Terreno em condomínio fechado à venda na Avenida Araçá, 100, Loteamento Alphaville Campinas, Campinas

Última atualização: 23/02/2026 às 10:00h | Ref: TE004357

Terreno a venda Alphaville Campinas.

Os melhores lotes do Loteamento Alphaville Campinas desde seu lançamento.
A Quadra teve um preço único: era a mais cara de todo o loteamento já em seu lançamento.

Lotes absolutamente planos em Quadra igualmente plana, o que se constitui numa característica ímpar no loteamento. Promove projeto sem desníveis e sem muros de arrimo escalonados (com suas respectivas e onerosas impermeabilizações).

Essa característica única permitiu que se instalasse redes públicas de captação de esgoto e de águas pluviais dos dois lados da quadra, de tal modo que nenhuma casa precise utilizar (ou permitir que a vizinha de fundos utilize) a servidão de passagem lateral existente em todos os lotes do loteamento.

Lote na parte alta do loteamento (vide plantas topográficas) e da própria rua;
Fundo voltado para o quadrante Nordeste, o que proporciona insolação da manhã na parte de trás dos lotes, para onde, nos projetos atuais, é desejável se voltarem as zonas de estar e de lazer (além da própria zona íntima);
Muros de divisa já construídos, desonerando custos da construção.
Subsolo isento de matacões (pedras soltas que dificultam as fundações);
Afastado das portarias e dos muros de divisa;
Afastado da linha de transmissão de alta tensão da CPFL.
Afastado da Rua Araçá, artéria principal de acesso a todo o loteamento, na qual há poluição sonora veicular permanente, especialmente em seu primeiro trecho.
Afastado da pista Campinas Mogi-Mirim, que também pode acarretar alguma poluição sonora dependendo da posição no loteamento.
Afastado do Clube (igualmente fonte potencial de poluição sonora), que fica num vale, na parte mais baixa do loteamento.

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