Prédios em Guarulhos - SP

PRÉDIO COMERCIAL JARDIM TRANQULIDADE GUARULHOS. Prédio com dois pavimentos, térreo com 200m², primeiro piso com 180m². O imóvel se refere à um prédio totalmente comercial, com dois amplos pisos totalmente livres, sendo piso superior muito bem arejado e iluminado, 02 salas comerciais, cozinha, e ar condicionado, 02 banheiros, com corredor lateral descoberto, térreo com fino acabamento, impecável com pé direito alto, 01 banheiros, espaçosa área descoberta aos fundos, 04 vagas de garagem descobertas fixas, portão automático. Localização privilegiada em: Comércios e Supermercados, Bares e Restaurantes, Escolas e Universidades, Praças e Parques, Hospitais e Bancos, Serviços Públicos, Linhas de Ônibus, Postos de Combustível, pontos de interesse próximos ao imóvel. Imobiliária Emporium.

Prédio com 3 pavimentos, sendo sub-solo com garagem (15 vagas), salão amplo com pé direito alto e mezanino, elevador, 1º e 2º andar salões livres, 11 WCs no total, terraço com área de refeitório, piso em porcelanato, fechada em vidro, iluminação e escadas em granito. Para locação há possibilidade de + 20 vagas no terreno ao lado totalizando 35 vagas. DOCUMENTAÇÃO OK. 22/09/2022 Agende uma visita sem compromisso com um de nossos corretores e comprove!! Estamos à disposição na Avenida Paulo Faccini, nº 939- Bosque Maia - Guarulhos/SP - CEP 16400-050. Obtenha maiores informações deste imóvel (ref. PR0004) através dos telefones (11) <ver_telefone> / ou (11) 9<ver_telefone> celular/WhatsApp com Lincoln. OBS. Informações tais como valores, condições de pagamento, situação da documentação, fotos inseridas nesse anúncio foram fornecidas pelo proprietário (a) do imóvel, podendo ser meramente ilustrativas, sua disponibilidade e alterações podem ocorrer sem prévia comunicação, o envio de mensagens não significa reserva do imóvel ou vincula sua negociação e não nos responsabilizamos por a inexatidão de informações!!!!

Prédio Comercial de 1.350 m² em Macedo - Guarulho Com 6 pavimentos, Subsolo, Térreo, 1o. Andar, 2o. andar, 3o. andar e terraço. Terraço Casa de máquinas do elevador; Central de condensadoras de ar-condicionado; Caixas d´água; Espaço aberto, com piso cerâmico de aproximadamente 200 m². 3° Andar 05 Salas em drywall, sendo uma com wc; 01 Sanitário feminino com capacidade para 3 pessoas; 01 Sanitário masculino com capacidade para 3 pessoas; 01 Copa, com balcão americano e amplo espaço de refeições. 2° Andar 09 Salas em Drywall, sendo 01 com wc; 01 Sanitário feminino com capacidade para 3 pessoas; 01 Sanitário masculino com capacidade para 3 pessoas; 01 Copa. 1°Andar Salão aberto com aproximadamente 280 m²; 01 banheiro isolado em uma ponta do salão; 01 Sanitário feminino com capacidade para 3 pessoas; 01 Sanitário masculino com capacidade para 3 pessoas; 01 Copa; Corredor lateral com piso cerâmico. Térreo Salão aberto com aprox. 300m²; 01 Sanitário feminino com capacidade para 3 pessoas; 01 Sanitário masculino com capacidade para 3 pessoas; 01 Copa; 01 Vestiário; Área nos fundos descoberta; Acesso com portão e rampa isolados. Sh Prime Imóveis, imobiliária desde 2007 ajudando famílias a encontrarem sua casa nova, de forma prática e segura. <b>(link removido)</b>

Prédio Comercial Estrategicamente Localizado em Guarulhos Apresentamos um imóvel comercial único, situado nas proximidades das principais avenidas de Guarulhos. Com uma área total de 1200m² distribuídos em dois pavimentos amplos e versáteis, este prédio oferece uma oportunidade excepcional para o seu negócio prosperar. Características Principais: Localização Privilegiada: Estrategicamente posicionado, o prédio proporciona fácil acesso às principais avenidas da região, otimizando a visibilidade e a conveniência para clientes e colaboradores. Espaço Amplo: Com 2 pavimentos livres, totalizando 1200m², o imóvel oferece flexibilidade para adaptar o espaço de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Estacionamento Coberto: Contando com 15 vagas de garagem coberta, o prédio prioriza a comodidade e segurança para seus visitantes e colaboradores. Esta é uma oportunidade única para estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, com infraestrutura de alta qualidade. Agende uma visita para explorar todo o potencial que este prédio comercial pode oferecer ao seu empreendimento. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Renan Bertucci Creci 100010F 11 9<ver_telefone>

Excelente imóvel comercial + residencial no Jd. Cumbica. Atualmente sendo utilizado como academia de musculação e moradia. Academia possui: 03 Salas grandes prontas para musculação; - Vestiários masculino e feminino; - Banheiros; - Recepção; - Sala de espera; - Piscina aquecida; - Sauna; - Copa; - Salão de luta com 250 mts² aproximadamente; Casa assobradada: - 03 Dormitórios; - 01 Sala; - 01 Cozinha; - 02 Banheiros; - Área de serviço; - Varanda gourmet; Oportunidade para renda e moradia. Imóvel muito bem localizado a poucos metros da Rod. Presidente Dutra sentido RJ. Próximo a comércios variados, escolas, ponto de ônibus e muito mais. Não perca essa oportunidade e agende uma visita com um de nossos corretores!

Prédio Comercial para Locação ou Venda no Centro de Guarulhos, ao lado do sindicato dos metalúrgicos, 14 salas comerciais, cozinha, garagem para 6 carros, 5 banheiros, 260M2 de área construída, IPTU a consultar, Estuda <b>(link removido)</b>ória do Município de Guarulhos:História de Guarulhos:Povoamento Pré-ColonialOs primeiros indícios da presença humana no Planalto Paulista apontam para um povoamento inicial entre 11.000 a 7.000 anos antes do Presente[1][2]. Na região metropolitana de São Paulo, por sua vez, os vestígios mais antigos datam de aproximadamente 6.000 anos atrás. Encontrados em um sítio arqueológico no bairro do Morumbi (município de São Paulo), esses vestígios correspondem a uma oficina lítica, local onde grupos ameríndios obtinham matéria-prima e produziam diversas ferramentas de pedra[3]. Geralmente próximos a planícies fluviais e em áreas com alguma presença de afloramento rochoso, os assentamentos desses primeiros habitantes da atual Grande São Paulo são normalmente encontrados nas proximidades de vales de rios como o Tietê e Pinheiros[3].Por sua vez, no bairro do Jaraguá, zona norte do município de São Paulo, há sítios arqueológicos mais recentes relacionados à grupos ameríndios ceramistas. Geralmente associados às tradições tecnológicas Itararé-Taquara e Tupiguarani, essas populações já dominavam a horticultura, cultivando milho, mandioca, abóbora e outros gêneros alimentícios domesticados[4][5]. Mais numerosos do que em períodos em que a dieta alimentar era obtida apenas por meio da caça e da coleta, esses grupos indígenas habitaram as terras paulistas por sé<b>(link removido)</b> relatos deixados por alguns dos colonizadores europeus indicam uma ampla presença indígena acima da Serra do Mar, sendo constantemente mencionados os Guaianases. Embora por muito tempo associados aos grupos tupis pela historiografia do século XIX, há indícios de que seu idioma era ligado ao tronco Macro-Jê[6]. A região de Guarulhos, contudo, era habitada pelos Guaramomis (ou maramomis) no século XVI, provavelmente aparentados dos Guaianases. Também eram chamados de Guarulhos em alguns documentos do período colonial, nome supostamente derivado do termo tupi “Guaru” (barrigudo). Ao contrário de grupos tupis que habitavam vales próximos, os Guarulhos não eram agricultores, vivendo da caça e da coleta[7].Fundação do Aldeamento de Nossa Senhora da Conceição dos Guarulhos (sécs. XVI-XVIII)De acordo com a maior parte das fontes historiográficas, Guarulhos foi fundada na segunda metade do século XVI. Embora não seja possível precisar com segurança seu ano de fundação[8], o dia 8 de dezembro de 1560 é oficialmente considerado para definição da idade do município[9][10]. Da mesma forma, a Lei Municipal n° 2789 de 1983 reconhece oficialmente o padre Manuel de Paiva como fundador de Guarulhos[10]. Sabe-se, contudo, que o núcleo inicial foi estabelecido em uma área anteriormente habitada pelos Guaramomis, servindo inicialmente como um aldeamento jesuíta batizado de quot;Nossa Senhora da Conceição dos Guarulhos quot;[11][12]. Esse primeiro núcleo estaria situado no atual Centro Expandido, em uma quadra formada pelas ruas Silvestre Vasconcelos Calmon, José Esperança da Conceição, Barão de Mauá e a avenida Guarulhos. Anos depois, o aldeamento teria sido transferido para uma colina na praça Tereza Cristina, onde hoje está a Igreja Matriz. Outra corrente historiográfica situa a fundação de Guarulhos no ano de 1608, sendo batizada inicialmente como Nossa Senhora da Conceição dos Maromomi. A alteração do nome da localidade para Nossa Senhora da Conceição dos Guarulhos teria ocorrido somente em 1630[10].A primeira capela do aldeamento, construída a partir da técnica de pau-a-pique, teria sido erguida pelo padre jesuíta João Álvares[13]. De acordo com o “Almanak da Província de São Paulo para o ano de 1873”, haveria registros de assentos da capela (tornada Igreja Matriz em anos posteriores) datados de 1600, o que revelaria a antiguidade do povoamento[8]. Para além da conversão religiosa dos indígenas aldeados, o aldeamento também tinha função defensiva, pois era grande o receio que os Tamoios atacassem a vila de São Paulo dos Campos de <b>(link removido)</b> estar localizado nas margens do rio Tietê, à leste de São Paulo, o aldeamento era considerado um ponto estratégico contra incursões vindas do Alto Tietê e Serra da Cantareira. Na mesma época que se fundava Guarulhos, nascia, também, o aldeamento de São Miguel, localizado na margem oposta do rio Tietê. Fundado com os mesmos propósitos, esse aldeamento foi posteriormente incorporado ao município de São Paulo, sendo hoje conhecido como o distrito de São Miguel Paulista[14]. Juntamente com outros aldeamentos criados pelos colonos portugueses e missionários jesuítas ao longo dos séculos XVI e XVII, Guarulhos e São Miguel formavam um “cinturão” em torno da vila de São Paulo, geralmente aproveitando locais onde já havia aldeias indígenas[15].A descoberta e a subsequente exploração do ouro atraiu diversos colonos para as terras altas do aldeamento de Guarulhos, processo semelhante ao que ocorria no mesmo período no bairro do Jaraguá.[2] As jazidas de ouro teriam sido descobertas entre 1597 e 1598, por Afonso Sardinha, o Velho, sendo efetivamente exploradas no território do aldeamento de Nossa Senhora da Conceição a partir de 1612 por Geraldo Correia Sardinha, que para isso recebera uma carta de sesmaria às margens do Rio Baquirivu-Guaçu[16]. Essa localidade é atualmente denominada “Lavras Velhas do Geraldo”[17][18]. Essa mesma sesmaria teria servido posteriormente como referência para delimitação de outras sesmarias na década de 1630 em terras anteriormente indígenas, tendo por objetivo a exploração do ouro[17].As sesmarias e datas de mineração, divisões de terras especificamente para a exploração do ouro durante o Brasil colonial, eram concedidas principalmente com base na existência de metais preciosos e nas condições dos requerentes para explorá-los. Apesar de pertencerem inicialmente ao aldeamento e, portanto, aos indígenas aldeados, as requisições apontavam essas terras como devolutas, ou mesmo já ocupadas pelos requerentes há muitos anos[19][20]. Assim, as atividades de mineração na região de Guarulhos foram um grande impulsionador de sua ocupação e da consequente exploração das terras altas <b>(link removido)</b> de introdução de africanos escravizados tenham ocorrido já no início do século XVII. É o caso de Diogo de Quadros, provedor das minas, o qual chegou a solicitar ao governador-geral e ao Conselho das Índias que permitisse a introdução de cerca de mil africanos escravizados para auxiliar nas minas de São Paulo. Embora tal pedido tenha sido negado naquele momento, revela uma das primeiras tentativas de substituição das fontes de mão-de-obra escrava na Capitania de São Vicente[14].A mineração em Guarulhos nunca se constituiu como uma atividade isolada, contudo, sendo sempre acompanhada por culturas agrícolas (como o trigo) e outras formas de exploração econômica, todas baseadas fortemente na mão-de-obra indígena[14]. É o caso da Fazenda Bananal, inicialmente pertencentes a Amador Bueno da Veiga, adquirida por carta de sesmaria no ano de 1717. Nesse local, onde hoje há a Casa da Candinha, bem tombado enquanto patrimônio histórico de Guarulhos, a agricultura foi a principal atividade econômica durante os séculos em que a fazenda esteve em funcionamento[21]. Devido a grande importância histórica e arqueológica da área, também está registrada enquanto sítio arqueológico nos cadastros do IPHAN[22]. Outras antigas edificações rurais do período colonial ou imperial também foram registradas, como os sítios Cabuçu 01[23], InterCement 01[24] e Itaberaba 01[25].Apesar do consenso entre colonos, jesuítas e autoridades quanto à apropriação do trabalho indígena, estes discordavam quanto aos meios e as formas. Ocorria uma verdadeira “sangria” dos aldeamentos em função das demandas por mão de obra nas plantações de trigo, algodão e milho, pelas atividades mineradoras e pelas próprias expedições de apresamento de outros indígenas, o que desorganizava Guarulhos e outros locais. Por sua vez, ao longo do século XVII, uma certa decadência atingiu praticamente todos os aldeamentos do planalto[15]. A expulsão dos jesuítas da vila de São Paulo, em 1640, também teria provocado um abandono em massa de indígenas do aldeamento de Guarulhos, muitos deles retirando-se para a região de Atibaia, com apenas alguns permanecendo no entorno da velha capela[10].Embora não existam dados precisos acerca dos volumes alcançados pela exploração aurífera em Guarulhos, estas teriam se espalhado ao longo dos cursos d’água locais e os contrafortes das serras de Itaberaba e do Bananal, cobrindo um território considerável[26]. Esses primeiros processos de extração de ouro na Capitania de São Vicente teriam moldado o contexto econômico da vila de São Paulo de Piratininga e imediações, permitindo algum nível de acumulação e troca, estimulando ainda a expansão territorial sobre as áreas de serra imediatamente ao norte[14][27] . As lavras mais ativas estariam concentradas junto aos atuais ribeirões das Lavras e Tomé Gonçalves e dos córregos Tanque Grande e Guaraçau, além do rio Baquirivu-Guaçu[28][17]. A hidrografia privilegiada do local facilitou o estabelecimento de técnicas minerárias já empregadas pelos portugueses há séculos, sendo comum a construção de tanques e canais para lavagem dos minérios, por exemplo[29]. Vestígios materiais das atividades minerárias empreendidas no atual município de Guarulhos ainda podem ser observados na paisagem, como galerias, escavações em encostas, desvios de rios e ribeirões, obras de drenagem, paredões, montes de rejeitos e entulhos. É o caso dos sítios arqueológicos Baquirivu-Mirim, Cavas de Mineração 01[30] e Garimpo de Ouro do Ribeirão das Lavras[31]. As lavras tiveram ainda um intenso desenvolvimento no século XVIII e funcionaram seguramente até o início do século XIX[14]. Um outro provável indicativo do crescimento e espalhamento gradual da população pelo território guarulhense é a fundação de duas igrejas em meados do século XVIII: Nossa Senhora do Rosário e Santa Iphigenia (1750) e Nossa Senhora do Bonsucesso (1757)[8].Séculos XIX e XX: Emancipação de Guarulhos

Excelente imóvel ponto comercial na cidade soberana de Guarulhos 3 salões comerciais 11 salas comerciais ou residências 6 casas com 2 cômodos 1 terreno 444 mts quadrados

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