Prédios à venda na Rua Ibiraci em Belo Horizonte

Venda de duas casas comerciais, 3 quartos, BH, MG . ´ . Lote de 600m2, ZCBH, coeficiente de aproveitamento 2.7, venda ou aluguel de três imóveis em conjunto: 2 casas comerciais e uma loja de rua, área de construção total: 578m2. TODAS AS CERTIDÕES NECESSÁRIAS PARA A LAVRATURA DA ESCRITURA ESTÃO ATUALIZADAS E EM DIA, solicite-as ao corretor. Nossa prestação de serviço é de qualidade.

PRÉDIO NOVO COM 6 ANDARES- FACHADA TODA EM VIDRO- ELEVADOR PANORÂMICO- HALL DE ENTRADA; *ANDAR SUBSOLO- COM 276 m² DE GARAGEM PARA 18 CARROS DEMARCADAS- PORTÃO ELETRÔNICO- ILUMINAÇÃO. DIRETA. *ANDAR TÉRREO- GUARITA DE PORTEIRO PISO EM GRANITO- ELEVADOR PANORÂMICO- LOJA LATERAL A PORTARIA DE FRENTE PARA RUA COM 289m² PORTA BLINDEX- 2 BANHOS- 43 m² DE ÁREA LIVRE DESCOBERTA NOS FUNDOS. * 2° ANDAR COM ÁREA DE 241m²- PISO LISO-. * 3° ANDAR COM ÁREA DE 199m²- 2 BANHOS- COPA- PISO CIMENTO- JANELAS DE VIDROS. BLINDEX LAJE APARENTE. * 4° ANDAR COM ÁREA DE 199m²- 2 BANHOS- COPA- PISO LISO DE CIMENTO- JANELAS DE VIDROS. BLINDEX LAJE APARENTE. * 5° ANDAR COM ÁREA DE 86m²+ 47m² DE ÁREA LIVRE DESCOBERTA- 2 BANHOS- COPA PORTAS E JANELAS EM BLINDEX

Excelente prédio para seu empreendimento. Seja um supermercado, uma escola ou uma academia esse edifício comporta varias atividades, são 6 andares de projeto aprovado. 50 vagas de garagem cobertas.

IMÓVEL COMERCIAL EM LOTE DE 360M² EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO SANTA AMÉLIA - PRONTO PARA INSTALAÇÃO DE EMPRESAS. Na parte de cima possui um escritório com recepção, 4 banheiros dois masculinos e dois femininos, duas salas de reunião fechadas, um cômodo para armazenar materiais, três ambientes abertos de trabalho, cozinha com bancada em granito e armários planejados, área de convivência, despensa, garagem para 5 vagas de garagem sendo duas cobertas. Na parte de baixo possui quatro lojas independentes dispostas da seguinte forma, duas voltadas para a rua com banheiro no fundo sendo utilizadas como depósito de materiais, duas sendo usadas como salas de treinamento com mais dois banheiros feminino e masculino na parte de baixo, cômodo de apoio com bancada em granito para realizar alguma confraternização ou lanches. Todas as salas possuem ar condicionado e cortinas, todas as lojas possuem habite-se e matrículas independentes para o caso de se não houver necessidade em utilizar as salas de baixo pode colocar para alugar e receber um rendimento mensal. Imóvel ideal para sedear uma empresa. Localização privilegiada, apenas 200m da avenida Guarapari, 550m da Drogaria Araújo, 850m da padaria Pampulha e do colégio Coleguium Santa Amélia, tudo isso e muito mais. Aceita financiamento bancário e FGTS.

Imóvel comercial com uma excelente localização próximo de todo comercio, cartório, faculdade, linhas de ônibus, shopping e muito mais... Prédio com loja 150m², 09 sala comercial com banheiro, 01 terraço 250m² com 1 suíte 8 vagas de garagem coberta e 1 galpão de 100m² Oportunidade para abrir seu próprio negocio ou investimento, não perca tempo ligue já e agende sua visita!!!

Benefícios * Excelente localização no bairro Floresta; * Prédio comercial, imponente, ideal para médias e grandes empresas!!!!! * Muito bem conservado! * Sistema de segurança excepcional!! * Acesso imediato ao centro da cidade!!! * 01 hall de entrada * 01 salão para recepção; * 01 salão de trabalho com excelente espaço de circulação * 03 salas de reunião; * 04 salas diretoria; * 02 pavimentos com várias salas tipo Dry-wall * 01 refeitório * 01 cozinha * 03 conjuntos de banheiros (masc/fem.) * 01 lavabo * 01 terraço Garagem * Capacidade 15 veículos (vagas cobertas e descobertas) * Sistema de ar condicionado; * Alarmes Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Excelente Prédio tradicional no Carlos Prates, oportunidade para investidores, em localização privilegiada, acesso a várias linhas de ônibus, riquíssimo ponto comercial, próximo a supermercados, lojas, bancos. Oportunidade ! PRÉDIO: Estruturado em 03 pavimentos, sendo o térreo composto por 07 lojas e estacionamento amplo. 2 ordm; Pavimento composto por 03 apartamentos, 3 ordm; Pavimento composto por 03 apartamentos e 4 ordm; Pavimento com possibilidade em aumentar a estrutura com 01 Quitinete. O prédio possui água com medidor individual ,luz individual. Térreo: 07 Lojas com várias opções para investimento, com metragens entre 30 m²; e 40 m²;. Estacionamento 130 m²;. 2 deg; Pavimento: Apartamento 01: 71 m²;, sendo 02 quartos, sala, cozinha, banho e área de serviço; Apartamento 02: 65 m²;, sendo 02 quartos com suíte, sala, copa, cozinha, banho, área de serviço; Apartamento 03: 112,5 m²;, sendo 03 quartos com suíte, sala, copa, cozinha, banho, varanda externa com 35m²; coberta; 3 deg; Pavimento: Apartamento 04: 71 m²;, sendo 02 quartos, sala, cozinha, banho e área de serviço, Apartamento 05: 65 m²;, sendo 02 quartos com suíte, sala, copa, cozinha, banho, área de serviço; Apartamento 06: 112,5 m²;, sendo 03 quartos com suíte, sala, copa, cozinha, banho, varanda externa com 35m²; descoberta; 4 deg; Pavimento: Possibilidade de ampliação e estrutura para construção de 01 Quitinete. Observação Não aceita financiamento. Estuda Permuta por imóvel comercial na Região da Pampulha.

Excepcional prédio à venda no Barro Preto! Benefícios: - Localização privilegiada; - Próximo de supermercados, academias, escolas, restaurantes, postos de gasolina e demais comércios locais; - Espaço amplo e versátil, ideal para escritórios, clínicas, instituições educacionais ou outros usos comerciais; - Prédio estruturado, podendo-se fazer vão livre em todos os pavimentos; Piso térreo (nível da rua) Entrada 01: Para loja e sobre-loja, com aproximadamente 185m²;, vão livre, pé direito de 03 metros, copa e 03 banheiros. Piso em cerâmica. Entrada 02: Acesso aos demais andares, composto de 04 salas com aproximadamente 45m²; cada, piso das salas em cerâmica, banheiros masculino e feminino. 1 ordm; Andar: 04 salas com aproximadamente 45m²; cada, piso das salas em cerâmica, banheiros masculino e feminino e sala de recepçao de acesso ao 2 ordm; andar com aproximadamente 60m²; com piso em granito 2 ordm; Andar: 05 salas com aproximadamente 45m²; cada, auditório para 80 pessoas com 90m²;, piso das salas e auditório em cerâmica, banheiros masculino e feminino, copa e varanda externa. Garagem: - 19 vagas de garagem sendo 17 localizadas no sub-solo e 2 vagas na entrada. Prédio: - Elevador; Localização: - Fácil acesso para a Avenida do Contorno. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

- Prédio comercial com excelente nível de acabamento, flexível para adaptações e em ótima localização. Ideal para investidores, com potencial para locação em +-R$17.500,00. - Excelente prédio, composto por 4 níveis; sendo 02 lojas no nível da rua com uma auto escola. recebendo um aluguel de R$2,500,00 podendo alugar a outra pelo mesmo valor. 2 pavimento andar corrido alugado por uma igreja valor de R$2,500,00. 3 e 4 pavimento andar corrido alugado para festas coposta por banheiros, cozinha varanda e boate. nivel alugado para festa de em torno de 2 a 3 mil. - Existe uma antena da tim em cima do predio que tem contrato de locação de 3 mill reais por mes. Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Benefícios: * Oportunidade para investidores! Imóvel: * 03 barracões * 01 loja * 01 sobrado * 01 apartamento * Retorno atual de Locação R$ 6.800,00 (alugueis a 02 anos sem reajuste) Potencial máximo do imóvel: R$8.000,00 Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Benefícios: * Apenas para investidores,excelente prédio no melhor ponto do Santa Amelia, á 20 metros da avenida Guarapari, constituído por: * 01 Loja. * 03 Salas comerciais. * 05 Kitnetes(com 5 vagas de garagem). Atualmente está tudo alugado por R$ 9.800,00 (nove mil e oitocenstos reais), todas as 05 Kitnetes, as 03 salas e a loja também. Loja: * 54,40 m²;,com 2 banheiros e 1cozinha Salas: * Sala 01: 21,56 m²; * Sala 02:17,40 m²; * Sala 03: 23,50 m²; Kitnetes: * Quarto * Cozinha * Banheiro * 01 Vaga livre de estacionamento. * Kitnet 01 - 17.60m²; * Kitnet 02 - 17.60m²; * Kitnet 03 - 22.50m²; * Kitnet 04 - 24.12m²; * Kitnet 05 - 26.40m²; Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Benefícios Amplo andar (Terreo), localizado próximo a Avenida Nossa Senhora do Carmo, no Bairro São Pedro. Fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte e saída para Nova Lima / Rio de Janeiro. Possuí amplo mezanino, 07 salas climatizadas, copa e 04 banheiros São mais de 360 metros quadrados de aproveitamento. Ideal para montagem de clinicas ou lojas. Apartamento: * 07 salas; * 04 banheiros sociais; * 01 copa; * 02 vagas livres; Garagem: * 02 vaga livre, marcada e descoberta; Prédio: * Térreo + 02 andares * 03 pavimentos; Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.