Terreno em condomínio fechado à venda na Avenida do Oratório, 1590, Vila Independência, São Paulo

Última atualização: 12/09/2025 às 17:30h | Ref: TE00711

Local com excelente localização, próximo da estação monotrilho oratório, comércios diversos, academia, escola, etc.
Composição do terreno:
3 imóveis residencias;
2 imóveis comerciais;
Imóvel residencial 01: 2 cômodos grandes, lavanderia, cozinha e banheiro
Obs: finalizando reforma para locação.
Imóvel residencial 03: 5 cômodos: 3 quartos, cozinha, lavanderia e banheiro
Obs: necessita reforma total/Habitado atualmente.
Imóvel residencial 02: 3 cômodos, quarto, sala, cozinha e banheiro
Obs: habitado atualmente, porém necessita de reparos na parte elétrica.
Imóvel comercial 01: em bom estado, locado com o mesmo locatário ( bar e restaurante) há mais de 40 anos
Imóvel comercial 02: em ótimo estado ( reformado), locado atualmente ( mesmo locatário desde 2017).
Renda mensal potencial com locação: R$ 8.000,00 à 10.000,00
Acesso para os imóveis comerciais: Endereço: Av do oratório
Acesso para os imóveis residenciais: Rua Valter Nazareno Giovanetti
Obs: Projeto de ampliação ( última foto) para criação de acesso individual dos imóveis residenciais concluído.
Obs: Documentação em processo final ( ação de usucapiao) para regularização com 99% de conclusão.
Ponto de referência: 42 DP.
Obs: delegacia em processo de reforma e inclusão de unidade do Procon no prédio ( antiga unidade da polícia militar) posterior.
Terreno com 153 m2