Alugar um imóvel pode ser mais vantajoso do que comprar?

    O preço dos imóveis permanece crescendo e, como a alta dos juros encareceu o crédito, alugar um imóvel pode ser muito mais vantajoso do que comprar.

    Chaves na MãoPor : Chaves na Mão5 anos atrás

    Comprar ou alugar um imóvel?

    Na hora de buscar por um imóvel, geralmente, a maioria das pessoas afirmam que financiar é mais vantajoso que alugar, afinal, tem-se a falsa  impressão de que o dinheiro que será utilizado para pagar o aluguel poderia ser investido nas prestações de um possível financiamento.

    Na lógica isso faz sentido, porém nem sempre essa é uma realidade possível para todos os perfis de investidores.

    O cenário econômico em que estamos inseridos é claro: o preço dos imóveis permanece crescendo em ritmo menor e abaixo da inflação e, como a alta dos juros encareceu o acesso ao crédito imobiliário, agora, alugar um imóvel pode ser muito mais vantajoso do que comprar.

    Uma estimativa do consultor em finanças pessoais, Marcelo Maron, inclusive, mostra que a locação de um imóvel, quando associada à Marcelo Maron, facilita a aquisição de um imóvel em prazos muito inferiores aos oferecidos pelos bancos. “Ignorar as possibilidades e os juros praticados nos financiamentos imobiliários leva muitas pessoas a perder dinheiro, arcando com financiamentos de prazo muito mais longo do que se programassem a compra de um imóvel com recursos próprios“, explica Maron.

    Segundo Marcelo, a conta é simples. “Um imóvel no valor de R$ 100 mil financiado em um banco por 20 anos, terá uma prestação inicial, já com seguro incluso, de aproximadamente R$ 1.400. No final, o comprador terá pago nominalmente a soma de R$ 230 mil para financiar os R$ 100 mil“, explica. “Porém, se esse mesmo comprador optar por alugar um imóvel pelo valor de R$ 700 por mês, poupando os outros R$ 700 (o que integralizaria o valor da prestação inicial pago), em 106 meses, ou seja, em pouco menos de 9 anos, o poupador teria os mesmos R$ 100 mil, podendo pagar o valor do imóvel à vista ou garantir uma ótima entrada. A valorização do imóvel neste período pode ser neutralizada com o aumento da parcela poupada ao longo dos anos“, enfatiza.

    Quando as pessoas deixam de fazer esse tipo de conta, terminam por pagar mais de dois imóveis pelo valor de um. É preciso desenvolver o lado poupador, porque com isso as pessoas ganham mais e conseguem maior poder de barganha na hora de adquirir bens“, afirma.

    Decidido isso, é só começar a economizar. 😉

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