Terreno em condomínio fechado à venda na Alameda dos Pinheiros, 180, Sausalito, Mairiporã

Última atualização: 23/12/2025 às 12:43h | Ref: 1939

Terreno em Condomínio para Venda, Sausalito da Cantareira no bairro Sausalito, localizado na cidade de Mairiporã SP

Terreno em esquina, localizado em uma das áreas mais desejadas do Sausalito, com projeto em fase inicial. Após anos sem condições de comercialização devido a questões documentais ainda na origem, finalmente foi regularizado após muito trabalho: está escriturado e registrado, sem pendências de qualquer tipo, seja com a associação ou com a Prefeitura. Trata-se de um terreno lindíssimo, predominantemente plano, amplo, cercado por natureza plena, com asfalto impecável e infraestrutura completa. Está situado pertíssimo da Portaria Santa Inês, na confluência entre a Rua Cajarana e a Rua Canela, com 1.424 m² totalmente aproveitáveis. Exclusividade garantida.O zoneamento é ZPRb Zona de Uso Predominantemente Residencial de Densidade Baixa. O coeficiente de aproveitamento permite construção de até 20% sem pagamento de outorga onerosa, e até 40% com pagamento. A taxa de ocupação é de 40%, a taxa de permeabilidade é de 60%, e a área verde obrigatória corresponde a 30% do lote, sendo permitido o desmatamento de até 70%.O condomínio oferece fornecimento de água de qualidade, com diversos poços artesianos próprios, ronda de apoio 24 horas com monitoramento eletrônico e viaturas, limpeza de ruas, poda e jardinagem, além de apoio aos moradores. Conta também com uma área de convívio equipada com campo de futebol, lago e um salão de festas amplo.
Área Total de 1.424,00 m²
Área do Terreno com 1.424,00 m²
Frente do terreno com 62,00 Metros
Lateral esquerda do terreno com 47,00 Metros
Lateral direita do terreno com 43,50 Metros

Valor do Imóvel R$ 400.000,00
IPTU R$ 1.420,02

Segurança: Monitoramento por Câmeras, PortariaGuarita

Atendimento Personalizado

Agende uma visita!
Estamos à disposição.
Venha falar com a gente!
SUA IMOBILIÁRIA EM MAIRIPORÃ E REGIÃO


- Segurança: Monitoramento por Cmeras, PortariaGuarita,