Terreno para alugar na Rua Espírito Santo, 205, Lagomar, Macaé

Última atualização: 06/12/2025 às 18:30h | Ref: EGM 008

O MELHOR IMÓVEL COMERCIAL DO ENGENHO DA PRAIA ESTÁ DISPONÍVEL ? E QUEM CHEGAR PRIMEIRO LEVA!
Rua Espírito Santo, 205 ? Macaé | Parque Lagomar
Se você busca um imóvel pronto, completo e estrategicamente localizado, este é o tipo de oportunidade que muda o ritmo de uma empresa ? e abre portas que raramente se abrem na região.
UM PRÉDIO COMERCIAL QUE ENTREGA MUITO MAIS DO QUE ESPAÇO:
456,56 m² de área construída, 797 m² de terreno
Perfeito para negócios que precisam de estrutura, credibilidade e produtividade imediata.
TUDO QUE UMA OPERAÇÃO SÉRIA PRECISA ? JÁ PRONTO:
TÉRREO (Operacional e Logístico):
? Recepção profissional, 2 banheiros, Sala ampla, Cozinha, Galpão, Almoxarifado, Sala extra, Área de usinagem, Vestiário,
? Portão de cargas ? entrada perfeita para caminhões e materiais
1° ANDAR (Administrativo):
? 3 salas, 1 banheiro
2° ANDAR (Área de apoio / Equipe):
? Dormitório com 3 ambientes, 1 banheiro, 1 vestiário
Ideal para equipes em plantão, logística offshore ou operação contínua.
IMÓVEIS ASSIM NÃO FICAM DISPONÍVEIS.
A cidade está aquecida. A região é extremamente disputada.
E um prédio comercial com estrutura completa em 3 pavimentos e posição estratégica no Engenho da Praia é raridade absoluta.
Aqui você pode instalar:
? Base operacional, Sede corporativa, Centro técnico, Oficina, Prestadora de serviços, Empresa offshore
? Qualquer operação que exige espaço + logística + administração no mesmo lugar
VALORES QUE FECHAM NEGÓCIO:
VENDA:R$1.900.000,00
ALUGUEL:R$15.000,00
IPTU: R$ 4.435,70 (anual)
Pelo que este imóvel entrega, é um dos melhores custos-benefícios da região.
SE VOCÊ ESTÁ LENDO ISSO, É PORQUE A OPORTUNIDADE AINDA EXISTE.
Mas imóveis desse porte têm destino certo: vendem rápido.
Agende sua visita agora mesmo antes que outra empresa garanta o espaço.
Myrttes Silva
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VISITAS SOMENTE COM HORA MARCADA