Terreno exclusivo face sul 400m² no condomínio gaivota ii: conforto térmico e projeto iluminado por r$ 590.000 em são josé do rio preto

Última atualização: 03/11/2025 às 20:50h | Ref: TE0322

Prezado(a) investidor(a) e futuro(a) morador(a),

Apresentamos uma oportunidade imperdível para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais cobiçados de São José do Rio Preto. Localizado no prestigiado Condomínio Gaivota II, este lote exclusivo na Quadra 38, Lote 16, oferece 400m² e uma característica valiosa: sua face Sul.

Este terreno é ideal para quem busca o equilíbrio perfeito entre iluminação natural e conforto térmico. A orientação face Sul é um diferencial em cidades de clima quente como Rio Preto, pois proporciona uma incidência de sol mais amena ao longo do dia, especialmente nas áreas internas da casa. Isso se traduz em ambientes mais frescos, menor necessidade de uso de ar condicionado e uma luminosidade agradável, evitando o calor excessivo do sol poente nas fachadas principais.

Imagine um projeto arquitetônico que maximize a luz natural sem comprometer o conforto. Com a face Sul, você terá maior liberdade para criar fachadas com grandes aberturas e áreas de convívio que se beneficiarão de uma luz difusa e menos calor direto, tornando sua casa um verdadeiro refúgio de bem-estar.

Este terreno oferece:

Conforto Térmico Superior: A face Sul ajuda a manter a casa mais fresca.
Luminosidade Agradável: Ambientes bem iluminados sem o calor intenso do sol direto.
Otimização do Projeto: Facilita o posicionamento de aberturas e áreas de convivência.
Praticidade na Construção: Terreno plano, ideal para uma edificação mais rápida e econômica.
Viver no Gaivota II é sinônimo de:

Segurança 24h: Tranquilidade e proteção para sua família.
Infraestrutura Completa: Ruas pavimentadas, iluminação, e redes de água e esgoto de alta qualidade.
Qualidade de Vida: Um ambiente planejado, com áreas verdes e lazer (verificar as opções do condomínio e, se possível, mencionar as principais como quadras, academia, salão de festas, etc.).
Este terreno não é apenas um lote; é a base para um lar onde o conforto, a luz e a qualidade de vida se encontram em harmonia, representando um excelente investimento em um dos endereços mais valorizados da cidade.

Valor de Venda: R$ 590.000,00

Não perca esta chance única de construir seu futuro neste cenário de requinte e conveniência.

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