Salas comerciais à venda no Jardim Promeca em Várzea Paulista

Frente = Estacionamento para 12 veículos e jardim frontal com paisagismo Térreo:- Área Fabril com 853,00 m2 (23.00 x 36.00 + 5.00 x 5.00 para carga/descarga) com portão de 5.00 x 5.00 + fundos med. 23,00 x 5,00 com caixa d’água de 14.000 lts exclusiva para abastecer o sistema de combate a incêndio. Piso industrial REFORÇADO apoiado sobre 96 estacas com profundidade entre 16 e 22 metros, com 2 camadas de tela (Q 196 na inferior e Q 138 na superior) + treliça H-10 a cada 50 cm entre elas + concreto com espessura média de 20 a 23 cm e mistura de fibra sintética.02 vestiários (masc/fem) com AZDT e divisórias em granito com portas em PVC Refeitório com AZDT Recepção 02 W.C’s sociais para a recepçãoMezanino:- 02 W.C’s 01 Sala em alvenaria para diretoria 01 Sala administrativa Forro modular com iluminação Sistema de alarme .Locação:- Atualmente está locado por R$ 8.000,00 com reajustes semestrais de R$ 1.000,00até R$ 11.000,00 onde o próximo reajuste será em janeiro/2.022 Aceita permuta em imóvel comercialou industrial (de preferência) até 50 % do valor

Terreno com 7168m² em Várzea Paulista com ótima localização, próximo de shoppings e comércios. Ficou interessado? Marque já sua visita!

O imóvel em questão é um galpão comercial localizado em Várzea Paulista, no bairro Jardim Promeca. Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, pois está à venda por R$ 2.500.000. Com uma área total de 1257 metros quadrados e uma área útil de 1033 metros quadrados, o imóvel oferece um amplo espaço para diversas atividades comerciais.O galpão conta com 4 banheiros e 4 salas, o que proporciona uma estrutura adequada para a realização de diferentes atividades. Além disso, o imóvel já está ocupado por um inquilino, o que pode ser interessante para um investidor. Com relação às comodidades, o galpão possui sistema de água e esgoto, energia solar, pavimentação, cozinha, vestiário, lavabo, escritório, alarme, mezanino e divisórias. A presença de um mezanino permite uma melhor otimização do espaço, proporcionando ainda mais possibilidades de uso. No que diz respeito à sua estrutura, destaca-se que o galpão possui piso industrial reforçado apoiado sobre estacas profundas. O piso é composto por duas camadas de tela e concreto com espessura média de 20 a 23 centímetros. Houve um cuidado especial na construção, utilizando-se 200 metros cúbicos de concreto e fibra sintética. Outro ponto importante a ser mencionado é a presença de estacionamento para 12 veículos na frente do imóvel, além de um jardim frontal com paisagismo, o que confere uma ótima imagem ao local. O galpão também conta com um portão de grande dimensão para carga e descarga de mercadorias. É importante ressaltar que o imóvel não está mobiliado. No entanto, possui vestiários com azulejos e divisórias em granito, um refeitório com azulejos e uma recepção com dois banheiros sociais. Vale mencionar que o valor do imóvel é preferencialmente para investidores, uma vez que o mesmo já está alugado. Este é um excelente momento para adquirir um imóvel com um inquilino já estabelecido, o que garante um retorno financeiro imediato. Em resumo, o galpão comercial em Várzea Paulista é uma ótima oportunidade de negócio, com uma estrutura sólida, comodidades essenciais e uma excelente localização. Não perca a chance de investir nesse imóvel que oferece tantas possibilidades. (Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio)