Pontos comerciais com 2 salas para alugar em Guarulhos - SP

REF: LP/WIL Salão comercial em excelente localização. 2 escritórios 1 cozinha 2 depósitos 3 vagas de garagem 3 banheiros

A loja tem acesso pela Rua Augusta, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos. Essa é uma região movimentada e que atrai diversos visitantes ao longo da semana e finais de semana. Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários. De acordo com estudo realizado pela Folha de São Paulo, circulam em média, pela Rua Augusta, cerca de 1,2 milhão de pedestres por dia. O metrô Oscar Freire (linha amarela) se encontra a 750 metros da loja (cerca de 10 minutos a pé) e o metrô Consolação (linha verde) se encontra a 1,2 km do empreendimento (cerca de 15 minutos). CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO As lojas fazem parte de um condomínio composto por duas torres justapostas, sendo, 15 pavimentos com 327 apartamentos. ESPECIFICAÇÕES DA LOJA Tipo Descrição Área 1.328,85 m2 Andares 2 Fachada 9,9 metros Piso Entregue em cimento liso desempenado Parede Concreto aparente Teto Laje de concreto aparente Banheiro 2 banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinado Vagas 1 vaga para utilitários de uso compartilhado entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviço de moradia, localizada no térreo LOCAÇÃO OU VENDA Locação: R$200,00/m² Venda: R$20.000,00/m² Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem). IPTU: R$13,00/m² (estimado)

Localizado estrategicamente na Dom Pedro II, nas proximidades do Shopping Poli, este salão comercial oferece uma ampla e versátil área de aproximadamente 1.176 m², distribuída em 637 m² de terreno. Com uma estrutura sólida, o espaço inclui 100 m² de mezanino e 1.076 m² no térreo, proporcionando diversas possibilidades de configuração para atender às necessidades comerciais. Atributos do Imóvel: Infraestrutura Completa: Dois banheiros, área de serviço, cozinha e outros espaços auxiliares que contribuem para a funcionalidade do espaço. Idade do Imóvel: Com 20 anos, o salão exibe uma maturidade estrutural, sendo importante para potenciais interessados avaliarem as condições e possíveis atualizações necessárias. Localização Estratégica: A proximidade com o Shopping Poli confere ao imóvel uma localização estratégica, aproveitando o fluxo de pessoas e a visibilidade gerada por esse centro comercial. Isso pode ser um diferencial significativo para empreendimentos que buscam alta circulação e visibilidade. Potencial de Uso: Versátil e espaçoso, o salão se presta a diversas atividades comerciais, como varejo, escritório, armazenamento, entre outras possibilidades. Sua configuração permite adaptações conforme as necessidades do futuro ocupante. Aspectos a Serem Considerados: Documentação: Certifique-se da regularidade documental do imóvel, incluindo escritura, registros e licenças necessárias para a atividade desejada. Negociação: Detalhes sobre as condições de negociação, como preço de locação ou venda, condições de pagamento e eventuais benefícios ou acordos especiais. Em suma, este salão comercial oferece uma oportunidade única para empreendedores que buscam um espaço amplo, bem localizado e com potencial para diversas atividades comerciais. Recomenda-se entrar em contato diretamente com o responsável pelo imóvel para obter informações mais detalhadas e personalizadas, porem so aluga com luva que sao 5 vezes o valor do aluguel venha e agende a sua visita. CORRETOR LEONARDO CRECI 249466 TEL <ver_telefone>85

SALA / SALÃO COMERCIAL LOCAÇÃO R$2.500,00 Salão com 03 banheiros + dependências ENCOSTADO À RODRILUCCIO PIZZARIA AO LADO DO N° 4055 DA AV. PRES. HUMBERTO DE ALENCAR CASTELO QUASE ESQ, RUA DONA MARGARIDA GALVÃO À 200m DA AV EMÍLIO RIBAS E AV. CÔNEGO VALADÃO PRÓX À RUA NOSSA SRA. MÃE DOS HOMENS E DA ALAMEDA YAYA Gopoúva, Guarulhos ÓTIMA LOCALIZAÇÃO

Ponto comercial, de 551 m², esquina da Rua Diogo de Faria com Rua presidente Prudente no centro de Guarulhos/SP. Ideal para Clínica e outros segmentos. Características do imóvel: 7 salas + copa + área de serviço, 3 wcs e 10 vagas de garagem. Valor de IPTU incluso no aluguel. Aceita caução, fiador e seguro fiança. O imóvel precisa passar por reforma. Proprietário aceita proposta. Agende visita com o corretor.

Salão no Centro de Guarulhos com 353m², podendo ser adaptável para o seu comércio de acordo com a sua necessidade, com possibilidade para dividir o salão ao meio ou alguma outra adaptação. Proprietário aberto a negociações. Salão com acessibilidade FIADOR OU SEGURO FIANÇA SEGURO INCÊNDIO à confirmar Imóvel ideal para a instalação de seu negócio, muito bem localizado, à 50 metros do tangerinas bar e outros bares movimentados, com acessibilidade, piso em porcelanato e forro em drywall. Localizada em região com excepcional infraestrutura e cercada de farta oferta de serviços e comércios, como padaria, mercado, farmácia, açougue, a poucos minutos do shopping center e com fácil acesso às principais vias de acesso e rodovias da cidade, inclusive por transporte público. Entre em contato conosco pelo telefone <ver_telefone> e agende sua visita com um de nossos corretores. Obs: Ano de construção, Valor de IPTU, Metragem, Condomínio e Seguro Incêndio à confirmar.

Loja para alugar com excelente localização.

Imovel com espaço amplo, trifasico, copa, 4 banheiros, portão automatico. Imóvel com ótimo acabamento em região muito procurada,Região propensa a valorização, tendo em vista a grande quantidade de novos empreendimentos que estão sendo construídos atualmente. Lindo Imóvel

Prédio comercial para Locação Jardim Vila Galvão, Guarulhos 3 andares, cada pavimento tem 580,00 m², de vão livre. R$ 6.000,00 + IPTU Próximo a supermercados, farmácia, bares e restaurantes.

SALAO CONERCIAL COM 140 m² Com trifásico 2 banheiros Aluguel 5500 incluso iptu Seguro ou fiador

Comercial/Industrial para alugar em Jardim Santa Francisca. Lindo salão com piso frio e pintura nova, possui ótima distribuição interna, oferecendo uma bela iluminação solar, pronto para seu novo segmento. Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal. Simplificamos a sua jornada de locação com profissionais especializados e processos facilitados. Fácil acesso a Rua Araguatins, próximo a academias, restaurantes e mercados.