Prédios com 1 sala para alugar na Rua Apucarana em São Paulo

Prédio para locação comercial recém construído de 1300m², com terraço, elevador, 8 vagas de garagem no subsolo, 04 banheiros, com mezanino. Aço e concreto , vidro e muita luminosidade e ventilação. Com uma ótima localização, situado no Tatuapé, um dos bairros mais bem conceituados do Estado de São Paulo , próximo ao polo gastronômico da região. A 5 minutos do metrô Carrão e Parque Ceret, com entrada principal pela rua Itapeti, mais tranquila para manobras e de duas mãos de direção, pois atende tanto quem sobe a Apucarana como quem desce a <b>(link removido)</b> da forma mais acessível para Negócios, pode abrigar uma infinidade de possibilidades de negócios, pois os vãos livres internos permitirão uma personalização de acordo com a necessidade de quem for utilizar, sendo fácil reverter caso seja necessá<b>(link removido)</b> agora uma visita e não deixe passar esta oportunidade. Um imóvel incrível espera você e sua empresa!JARDIM ANÁLIA FRANCO É UM BAIRRO NOBRE PAULISTANO PERTENCENTE AO DISTRITO DE VILA FORMOSA, LOCALIZADO NA ZONA LESTE DA CIDADE DE SÃO PAULO (BRASIL) QUE SURGIU NO FINAL DA DÉCADA DE 1960. O JARDIM FOI ASSIM NOMEADO EM HOMENAGEM A EDUCADORA ANÁLIA FRANCO QUE CONSERVAVA NO PAÍS, ESCOLAS E INSTITUIÇÕES DE APOIO A MULHERES E CRIANÇAS DESABITADAS. APÓS A MORTE DA ANÁLIA FRANCO, O TERRENO QUE HAVIA COMPRADO PARA HABITAR ESSAS CRIANÇAS E MULHERES, PASSOU POR DIVERSAS TRANSFORMAÇÕES, E APÓS OS ANOS 80 PASSOU POR UMA VALORIZAÇÃO E FORAM CONSTRUÍDOS PRÉDIOS DE ALTO-PADRÃO. CHEGARAM O CONHECIDO SHOPPING ANÁLIA FRANCO (AVENIDA REGENTE FEIJÓ), E A UNIVERSIDADE CRUZEIRO SUL ONDE ERA A ESCOLA. HISTÓRIA NO INÍCIO DO SÉCULO VINTE, MAIS PRECISAMENTE EM 1901, A, NA ÉPOCA EDUCADORA, ANÁLIA FRANCO ADQUIRIU UMA CHÁCARA NA REGIÃO SUDESTE E NESSE TERRENO FUNDOU A ASSOCIAÇÃO FEMININA BENEFICENTE INSTRUTIVA, ESSA ASSOCIAÇÃO TINHA A FUNÇÃO DE EMPREGAR EX-PROSTITUTAS COM O PROPÓSITO DE TRABALHAR NAS LAVOURAS E TAMBÉM INVESTIA NA EDUCAÇÃO DE ÓRFÃOS. ESSE LAR FUNCIONOU ATÉ 1993, NESSE TERRENO HAVIA UMA CASA DE TAIPA-DE-PILÃO, A QUAL EXISTE ATÉ HOJE E NA QUAL MOROU POR MAIS DE DEZ ANOS DIOGO ANTÔNIO FEIJÓ (<ver_telefone>)[6]. O BAIRRO SURGIU EM 1968, RESULTADO DO LOTEAMENTO DO TERRENO DA ASSOCIAÇÃO FEMININA BENEFICENTE INSTRUTIVA - LAR ANÁLIA FRANCO, FUNDADA PELA FILANTROPA FLUMINENSE ANÁLIA FRANCO BASTOS. ANTES DISSO, NO INÍCIO, O JARDIM TINHA O NOME DE SÍTIO DO CAPÃO GRANDE, AS TERRAS DO JARDIM JÁ PERTENCERAM AO REGENTE FEIJÓ.[7] FOI CONSTRUÍDO COMO UM LOTEAMENTO DE ALTO PADRÃO NAS PROXIMIDADES DO ENTÃO LAR ANÁLIA FRANCO, QUE FUNCIONOU COMO UM ASILO PARA CRIANÇAS ORFÃS DE 1911 Á 1993; E DESDE ENTÃO VEM SE TRANSFORMANDO. O LOCAL DO LOTEAMENTO ERA UM ATERRO SANITÁRIO, MUITO CONHECIDO DA POPULAÇÃO LOCAL DA ÉPOCA (CHAMAVAM-NO SIMPLESMENTE DE MATÃO). A ÁREA DE LOTEAMENTO INCLUIA O CERET - CENTRO RECREATIVO DO TRABALHADOR, QUE MAIS TARDE SE TORNARIA UM CLUBE PRIVATIVO; A ÁREA COMPREENDIA PARTE DOS ATUAIS DISTRITOS DE VILA FORMOSA E TATUAPÉ.[8] CURIOSAMENTE, O ANTIGO ATERRO SANITÁRIO RETARDOU O PROCESSO DE URBANIZAÇÃO DE UM BAIRRO DE ALTO PADRÃO AOS MOLDES DO JARDIM AMÉRICA, QUE SERIA PLANEJADO POR UMA INSTITUIÇÃO PRIVADA. ESTE BAIRRO É O ATUAL VIZINHO VILA FORMOSA. SEIS ANOS MAIS TARDE SURGE O CERET, COM INTUIDO DE SER UM CLUBE PRIVADO, DESTINADO A TRABALHADORES SINDICALIZADOS E MORADORES DO LOCAL QUE ESTARIAM DISPOSTOS A PAGAR PARA USUFRUIR DO EMPREENDIMENTO;[9] FUTURAMENTE O MESMO SERIA CONVERTIDO PARA PARQUE PÚBLICO E BATIZADO COMO PARQUE ANÁLIA FRANCO, NO INÍCIO COM JURISDIÇÃO DO GOVERNO DO ESTADO E LOGO DEPOIS CEDIDO PARA A PREFEITURA PAULISTANA; O ENTÃO EMPREENDIMENTO CLUBE PRIVADO VALORIZOU O ANÁLIA TRAZENDO CONDOMÍNIOS HORIZONTAIS PARA A REGIÃO, ESSAS CASAS ERAM DE 10 X 20 METROS QUADRADOS OU ATÉ 10 X 30 METROS QUADRADOS.[10] NOS ANOS 1980 INICIA-SE A VERTICALIZAÇÃO DA REGIÃO, O PRIMEIRO CONDOMÍNIO FOI O MANSÃO ANÁLIA FRANCO, UM EDIFÍCIO DE ALTO-PADRÃO. CERET COM 286.000 METROS QUADRADOS DE ÁREA O CERET (CENTRO ESPORTIVO, RECREATIVO E EDUCATIVO DO TRABALHADOR)[12] ANTES DO INÍCIO DAS CONSTRUÇÕES DO PARQUE EM MEADOS DOS ANOS 1970, ERA UMA RESERVA DA MATA ATLÂNTICA, CONHECIDA POR MATA PAULA SOUZA, FORMADA POR ÁRVORES DAS MAIS DIVERSAS ESPÉCIES. EM 1970 ATRAVÉS DO DECRETO, O GOVERNADOR ABREU SODRÉ DESAPROPRIOU A ÁREA, DANDO INÍCIO À CONSTRUÇÃO DE CENTRO DESTINADO AO TRABALHADOR, QUE OCUPA MENOS DA METADE DA MATA ORIGINAL. AS OBRAS TIVERAM INÍCIO EM 1973, E EM 1974, A ESTÁTUA DE DAVI (RÉPLICA DA OBRA DE MICHELANGELO, DOADA PELO GOVERNO ITALIANO) FOI RETIRADA DO ESTÁDIO DO PACAEMBU, PARA OCUPAR A ENTRADA DO CERET.[13] INAUGURADO EM 1975, O LOCAL CONTA COM TRÊS CAMPOS DE FUTEBOL OFICIAIS, UM CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY, QUATRO QUADRAS DE BASQUETE, QUATRO QUADRAS DE VÔLEI, QUATRO QUADRAS POLIESPORTIVAS, SEIS QUADRAS DE SAIBRO, PISTA DE ATLETISMO, PISTA DE ATLETISMO COM SEIS RAIAS, DOIS LOCAIS PARA ARREMESSOS DE PESO E DISCO, UM GINÁSIO POLIESPORTIVO, DUAS CANCHAS DE BOCHA, GALPÃO E SALA DE GINÁSTICA. VALE DESTACAR A PISCINA DE 100 METROS DE CUMPRIMENTO POR 50 METROS DE LARGURA QUE COMPORTA EM MÉDIA 5,5 MILHÕES DE LITROS DE ÁGUA E ESTÁ ENTRE AS MAIORES DA AMÉRICA LATINA. VALE RESSALTAR QUE PARA USAR QUALQUER DEPENDÊNCIA DO PARQUE CERET NÃO É NECESSÁRIO O PAGAMENTO DE MENSALIDADE E APRESENTAÇÃO DE ALGUM TIPO DE CARTEIRINHA. EM SETEMBRO DE 2012, FOI INSTALADO NO PARQUE UM PROGRAMA QUE VISA ESTIMULAR A IMPLANTAÇÃO DE HORAS COMUNITÁRIAS E ESCOLARES, COM A INTENÇÃO DE CONSCIENTIZAR A COMUNIDADE SOBRE OS CUIDADOS COM O MEIO AMBIENTE ATRAVÉS DO ENSINO DAS TÉCNICAS DE CULTIVO DE HORTALIÇAS E DE OUTRAS PLANTAS. SHOPPING ANÁLIA FRANCO INAUGURADO EM NOVEMBRO DE 1999, NO BAIRRO ANÁLIA FRANCO, O SHOPPING TRAZ PRATICIDADE E ESTILO PARA OS MORADORES, CONTRIBUINDO PARA A VALORIZAÇÃO DA REGIÃO, QUE CRESCE EM SEU ENTORNO. A CONCEPÇÃO ARQUITETÔNICA E O CUIDADO COM A AMBIENTAÇÃO SÃO UM DOS ATRATIVOS, ALÉM DOS DIVERSOS EVENTOS REALIZADOS, SERVIÇOS PRESTADOS E UMA MISTURA DE LOJAS E UMA PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO, TORNANDO O LOCAL ACONCHEGANTE E SOFISTICADO. A PROMOÇÃO DE EVENTOS DIFERENCIADOS E ESPECADOS, COM APELO INFANTIL, CULTURAL E/OU DE MODA, É MAIS UM DIFERENCIAL DO LOCAL, QUE ENTRE OUTRAS AÇÕES, DESENVOLVE DESFILES DE MODAS COM PRODUÇÃO DE GRANDE QUALIDADE A CADA NOVA ESTAÇÃO. EM 2009, O COMPLEXO DE LOJAS INAUGUROU MAIS UM ANDAR COM MAIS DE 76 NOVAS LOJAS PARA COMEMORAR O ANIVERSÁRIO DE UMA DÉCADA DO LOCAL. NESSES ANOS DE HISTÓRIA, O SHOPPING ANÁLIA FRANCO CONQUISTOU A REGIÃO E FOI CONQUISTADO PELOS MORADORES DE SEU BAIRRO, COM O COMPROMISSO CONSTANTE DE SEMPRE SURPREENDER SEUS CLIENTES. CARACTERÍSTICAS O ANTIGO LAR ANÁLIA FRANCO É HOJE UMA EDIFICAÇÃO TOMBADA PATRIMÔNIO HISTÓRICO.[16] POSSUI UM GRANDE CENTRO COMERCIAL, O SHOPPING ANÁLIA FRANCO, INAUGURADO EM 1999. CONTANDO TAMBÉM COM O GRUPO DRUMMOND. COLÉGIO E A UNIVERSIDADE DRUMMOND ; 50 ANOS ALI NO BAIRRO E POSTERIORMENTE CRIADO UM CAMPOS DA UNIVERSIDADE CRUZEIRO DO SUL. A MAIORIA DO COMÉRCIO LOCAL QUE ATENDE A REGIÃO ESTÁ LOCALIZADO NO BAIRRO VIZINHO DE VILA GOMES CARDIM. PORÉM HÁ ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS NO BAIRRO, PRINCIPALMENTE NAS RUAS ELEONORA CINTRA E EMÍLIA MARENGO, AMBAS APRESENTAM ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS, TAIS COMO RESTAURANTES, CONCESSIONÁRIOS, AGÊNCIAS BANCÁRIAS E VÁRIAS LOJAS DIVERSAS COMO MODA E DECORAÇÃO.[17] NA RUA ELEONORA CINTRA ESTÁ LOCALIZADO O ÚNICO HOTEL DO BAIRRO, O BLUE TREE TOWER ANÁLIA FRANCO.[18] NA MESMA RUA ESTÁ O PARQUE ANÁLIA FRANCO (NOME OFICIAL: PARQUE ESPORTIVO DOS TRABALHADORES - ANÁLIA FRANCO)[19] É UM DOS MAIORES PARQUES DA CIDADE (286 MIL M²) E TAMBÉM, UM DOS MAIORES COMPLEXOS ESPORTIVOS DA CAPITAL PAULISTA. A REGIÃO TAMBÉM SE DESTACA PELA SUA CONSTANTE ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA, VALORIZAÇÃO E SEUS LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS DE ALTO-PADRÃO, SENDO PRINCIPALMENTE CARACTERIZADO PELA VERTICALIZAÇÃO CONTÍNUA E DEMAIS EMPREENDIMENTOS HORIZONTAIS; ATENDENDO A DEMANDA DE CLASSE MÉDIA-ALTA E CLASSE ALTA.[20] POR QUESTÕES quot;IMOBILIÁRIAS quot;, DIVERSOS EMPREENDIMENTOS, UTILIZAM-SE DO NOME ANÁLIA FRANCO EM BAIRROS VIZINHOS DO JARDIM ANÁLIA FRANCO[21]. ATUALMENTE DETÉM O METRO QUADRADO MAIS CARO DE TODA ZONA LESTE DE SÃO PAULO; ESTIMADO EM 8.751 REAIS NA RUA AMERICANA[22], QUE GARANTE A OITAVA POSIÇÃO EM VALOR DE METRO QUADRADO POR RUAS DA CIDADE DE SÃO PAULO.[23] É CLASSIFICADO COMO quot;ZONA DE VALOR A quot; PELO CRECI, TAL COMO OUTROS BAIRROS NOBRES DA CIDADE COMO HIGIENÓPOLIS, JARDIM AMÉRICA E MOEMA.[24] EM 2010 E 2011 O BAIRRO NOBRE SERVIU COMO CENÁRIO PARA NOVELA TI TI TI. O FOLHETIM DA REDE GLOBO RETRATOU O COMÉRCIO DE LUXO DA REGIÃO E O PERFIL DOS NOVOS-RICOS ( quot;NOVEAU RICHE quot;). FUTURAMENTE, DE ACORDO COM O PLANO DE EXPANSÃO DO METRÔ; É PREVISTO UMA ESTAÇÃO NO BAIRRO, A ESTAÇÃO ANÁLIA FRANCO PERTENCENTE Á LINHA 2 - VERDE DO METRÔ.[29] SEGUNDO NOVOS ESTUDOS POR PARTE DO GOVERNO DE SÃO PAULO, A MESMA ESTAÇÃO DEVE SERVIR DE TÉRMINO PARA A LINHA 6 - LARANJA, QUE PASSARÁ POR BAIRROS COMO A MOOCA; ATÉ CHEGAR AO JARDIM ANÁLIA FRANCO, TRANSFORMANDO A ESTAÇÃO ANÁLIA FRANCO EM UM NOVO HUB PARA A ZONA LESTE DE SÃO PAULO.[30] LOCALIZAÇÃO O BAIRRO ESTÁ LOCALIZADO MUITO PRÓXIMO AO DISTRITO DE TATUAPÉ E ÁGUA RASA. FAZ DIVISA ENTRE OS RESPECTIVOS DISTRITOS, LIMITANDO A ÁREA DO SEU DISTRITO, VILA FORMOSA. É TAMBÉM UMA REGIÃO MUITO CONHECIDA INFORMALMENTE COMO ALTOS DO TATUAPÉ. TRADICIONALMENTE O BAIRRO ERA PERTENCENTE AO DISTRITO DO TATUAPÉ, MAS ATRAVÉS DA LEI 11.220 DE 20 DE MAIO DE 1992, ONDE SE ESTABELECEU A NOVA DIVISÃO DE DISTRITOS DE SÃO PAULO, A ENTÃO PREFEITA LUIZA ERUNDINA DESMEMBROU PARTE DO TATUAPÉ; COM ISSO O JARDIM ANÁLIA FRANCO E O BAIRRO VIZINHO CHÁCARA PARAÍSO FORAM TRANSFERIDOS PARA A VILA FORMOSA E ÁGUA RASA, RESPECTIVAMENTE. ENTRETANTO, BOA PARTE DA POPULAÇÃO LOCAL AINDA SE ENGANA COM RELAÇÃO À SUA LOCALIZAÇÃO E DE SEUS BAIRROS VIZINHOS; DEVIDO À CONTINUIDADE DA VERTICALIZAÇÃO DA REGIÃO QUE ENGLOBA ALÉM DO JARDIM ANÁLIA FRANCO, PARTES DOS DISTRITOS DE ÁGUA RASA, TATUAPÉ E DO PRÓPRIO DISTRITO DE VILA FORMOSA; FAZENDO COM QUE SE PERCA OS LIMITES PRECISOS ENTRE OS DISTRITOS E CONSEQUENTEMENTE DE SEUS RESPECTIVOS <b>(link removido)</b>ÇÃO: TODAS AS INFORMAÇÕES DOS IMÓVEIS ANUNCIADOS SÃO FORNECIDAS PELOS PROPRIETÁRIOS E PODEM SER ALTERADAS A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO. A PERSONALITÉ CONSULTORIA IMOBILÍARIA QUER OFERECER AOS NOSSOS CLIENTES UM ATENDIMENTO DEDICADO E ADEQUADO, PARA QUE CONSIGAM ENCONTRAR O QUE PROCURAM, VALORIZANDO SEMPRE O PROFISSIONALISMO, A ÉTICA, HONESTIDADE, DEDICAÇÃO E QUALIDADE DO SERVIÇO. PARA MAIS INFORMAÇÕES, ACESSE <b>(link removido)</b> NOSSA MISSÃO É PROCURAR REALIZAR OS SEUS SONHOS, VISANDO A MEDIDA CERTA PARA O SEU SUCESSO.

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Belissimo Imóvel Comercial localizado na Rua Apucarana , esquina com a Rua Emilia Marengo , tem 333 metros quadrados de área construída, excelente localização.O bairro Tatuapé não é só um dos mais agradáveis e desejados de São Paulo, mas é também um local histórico e de grande valor para a <b>(link removido)</b> antes a região era repleta de fábricas e chácaras, hoje, conta com vastas opções de excelentes parques, três shopping centers, escolas, hospitais e excelentes restaurantes, para todos os gostos – e bolsos. O bairro também é famoso por suas docerias, pela agitação da praça Silvio Romero – com seus food trucks e hot dogs considerados os melhores de São Paulo, que ficam abertos até de madrugada – e pelos concorridos ensaios da escola de samba Acadêmicos do Tatuapé, que foi a campeã do Carnaval 2017. Excelente opção para morar, o bairro mostra pluralidade de comércios e serviços. EducaçãoO bairro do Tatuapé oferece uma vasta gama de escolas tradicionais, construtivistas e bilíngues, desde a Educação Infantil até o Ensino Médio. Entre as mais tradicionais está o Colégio Agostiniano Mendel, que, baseado na filosofia agostiniana, fundamenta seu programa pedagógico considerando o homem em duas dimensões: Interiorizada (transcendência) e Fraternidade (comunhão), e o Colégio Espírito Santo, uma escola confessional católica que é parceira da Cambridge University Press, oferecendo 100 horas de aula/ano em parceria com a renomada instituição internacional. Para quem procura uma escola bilíngue desde a Educação Infantil, o Colégio Santa Amália oferece cursos com a metodologia Maple Bear. Na região, também localizam-se excelentes universidades, como UNIP, Unicid e Faculdade Sumaré.GastronomiaQuem mora ou visita o bairro do Tatuapé passa bem no quesito alimentação. O bairro é conhecido por suas diversas opções de restaurantes, cafés e sorveterias, que atraem pessoas dos quatro cantos de São Paulo. Entre as diversas pizzarias, a Villa Roma ficou conhecida por oferecer massas finas e crocantes servidas sobre pedras de cerâmica. Para quem gosta de ousar nos sabores, a casa oferece opções como a Pêrita, que combina mussarela, gorgonzola e peras caramelizadas com mel. Outra opção que vale a pena visitar é o Tangerina Gastrô Bar, que ficou conhecido por seu amplo espaço kids com monitores para várias idades. Entre as sorveterias, a Marco Polo Gelateria amp; Caffé oferece mais de 60 sabores exclusivos, como o Spagnola, que combina massa à base de leite, calda de cereja amarena e suspiro. Outros destaques de restaurantes são o Coco Bambu (frutos do mar), o La Pergoletta (italiano), o Don Miguel Mexican Bar (mexicano) e o Condimento Café e Bistrô, que tem como hits o queijo camembert frito, as panquecas americanas e o steak au <b>(link removido)</b> sugestões de lazer no Tatuapé agradam casais e famílias com filhos pequenos e adolescentes. Um dos passeios queridinhos da região é o CERET, parque que possui uma ampla estrutura, com três campos de futebol, quatro quadras de vôlei, duas quadras de basquete, quatro quadras poliesportivas, seis quadras de tênis, um campo de rugby, quatro piscinas, pistas para caminhada e corrida, playground e ginásio poliesportivo. Quem tem filhos pequenos também deve conhecer o Teatro Dr. Botica, especialmente idealizado para espetáculos infantis. Já para espetáculos culturais noturnos, o Teatro Eva Wilma é uma excelente opção, com uma programação variada de shows de música, stand-up comedy, teatro infantis e musicais. Para sair com os amigos, o pub St. Johnes, um lugar especial para os amantes da boa música e de cervejas importadas, e o Hillarius Comedy, casa recém-inaugurada no bairro, é referência entre os clubes de <b>(link removido)</b>çãoO Tatuapé é, atualmente, um dos distritos mais valorizados da cidade. O bairro é delimitado por um quadrilátero de vias importantes: R. Tuiuti, Av. Salim Farah Maluf, Av. Celso Garcia e Marginal Tietê. Antigamente, a área também abrangia os distritos do Aricanduva, do Carrão e da V. Formosa, que foram emancipados pela Prefeitura.