Terreno em condomínio fechado para alugar na Avenida Protásio Alves, 4360, Petrópolis, Porto Alegre

Última atualização: 07/08/2025 às 09:40h | Ref: 32538

Bridge Imóveis aluga e vende terreno com 428 m² de área total, sendo 13,20 metros de frente por 32,80 metros de profundidade, localizado na Avenida Protásio Alves, no bairro Chácara das Pedras, em Porto Alegre. Uma oportunidade estratégica para quem busca visibilidade, fluxo constante e facilidade logística em uma das avenidas mais importantes da cidade.

O terreno está desocupado e pronto para receber os mais diversos tipos de negócio. Sua localização privilegiada em uma via arterial com alto tráfego de veículos oferece grande potencial para estacionamentos rotativos ou mensalistas, lavagens automotivas, pontos de atendimento rápido, comércios drive-thru, lojas de conveniência, depósitos urbanos, ou até mesmo para empresas que necessitam de áreas abertas com fácil acesso logístico.

A Avenida Protásio Alves é uma das mais extensas e movimentadas de Porto Alegre, conectando diferentes regiões da cidade e atraindo diariamente milhares de motoristas e usuários do transporte público. Sua vocação mista ? comercial e residencial ? faz com que o entorno tenha demanda constante por serviços que exijam praticidade, fácil estacionamento e bom posicionamento de marca.

O bairro Chácara das Pedras é consolidado, com perfil de moradores de renda média a alta, composto por famílias, adultos profissionais, idosos ativos e uma crescente presença de empreendimentos comerciais e residenciais de padrão elevado. A infraestrutura local é completa: shopping Iguatemi, Viva Open Mall, supermercados, escolas particulares, academias, clínicas, farmácias e restaurantes renomados estão a poucos minutos do terreno, o que atrai fluxo constante de consumidores qualificados.

A vida noturna na região é moderada, voltada para bares, bistrôs e gastronomia sofisticada. A presença de praças, ruas arborizadas e comércio diversificado garante um alto índice de caminhabilidade (walk score elevado), além de excelente cobertura de transporte público, com diversas linhas de ônibus e lotações passando pela Protásio Alves.

Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem deseja se estabelecer com um negócio de alta visibilidade, boa acessibilidade e amplo potencial de retorno. Seja para instalação imediata ou para desenvolvimento de um projeto sob medida, é um ponto diferenciado em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas da cidade.