Terreno em condomínio fechado para alugar na Avenida Cairu, 1420, Navegantes, Porto Alegre

Última atualização: 17/08/2025 às 09:45h | Ref: 33620

Localização estratégica no 4º Distrito com alto potencial comercial e logístico

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e versatilidade em uma das regiões mais promissoras de Porto Alegre. Este terreno está localizado na Avenida Cairu, uma das principais vias do bairro Navegantes, no coração do 4º Distrito - área que vem passando por forte revitalização urbana e atraindo investimentos de diferentes segmentos, da indústria criativa à logística pesada.

Com fácil acesso às Avenidas Sertório, Farrapos, Castelo Branco e à Freeway, a localização é um ponto estratégico para operações que exigem agilidade no deslocamento entre Porto Alegre e a Região Metropolitana. A poucos minutos do Centro Histórico, do Aeroporto Salgado Filho, do Porto Seco e de importantes polos industriais, o endereço proporciona conectividade real com os principais eixos da cidade.

Sobre o imóvel:
Terreno plano, com excelente metragem, ideal para uso imediato ou implantação de estruturas temporárias ou definitivas. A configuração do espaço permite fácil adaptação para diversas finalidades comerciais ou operacionais.

Vocação do imóvel:
Devido ao seu posicionamento e características físicas, o terreno é altamente indicado para:

Lavagem automotiva ou de caminhões

Estacionamento para frotas, veículos leves ou pesados

Depósito de materiais de construção ou apoio logístico

Canteiro de obras ou base de apoio para construtoras

Centro de distribuição urbano (last mile)

Pátio de manobras, oficinas ou pequenos galpões

Sobre o perfil da região:
A Av. Cairu e seus arredores abrigam um perfil comercial e industrial consolidado. A região é marcada por empresas do setor automotivo, transportadoras, centros de distribuição, oficinas especializadas, lojas de materiais de construção, e serviços voltados ao segmento logístico e técnico-operacional.

Além disso, a zona está inserida em um território em transformação, com incentivos públicos à reocupação de áreas industriais com novos empreendimentos e negócios. O 4º Distrito de Porto Alegre está em plena ascensão como polo de inovação, produção e empreendedorismo urbano.

Por que investir aqui?

Localização estratégica para logística e acesso rápido

Alta visibilidade e fluxo constante de veículos

Região consolidada e com infraestrutura urbana

Terreno versátil para múltiplas finalidades comerciais

Potencial de valorização com as transformações do 4º Distrito

Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local. Este é o ponto que pode impulsionar o seu negócio.