Salas comerciais para alugar na Rua Doutor Virgílio do Nascimento em São Paulo

Prédio Comercial/Industrial no Brás em São Paulo. O imóvel possui área total construída de 9313 m², com as seguintes características: Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas. Localizado a 700 m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê e 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul/ABC <b>(link removido)</b> já uma visita!

O im&oacute;vel possui &aacute;rea total constru&iacute;da de 9.313m&sup2;, com as seguintes caracter&iacute;sticas: &Aacute;rea dispon&iacute;vel a partir de uma laje (1.050m&sup2;), com possibilidade de ocupa&ccedil;&atilde;o monousu&aacute;rio; P&eacute; direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m&sup2;; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instala&ccedil;&atilde;o el&eacute;trica e hidr&aacute;ulica; Banheiros;I nfraestrutura de dados e telefonia j&aacute; instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; al&eacute;m de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso T&eacute;rreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utiliza&ccedil;&atilde;o da cabine prim&aacute;ria existente; Entrada privativa de ve&iacute;culos e pedestres; Portaria com sistema de seguran&ccedil;a 24 horas (telefone, port&otilde;es de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a inc&ecirc;ndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instala&ccedil;&atilde;o de gerador para as &aacute;reas privativas; Na condi&ccedil;&atilde;o atual, o im&oacute;vel consiste em um edif&iacute;cio com 6 lajes, al&eacute;m do subsolo (vagas de garagem) e &aacute;rea de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m&sup2; (&aacute;rea total dispon&iacute;vel para loca&ccedil;&atilde;o monousu&aacute;rio). Devido ao baixo custo de ocupa&ccedil;&atilde;o e facilidade de acesso, h&aacute; a possibilidade de ocupa&ccedil;&atilde;o de opera&ccedil;&otilde;es de escrit&oacute;rios, institui&ccedil;&otilde;es de ensino, setor de sa&uacute;de e outros usos. O empreendimento est&aacute; localizado em uma das regi&otilde;es mais tradicionais do setor t&ecirc;xtil, com f&aacute;cil acesso para todas as regi&otilde;es da cidade; bem como Marginais e Rodovias. ACESSO: pr&oacute;ximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tiet&ecirc;;1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte &agrave; Zona Sul / ABC Paulista2,0 Km da Esta&ccedil;&atilde;o Br&aacute;s e da Esta&ccedil;&atilde;o Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha)2,8 Km do Shopping Center Norte3,0 Km da Rodovia&8230;

O imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário). O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). ACESSO: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha) 2,8 Km do Shopping Center Norte 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra 4,2 Km do Campo de Marte 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco Possui as seguintes características: Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Fale agora com nossos corretores

IMÓVEL: O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características: Área disponível a partir de três lajes (valor equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário). A locação seria a partir de 3 lajes, somando 3.150m². Há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. ACESSO: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha) 2,8 Km do Shopping Center Norte 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra 4,2 Km do Campo de Marte 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). Locação: R$20,00/m² IPTU: R$2,67/m²