Studios, 2 e 3 dormitórios no portal do morumbi com lazer completo, varanda e vaga coberta

Última atualização: 29/11/2025 às 12:30h | Ref: ALBORE

Albóre Vitta Residencial

Portal do Morumbi – Vila Suzana – São Paulo
Endereço: Rua João Baldinato, 250

O Albóre Vitta é um lançamento exclusivo no coração do Portal do Morumbi, unindo a praticidade da vida urbana ao aconchego da natureza. Um residencial contemporâneo, completo, com lazer para todas as idades e uma localização privilegiada, cercado por serviços, comércio, escolas e facilidades que tornam sua rotina mais leve.

Planejado em cada detalhe para oferecer conforto, segurança e bem-estar, o Albóre Vitta apresenta um projeto arquitetônico moderno, áreas de lazer amplas e ambientes pensados para quem busca qualidade de vida e valorização.

Destaques da Localização

Região nobre do Portal do Morumbi
A 1 minuto do Pão de Açúcar
2 minutos da Pizzaria Camelo
4 minutos da Academia Blue Fit
4 minutos da Drogaria Raia (24h)
5 minutos do Shopping Portal do Morumbi
5 minutos do Restaurante Si Señor!
8 minutos do Colégio Guilherme Dumont Villares
9 minutos do Parque Burle Marx
11 minutos do Shopping Jardim Sul

Um bairro completo, com tudo que você precisa ao redor.

Ficha Técnica do Empreendimento

Terreno: 2.498 m²
Torre única
13 pavimentos (3 subsolos + térreo + 9 andares tipo)
Total de unidades: 140
Arquitetura: Rodrigo Sobreiro Arquitetos
Paisagismo: Paola Silva Landscape
Elevadores: 3

Vagas:
112 carros
14 motos
3 PCD
2 idosos
1 vaga de carga e descarga

Bicicletário com 140 vagas

Tipos de Apartamentos

Studios – 26 m²
2 Dormitórios – 51 m² e 53 m² (opção com suíte)
3 Dormitórios – 64 m² (1 suíte)
3 Dormitórios Garden – 78 m²

Unidades selecionadas com possibilidade de adaptação PCD conforme planta contratual.

Lazer completo e entregue equipado

O Albóre possui áreas de lazer modernas, decoradas e climatizadas* para proporcionar conforto em todas as estações:

Piscina adulto com deck molhado e solarium

Fitness interno e fitness externo
Espaço Gourmet
Espaço Grill
Playkids
Fire Place
Lavanderia compartilhada
Lobby moderno
Mercado Vitta (com infraestrutura para instalação futura)

Diferenciais do Empreendimento
Ambientes de lazer decorados e equipados
Preparação para automação das áreas comuns
Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas de lazer
Estacionamento coberto nos subsolos
Previsão de individualização de gás
Medição individual de água e energia
Ponto de recarga para carro elétrico (vaga compartilhada)
Portaria com controle eletrônico e fechadura magnética
Acesso separado para prestadores de serviço
Sustentabilidade
Eletrodomésticos com selo Procel A/B nas áreas comuns
Sistema dual flush nos sanitários
Captação e reuso de água da chuva
Lâmpadas LED em áreas comuns
Sensores de presença
Dispositivos economizadores de água
Madeira certificada em portas e guarnições
Lixeiras para coleta seletiva
Incentivo à mobilidade sustentável
Diferenciais das Unidades
Piso laminado nos dormitórios
Laje maciça para maior conforto acústico
Porta de entrada com vedação antirruído
Esquadrias com venezianas integradas nos dormitórios
Dormitório casal com infraestrutura para ar-condicionado
Pé-direito aproximado de 2,55 m
Banheiros com ventilação e iluminação natural nas unidades com suíte

Torre única
Lazer completo
Studios, 2 e 3 dormitórios
Vagas e infraestrutura moderna
Localização premium no Portal do Morumbi
Ideal para morar ou investir