e terraço de 64 m²; Todos o andares com vista de 360º indevassável, com ventilação e claridade natural. Obs.: Valores de condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Andar corrido com 350m². Andar possui 10 salas, 11 banheiros. Piso em granito e teto com iluminação planejada e rebaixamento em gesso. Possui ar condicionado em cada uma das salas.

Em edifício bem localizado no Luxemburgo, em frente ao hospital Madre Tereza, este ponto comercial oferece facilidade através de várias linhas de transporte em frente, bem como a comodidade de todo o tipo de comércio próximo. Há também vários estacionamentos próximos e a possibilidade de locação de vaga dentro do próprio edifício. Dois elevadores. Sala de 23,72 m² (3,82 x 6,21), piso em laminado de madeira na cor marfim, janela em esquadria de alumínio e teto rebaixado em gesso. Banheiro com revestimento e piso em cerâmica. Vista livre.

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Localização privilegiada, em uma região com muitos prédios comerciais, fácil acesso, próximo a vários comércios. Prédio comercial imponente, todo em revestido em vidro. Andares comerciais de 297,06 m2, cada andar com 2 banheiros, 6 vagas disponível para locação. Disponibilidade para locação de 516,00 m2 e 709 m2. Valores disponíveis para um andar Obs: valor do condomínio e IPTU sobre consulta

Sala com tamanho total de 49m², situado na Avenida Raja Gabaglia, bairro Luxemburgo. Excelente localização, perto do Hospital Madre Teresa, Verdemar Luxemburgo, SAHL - Beach tennis e futevôlei e uma variedade de comércios da região. 1 Banheiro;

Características Imóvel Tipo de Piso: Elevado Tipo de Ar Condicionado: VRF Tipo de Forro: Modular Sprinklers: sim Copa Primeira Ocupação Imóvel no Contrapiso Condomínio Número de Andares: 20 Número de Elevadores: 9 Conjuntos por Andar: 2 Construtora: Castor Prédio Revestido: sim Heliponto: sim Sistema de antecipação de chamadas: sim Elevador de Carga: sim Circuito de CFTV no Prédio: sim Foyer para Recepções: sim Bicicletário: sim Certificação PROCEL: sim Área de Carga e Descarga: sim Auditório (s) Estacionamento Rotativo Portaria 24 horas Gerador para áreas comuns Edifício The One

Junção de 2 andares

Sala Comercial - Luxemburgo. Próximo ao hospital Madre Tereza. Prédio revestido em pastilha, portaria 24 horas, sistema de câmera, 4 elevadores. Sala com vista panorâmica com aproximadamente 24 m²; 1 banheiro revestido em cerâmica. 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.

Casa comercial- Luxemburgo Casa com 32m de frente; Entrada pelo primeiro andar com recepção e elevador; Escada para o segundo andar juntamente com acesso lateral; 1 varanda 2 salas com vestiários e acesso lateral para o terceiro andar; 1 varanda 2 salas com vestiários e possível acesso ao rooftop. 6 vagas de garagem paralelas. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

Prédio - Luxemburgo Próximo TJMG Prédio: Garagem com capacidade para aproximadamente 188 carros; portaria com acesso autorizado, elevadores, sistema de monitoração, portas e cabines em aço inox, sistema de ar-condicionado, sistemas de prevenção e combate a incêndios (portas corta fogo, sprinkler, mangueiras e extintores) Vidros na cor fumê e incolor (laminados, temperados e float´s). Pisos Paviflex Seis instalações sanitárias por andar com revestimento em azulejo e piso em granito; Uma copa por andar com bancada em granito; Forro acústico removível em fibra mineral incombustível. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).