Terreno à venda - Condomínio Estância Marambaia - Vinhedo/SP

Última atualização: 20/06/2025 às 23:55h | Ref: TE0702

**Terreno de 1.304 m² no Condomínio Estância Marambaia - Oportunidade Imperdível para Reforma e Personalização**

Este **amplo terreno de 1.304 m²** oferece um espaço generoso para proporcionar o conforto e a privacidade que você procura. Com uma **área construída de 112,50 m²**, a propriedade já conta com uma **piscina**, ideal para momentos de lazer em meio à natureza. A casa de madeira existente precisa de **reforma**, mas isso abre uma excelente oportunidade para personalizá-la de acordo com suas preferências e necessidades, criando o lar dos seus sonhos.

O terreno possui um **platô inicial**, possibilitando diversos projetos de construção e **declive nos fundos**, o que garante uma **vista deslumbrante para a área verde** circundante. A localização do imóvel em uma **rua tranquila e sem saída**, na parte alta do condomínio, proporciona **privacidade e tranquilidade**, criando um ambiente ideal para quem busca sossego e contato com a natureza.

Vale ressaltar que **o imóvel não está apto para financiamento**, mas o proprietário está aberto a estudar **permuta por imóveis comerciais em São Paulo**, uma alternativa interessante para investidores.

**Sobre o Condomínio Estância Marambaia:**
Situado na cidade de **Vinhedo**, o **Estância Marambaia** é um dos mais tradicionais e respeitados condomínios da região, criado em **1974**. Ele oferece **lazer completo** para todas as idades, com **pista de caminhada**, **pista de skate**, **quadra de beach tennis**, **quadras poliesportivas**, **playgrounds**, **quiosques**, **lagos**, **áreas verdes preservadas** e mais de **420.000 m²** de área natural, garantindo uma excelente qualidade de vida e integração com o meio ambiente.

Além disso, o condomínio oferece **segurança 24 horas**, com **monitoramento**, **vigilância armada**, **controle de acesso** e **rondas motorizadas** ininterruptas, para a tranquilidade e proteção de seus moradores.

**Localização:**
Localizado próximo ao **Portal dos Imigrantes**, o condomínio tem fácil acesso às principais vias municipais e está a apenas **20 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos**. Também conta com proximidade a **supermercados**, **hortifrútis**, **farmácias**, **escolas** e **restaurantes**, além de fácil acesso à **rodovia Anhanguera (SP-330)**.

**Não perca essa chance única** de adquirir uma propriedade exclusiva em um dos mais tradicionais condomínios de Vinhedo. **Agende sua visita com nossos consultores** e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este terreno oferece!