Prédios para alugar na Rua Guararema em São Paulo

Prédio Inteiro Título: Prédio Comercial em Bosque da Saúde com 1000m² Descrição: Cada pavimento tem área construída de 225,00m2, alem da casa de máquinas de elevador e caixa de água elevada. Terreno mede 10 x 36,50metros. Instalações hidráulicas e elétricas: caixa de água elevada de 20.000 litros, entrada de força trifásica de 99HP, redes de água, esgoto, hidrantes, pluviais, telefonia e de computadores . Possui também tomadas elétricas para ar condicionado, distribuídas ao longo das janelas. Há instalação de alarmes de incêndios, luz de emergência e dispositivos eletromecânicos para acionamento das portas corta-fogo. Há elevador instalado para atendimento de todos os andares, inclusive da cobertura. O prédio pode ser utilizado por 2 empresas, tendo em vista a construção em 2 blocos, com acessos as ruas e escadas independentes. Revestimentos: pisos em porcelanato e cerâmica e paredes internas revestidas com massa corrida e pintura acrílica. Nas fachadas, textura acrílica. Na escada principal, pintura específica para piso. Documentação: Possui Auto de Regularização (Habite-se) da Prefeitura, Auto de Verificação de Segurança do Contru, aprovação do Corpo de Bombeiros, Certidão Negativa de Débitos do INSS e Averbação da construção no Registro de Imóveis. Está aprovado para prédio de escritório de empresas, comércio diversificado, faculdade e outros usos compatíveis com a nova legislação de zoneamento. 12 vagas de garagem. IPTU:.R$5.011,00 p/mês

EXCELENTE OPORTUNIDADE IMÓVEL INDUSTRIAL/COMERCIAL ADAPTADO PARA ANVISA Ideal para: *INDÚSTRIAS ALIMENTÍCIA E FARMACÊUTICA* Ou qualquer ramo de atividade que necessite de: ELEVADOR DE CARGA E GRANDES VÃOS LIVRES Prédio Comercial com 3 pavimentos (lajes com vão livre) Ao lado da Av. Abraão de Morais / Av. Ricardo Jaffet bem próximo ao início da Rodovia dos Imigrantes CARACTERÍSTICAS: Área do terreno: 557 m² Área construída: 650m² 3 Pavimentos (Pé direito: Térreo: 3,10m / Primeiro Andar: 3,92m / Segundo Andar: 3,12m) + Laje Elevador de carga/passageiro 6 Vagas Banheiros (M/F) Edícula: Vestiário, Refeitório, Sala Acessibilidade TOTAL Portão Automatizado Corrente Trifásica. Saúde é um distrito da Zona Sul do município de São Paulo, incluído na área da Subprefeitura da Vila Mariana. O distrito é atendido pela Linha 1-Azul do Metrô de São Paulo, contando com as estações Praça da Árvore, Saúde e São Judas. A região da Saúde é hoje conhecida pela presença de imigrantes japoneses, que vieram para o bairro tanto no período após a Segunda Guerra Mundial, como após o crescimento da colônia japonesa na região da Liberdade. Atualmente, imigrantes haitianos também vêm ocupando o bairro, atuando com comércio e alimentação principalmente.

PRÉDIO COMERCIAL OU INDUSTRIAL , IDEAL PARA ESCRITÓRIOS, GRÁFICA, ACADEMIA, ESCRITÓRIO DE ENGENHERIA, CLINICA BAIRRO: BOSQUE DA SAÚDE.! 4 PAVIMENTOS =SUBSOLO: SALÃO, QUARTO PARA ARQUIVO OU DEPÓSITO, PRTELEIRAS EM ALVENARIA= 457 METROS DE ÁREA. =PAVIMENTO TÉRREO:2 ESCRITÓRIOS, 1 RECEPÇÃO, BANHEIRO COM BOX, COPA, ALMOXARIFADO, QUARTOS PARA ARQUIVO OU DEPÓSITO=400 METROS DE ÁREA. =PRIMEIRO PAVIMENTO: ESCRITÓRIOS, REFEITÓRIO, CLOSET, 2 SALAS DE REUNIÃO, COPA COZINHA, DISPENSA, QUARTO PARA ARQUIVO OU DEPÓSITO, 2 BANHEIROS , BOX -400 METROS. =SEGUNDO PAVIMENTO: 2 ESCRITÓRIOS, 2 BANHEIROS, ARQUIVO.-211,50 METROS. O SUBSOLO PODE SER TRANSFORMADO EM GARAGEM, PARA APROXIMADAMENTE 20 A 30 VAGAS. (ERA GARAGEM ANTERORMENTE, TEM QUE FAZER UM ACESSO COM RAMPA NA FRENTE DO IMÓVEL.. =ÁREA DO TÉRRENO 457 =ÁREA CONSTRUÍDA: 1.411,50 M2. (OCUPAÇÃO TOTAL DO TERRENO). =ÓTIMA LOCALIZAÇÃO: =100 METROS DA AVENIDA DOUTOR RICARDO JAFET =180 METROS DA RUA LUIS GÓIS. =800 METROS DA AVENIDA DOMINGOS DE MORAIS =COM AVENIDA JABAQUARA =1000 METROS DA ESTAÇÃO SAÚDE MÊTRO =1000 METROS DA PRAÇA DA ÁRVORE. =AGENDE JÁ SUA VISITA! VENHA CONFERIR.!!

CARACTERÍSTICAS: Área do terreno: 557 m² Área construída: 650m² 3 Pavimentos (Pé direito: Térreo: 3,10m Primeiro Andar: 3,92m Segundo Andar: 3,12m) Laje para Lazer Elevador de carga 6 Vagas Banheiros (MF) Escritório, Vestiário, Refeitório Acessibilidade TOTAL Portão Automatizado Corrente Trifásica - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Prédio Comercial com 3 Pavimentos Ideal para: INDÚSTRIAS ALIMENTÍCIA E FARMACÊUTICA Ou Qualquer Ramo de Atividade que Necessite de: ELEVADOR DE CARGA E GRANDES VÃOS LIVRES CARACTERÍSTICAS: Área do terreno: 557 m² Área construída: 650m² 3 Pavimentos (Pé direito: Térreo: 3,10m / Primeiro Andar: 3,92m / Segundo Andar: 3,12m) + Laje Elevador de carga/passageiro 6 Vagas Banheiros (M/F) Edícula: Vestiário, Refeitório, Sala Acessibilidade TOTAL Portão Automatizado Corrente Trifásica Próximo de Hospital, Escolas, Shopping e Comércios em Geral Fácil Acesso as Avenidas Abraão de Morais, Ricardo Jaffet, Cursino, Bandeirantes e Rodovias Imigrantes e Anchieta. Cadastre-se em nosso site para agilizar o seu contato.

CARACTERÍSTICAS: 3 Pavimentos (Pé direito: Térreo: 3,10m / Primeiro Andar: 3,92m / Segundo Andar: 3,12m) + Laje Elevador de carga/passageiro Banheiros (M/F) Edícula: Vestiário, Refeitório, Sala Acessibilidade TOTAL Portão Automatizado Corrente Trifásica Ao lado da Av. Abraão de Morais / Av. Ricardo Jaffet ? bem próximo ao início da Rodovia dos Imigrantes Ideal para: *INDÚSTRIAS ALIMENTÍCIA E FARMACÊUTICA* Ou qualquer ramo de atividade que necessite de: ELEVADOR DE CARGA E GRANDES VÃOS LIVRES Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, opções de seguro fiança gratuito (apenas para imóveis residenciais e com adesão do locador), administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp

Prédio comercial com 5 pavimentos, 3 entradas independentes, totalizando 984 metros quadrados de área construída, muito próximo ao metrô Imigrantes, metrô Santa Cruz e Avenida Ricardo Jafet. Prédio com total de 20 salas, elevador, escadas social e serviço, caixa de água de 20 mil litros, sistema de alarme, refeitório, banheiros comuns. Andar térreo, entrada de veículos, entrada de empregados e entrada para cadeirantes. Acesso a copa, corredores laterais, 12 vagas de garagem, 4 salas, este andar possui 4 banheiros . 1 primeiro andar com entrada social, 6 salas e entre elas recepção + almoxarifado, este andar possui 4 banheiros. 2 segundo andar com 2 salas enormes com infraestrutura pronta para várias mesas e possíveis divisórias, este andar possui 4 banheiros. 3 terceiro andar com 2 salas enormes com infraestrutura pronta para várias mesas e possíveis divisórias, este andar possui 4 banheiros. 4 quarto andar com 2 terraços enormes com projeto aprovado para cobertura. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

São 12 salas completas e montadas, mais salas para administração, coordenação, diretoria. Todas as salas com armários e iluminação perfeita. Possui salas para depósito, arquivos, laboratório e refeições. O prédio possui elevador privativo que serve os 3 pavimentos, Ideal para diversas atividades como faculdades, clínicas, empresas de call center, laboratórios entre outras. Trabalhamos com várias garantias para locação: Fiador, seguro fiança, caução ou por fiança onerosa que garante o aluguel ao proprietário. **Reservamos o direito de efetuar correções nos possíveis erros de digitação, alterações nos valores e demais informações do imóvel sem prévio aviso, pois os anúncios são feitos conforme as informações são recebidas.

Prédio comercial completo em excelente localização. O imóvel conta com elevador, estacionamento com 10 vagas no subsolo e térreo. Conta com recepção, depósito e sacada com churrasqueira. Fácil acesso a Av. Ricardo Jafet, Rod. Av. Jabaquara e Rod. dos Imigrantes. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones.

Vende-se ou aluga-se um prédio comercial/ residencial, de 400m2 com dois Sub solo, térreo, no primeiro andar conta com dois aptos residencial, Obs, o imóvel está preparado para cozinha industrial, ideal para sua empresa, cozinha industrial com toda infraestrutura, gás, energia trifásico, dois elevadores de carga, vestiários, sala para câmera frias, deposito, etc, ótima localização, não deixe passar essa oportunidade!!!

CARACTERÍSTICAS: Área do terreno: 557 m2 Área construída: 650m2 3 Pavimentos (Pé direito: Térreo: 3,10m / Primeiro Andar: 3,92m / Segundo Andar: 3,12m) + Laje para Lazer Elevador de carga 6 Vagas Banheiros (M/F) Escritório, Vestiário, Refeitório Acessibilidade TOTAL Portão Automatizado Corrente Trifásica CONDIÇÕES: Valor Venda: R$3.700.000,00 IPTU 2024 10x R$ 3.228,69 Locação:R$ 15.000,00 Chave do anúncio: Au1OBHUfqaoMoI29

Este imponente prédio industrial/comercial oferece uma oportunidade excepcional para empresas que buscam um espaço versátil, funcional e estrategicamente localizado. 557m² de terreno e 650m² de área construída, sendo distribuídos em: Com 3 pavimentos (lajes com vão livres) e elevador de carga, banheiros femininos e masculinos, escritório, vestiário, refeitório, acessibilidade total, portão automatizado, corrente trifásica e 6 vagas. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Nós da Invictus Imóveis prezamos por um atendimento humanizado, sendo assim, elaboramos com muito carinho um café exclusivo para VOCÊ em nossa Matriz. Venha nos conhecer, bater um papo, tomar um café, trocar experiências. Nós encontramos a sua casa e você vem conhecer a nossa! Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas VemPraInvictusImoveis