Lote em condomínio fechado | reserva do moinho – fazendinha / granja viana

Última atualização: 21/11/2025 às 12:15h | Ref: 2953

Endereço: Rua Manga Rosa (Lote 12-B / Quadra 01) – Condomínio Reserva do Moinho / Fazendinha (bairro postal: Chácara Moinho Velho), Carapicuíba/SP – CEP 06351-245
Área Total (matrícula): 622,80 m²
Frente: 25 m
Valor de Venda: R$ 350.000,00 (comissão de 6% para o vendedor)
Condomínio (jun/25): R$ 654,00/mês
IPTU 2025: aprox. R$ 1.434,00 (à vista) ou 10x de R$ 159,40
Permuta: Estuda por apto no Ed. Harmonia Florae ou casa até R$ 300 mil na região da Granja Viana
Documentação: Totalmente regular / Lote quitado
Financiamento Bancário: Aceita
Placas de Imobiliária: Não permitido
Visitas: Diretamente no local

Destaques do Lote

Lote exclusivo em condomínio fechado, com portaria 24 horas, localizado no ponto mais especial da Fazendinha. Situado no final da rua (cul-de-sac), oferece o máximo de privacidade, silêncio e integração com a natureza.

Voltado para área de preservação ambiental, garantindo vista permanente e contato direto com as copas das árvores
Local alto, ensolarado e com declive
Todas as plantas e projeto arquitetônico disponíveis ao comprador
Projeto completo para residência suspensa com 382,86 m² de área construída, contemplando 4 suítes, amplas áreas envidraçadas e integração total à paisagem
Falta apenas aprovação final na prefeitura (segundo o PP, o projeto já esteve aprovado anteriormente)
Topografia realizada por profissional
Área real total medida: 658,07 m²

Sobre o Condomínio – Reserva do Moinho (Fazendinha / Granja Viana)

Condomínio concebido para valorizar a natureza e o estilo de vida tranquilo da Fazendinha.
Características:

Ruas amplas com 14 metros de largura

Áreas verdes preservadas

Calçadas gramadas e arborizadas

Sistema de drenagem moderno

Rede dupla de água

Tubulação seca para fibra óptica

Portaria 24h com controle de acesso

Lotes com média de 600 m² e frentes de 15 m

Acesso fácil pelo km 23 da Rod. Raposo Tavares e alternativas para Castelo Branco, Jandira e Barueri.

Observação Final

Trata-se de uma oportunidade rara no Condomínio Reserva do Moinho: um lote amplo, ensolarado, com vista para preservação e projeto pronto — ideal para quem busca construir uma casa de alto padrão em meio à natureza, com a segurança e tranquilidade da Granja Viana.

Se quiser, posso criar também versões mais curtas para redes sociais, versão comercial mais direta, ou formato de ficha técnica.