Terreno em condomínio fechado à venda na Avenida Emílio Ribas, 2402, Jardim Vila Galvão, Guarulhos

Última atualização: 12/01/2026 às 16:10h | Ref: J119864

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Procure pelo código do leilão: ML33035 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 3055853.94 - Valor de incremento dos lances: R$ 10.000,00 - Inicio da captação de lances: 23/02/2026 às 15:00 - Fim da capitação de lances: 26/02/2026 às 15:00 ----- MATRCULA N 175.995 (ANTIGA N 114.654) DO 2 CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMVEL: terreno constitudo de parte dos Lotes 21, 22 e 23 da Quadra 02, do loteamento 'Parque Marab, Guarulhos/SP, medindo 8,55m de frente para a Avenida Emilio Ribas 86,50m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da via olha para o imvel, confronta com propriedade de Maria Aparecida Xavier, do lado esquerdo, em trs seguimentos, o primeiro com 66,70m, da deflete esquerda e segue em reta por 26,17m, confrontando nesses dois seguimentos com parte dos lotes 21,22 e 23 (Matrcula 114.655), da deflete direita e segue em reta por 32,37m, at encontrar a linha dos fundos, onde deflete direita e segue por 40,00m, confrontando nesses seguimentos com propriedade de Eugenio Correa Pontedeiro, encerrando a rea de 1.736,20m2. Consta na Av.03 desta matrcula a penhora exequenda do imvel objeto desta matrcula, sendo nomeada depositria a executada. Consta na Av.04 desta matrcula a existncia da ao de Procedimento Comum, Processo n 1010225-74.2014.8.26.0001, em trmite na 9 Vara Cvel do Foro Regional de Santana/SP, requerida por RICASA MATERIAIS PARA CONSTRUO LTDA contra MSM CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS. Consta na Av.02 e 05 desta matrcula que nos autos da ao de Execuo Civil, Processo n 1030349-10.2016.8.26.0001, em trmite na 2 Vara Cvel do Foro Regional de Santana/SP, requerida por LIAO PIN $amp; SOUZA SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra MSM CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS foi penhorado o imvel desta matrcula, sendo nomeada depositria a executada. Consta na Av.06 desta matrcula que nos autos do Processo n 85, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. Consta na Av.07 desta matrcula que nos autos do Processo n 13, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. Consta na Av.08 desta matrcula que nos autos do Processo n 57, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. Consta na Av.09 desta matrcula que nos autos do Processo n 54, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. Consta na Av.10 desta matrcula que nos autos do Processo n 58, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. Consta na Av.11 desta matrcula que nos autos do Processo n 4, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. Consta na Av.12 desta matrcula que nos autos da ao de Execuo Civil, Processo n 01, em trmite no 5 Vara Cvel do Foro Regional de Santana/SP, requerida por ROLF CARDOSO DOS SANTOS contra MSM CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS foi penhorado o imvel desta matrcula, sendo nomeada depositria a executada. Consta na Av.13 desta matrcula que nos autos da ao de Execuo Civil, Processo n 24, em trmite na 7 Vara Cvel do Foro da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por SEBASTIO ANTONIO DE CARVALHO contra MSM CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA foi penhorado o imvel desta matrcula, sendo nomeada depositria a executada. Consta na Av.14 desta matrcula que nos autos do Processo n 19, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. Consta na Av.15 desta matrcula que nos autos do Processo n 02, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. Consta na Av.16 desta matrcula que nos autos da ao de Execuo Civil, Processo n 1024561-25.2016.8.26.0224, em trmite no 3 Vara Cvel do Foro Regional de Santana/SP, requerida por THAIS REGINA BARRETA MIZIARA contra MSM CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA foi penhorado o imvel desta matrcula, sendo nomeada depositria a executada. Consta na Av.17 desta matrcula que nos autos do Processo n 12, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. Consta na Av.18 desta matrcula que nos autos do Processo n 20, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. Consta na Av.19 desta matrcula que nos autos do Processo n 15, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. Consta na Av.20 desta matrcula que nos autos do Processo n 25, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. Consta na Av.21 desta matrcula que nos autos do Processo n 13, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. Consta na Av.23 desta matrcula que nos autos da ao de Execuo Civil, Processo n 1000277-33.2016.8.26.0068, em trmite no 4 Vara Cvel do Foro de Barueri/SP, requerida por VICTOR MINIONE AUAD contra MSM CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA foi penhorado o imvel desta matrcula, sendo nomeada depositria a executada. Contribuinte n 083.40.19.0492.00.000 (n21), 083.40.19.0485.00.000 (n22) e 083.40.19.0471.00.000 (n23). Constam no site da Prefeitura de Guarulhos/SP dbitos tributrios no valor de R$ 284.863,64 para o lote n 21; R$ 266.102,93 para o lote n 22; e R$ 465.866,10 para o lote n 22 (16/12/2025). Contribuintes ns 083.40.19.0492.00.000; 083.40.19.0485.00.000 e 083.40.19.0471.00.000 ((link removido).507). Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP que as inscries esto vinculadas a protesto extrajudicial. Consta s fls. 503 que trata-se de terreno sito Rua Emlio Ribas n 2402 e no Rua Silvestre Vanconcelos Calmon, cujas fotos foram tiradas, esclarecendo que este imvel sito Rua Silvestre Vasconcelos Calmon trata-se do terreno onde DEVERIA ter sido edificado pela construtora o Edif. Prime Business Center, terreno este que continua vago e sem qualquer edificao presente, conforme mostram as fotos do laudo pericial. Consta s fls. 645/647 que as fotos ilustrativas do terreno enviadas pelo expert incluem o imvel abandonado anexo a rea avaliada, entretanto, no so as fotos do imvel da avaliao e sim a rea encerrada na matrcula n 114.654, no total de 1.736,20, claramente detalhada s fls. 504/506 do laudo. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais crditos extrada do Processo n 1041655-54.2014.8.26.0224/01, em trmite na 5 Vara Cvel de Guarulhos/SP; Processo n 1011649-30.2015.8.26.0224/01, em trmite na 9 Vara Cvel de Guarulhos/SP; Processo n 1000159-29.2015.5.02.0321, em trmite na 11 Vara Cvel de Guarulhos/SP; Processo n 1000215-71.2015.5.02.0318, em trmite na 8 Vara Cvel de Guarulhos/SP; Processo n 0033872-86.2018.8.26.0224, em trmite na 6 Vara Cvel de Guarulhos/SP; Processo n 0045419-26.2018.8.26.0224, em trmite na 6 Vara Cvel de Guarulhos/SP; Processo n 1010880-22.2015.8.26.0224/01, em trmite na 3 Vara Cvel de Guarulhos/SP; Processo n 0000898-44.2015.5.02.0054, em trmite na 54 Vara Cvel de So Paulo/SP; Processo n 0009767-74.2020.8.26.0224, em trmite na 2 Vara Cvel de Guarulhos/SP; Processo n 0087987-41.2018.8.26.0100, em trmite na 11 Vara Cvel de So Paulo/SP; Processo n 0007615-77.2019.8.26.0001, em trmite na 5 Vara Cvel do Foro Regional de Santana/SP; Processo n 1000303-97.2015.5.02.0322, em trmite na 2 Vara do Trabalho de Guarulhos/SP; Processo n 1000962-24.2015.5.02.0317, em trmite na 7 Vara do Trabalho de Guarulhos/SP; Processo n 1002283-28.2016.5.02.0312, em trmite na 69 Vara do Trabalho de So Paulo/SP; Processo n 1001433-55.2015.5.02.0312, em trmite na 2 Vara do Trabalho de Guarulhos/SP; Processo 1014633-98.2020.8.26.0001, em trmite na 1 Vara Cvel do Foro Regional de Santana/SP; Processo 0000040-91.2020.8.26.0224, em trmite na 7 Vara Cvel de Guarulhos/SP; Processo 1000721-62.2015.5.02.0313, em trmite 3 Vara do Trabalho de Guarulhos/SP; Processo n 0007094-26.2018.8.26.0565, em trmite na 5 Vara Cvel de So Caetano do Sul/SP e Processo 1023524-16.2017.8.26.0001, em trmite 8 Vara Cvel do Foro Regional de Santana/SP; Processo 1001711-69.2014.5.02.0319, em trmite 9 Vara Cvel do Foro de Guarulhos/SP; Processo 0014047-78.2020.8.26.0001, em trmite 6 Vara Cvel do Foro Regional de Santana/SP; Processo 1002957-95.2016.8.26.0001, em trmite 5 Vara Cvel do Foro Regional de Santana/SP; Processo 1001734-18.2014.5.02.0318, em trmite 8 Vara do Trabalho do Foro de Guarulhos/SP; Processo 1000676-21.2016.5.02.0702, em trmite 13 Vara do Trabalho do Foro de Guarulhos/SP; Processo 1000366-68.2014.5.02.0319, em trmite 9 Vara do Trabalho do Foro de Guarulhos/SP; Processo 1000277-33.2016.8.26.0068, em trmite 4 Vara Cvel do Foro de Barueri/SP; Processo 1001735-03.2014.5.02.0318, em trmite 8 Vara do Trabalho do Foro de Guarulhos/SP. 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