Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - Lote 402 m² c/ ambiental (CETESB) 100% ap

Última atualização: 10/06/2025 às 19:00h | Ref: TE0602

Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - Lote 402 m² c/ ambiental (CETESB) 100% aprovado
Cod 1162 TE0602

Endereço: Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-100
(Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde)
A/T: 402,00 m² (frente e fundos 20 m x laterais 20 m), sendo:
70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m²
30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m²
Valor de Venda: R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais).
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: (Abr/24) R$ R$ 763,81
Valor do IPTU 2024: R$ 2.017,95 ano à vista ou 10 x de R$ 224,12
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via Duarte 11 9
Estado de conservação: Com vegetação - Cetesb 100% aprovado, pronto para supressão da mata
Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:
Lote em rua tranquila e sem saída, próxima ao clube e lago, no miolo do condomínio.
402m² em declive, perto da área de lazer e voltado para APP - Área de Preservação Permanente.
70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m²
30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m²
Autorização da CETESB atualizada para supressão.
Levantamento Topográfico.

Vila Verde Transurb
A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2.
Localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.
Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.
O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual'.
Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna.