Área 1.170 m² (Lt 16 da Qd 36) - Jaguaribe - Campos do Jordão - SP

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em https://www.megaleiloes.com.br/imoveis/terrenos-e-lotes/sp/campos-do-jordao/area-1170-m2-lt-16-da-qd-36-jaguaribe-campos-do-jordao-sp-j110252?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=area-1170-m2-lt-16-da-qd-36-jaguaribe-campos-do-jordao-sp-j110252&utm_term=J110252&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML31058 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 9096.00 - Valor de incremento dos lances: R$ 500,00 - Inicio da captação de lances: 19/05/2025 às 11:00 - Fim da capitação de lances: 10/06/2025 às 11:00 ----- LOTE 03: MATRCULA N 2.715 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE CAMPOS DO JORDO/SP - IMVEL: Lote n 16 da Quadra 36, do loteamento denominado "Colinas do Imbiry, em Jaguaribe com a rea de 1.170,00m2 (um mil cento e setenta metros quadrados), com as seguintes divisas e confrontaes: - faz frente para a rua S, onde mede 33,00m (trinta e trs metros); do lado direito confronta com o lote n 17, onde mede 54,00m (cinquenta e quatro metros); do lado esquerdo confronta com o lote n 15, onde mede 40,00m (quarenta metros), e nos fundos confina com o lote n 1, onde mede 21,00m (vinte e um metros). Consta na Av.09 desta matrcula a penhora exequenda do imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Contribuinte n 04.118.016 (Conf.Av.04). Consta no site da Prefeitura de Campos do Jordo/SP dbitos tributrios no valor de R$ 170,56 (04/04/2025). Dbitos desta ao s fls.2821/2822 no valor de R$ 671.410,75 (maro/2025). Observao: Consta as fls.1409-1410 dos autos que os lotes esto localizados na rea urbana da cidade de Campos do Jordo. Regio de relevo montanhoso. Constatou-se tambm a predominncia de rea de Preservao Permanente APP na regio dos imveis, tanto pela vegetao de mata densa, como pela altitude acima de 1.800m, onde tambm se configura rea de APP segundo a Lei Federal n 12.651/2012. A regio no apresenta atividades poluentes. As ruas do Loteamento Colinas do Imbiry so praticamente todas de terra (estrada de cho) e, algumas talvez nunca foram abertas, ou foram abertas e depois retomadas pela natureza. Grande parte dos lotes so tambm cobertos por vegetao de densidade mdia a alta. Inclusive foi constatado que os lotes esto tomados por vegetao densa, certo que qualquer explorao ou uso residencial depender de rigoroso processo de licenciamento ambiental junto CETESB Companhia Ambiental do Estado de So Paulo e, do Meio Ambiente da Prefeitura Municipal da Estncia de Campos do Jordo PMECJ. Tais licenciamentos incorrero em investimentos com eventuais compensaes ambientais. Existe inclusive considervel probabilidade de indeferimento do processo, podendo levar mesmo criao de uma "APP rea de Preservao Permanente, que institui no imvel, a condio de rea de "non aedificandi cuja principal caracterstica a no admisso de qualquer tipo de interveno. Acesse nosso website em https://www.megaleiloes.com.br e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.