Terreno à venda Condominio Residencial Parque do Imperador, Lote com 366m2, lote com leve aclive, localizado na parte alta do Condominio o que proporciona uma Vista Privilegiada, melhor ventilação e i

Última atualização: 25/02/2026 às 21:00h | Ref: TE1010

Terreno à venda Condominio Residencial Parque do Imperador, Bragança Paulista, SP.

Lote com 366m2, lote com leve aclive, localizado na parte alta do Condominio o que proporciona uma Vista Privilegiada, esse lote garantem uma visão panorâmica da cidade e das áreas verdes circundantes, um dos fatores que mais valorizam imóveis em Bragança, a casa uma vez construída neste lote terá melhor ventilação e iluminação por receber maior incidência de luz solar direta e correntes de ar, o que ajuda na manutenção térmica da casa e reduz problemas com umidade, a Privacidade é outro ponto importante pois a elevação natural dificulta a visão de quem passa pela rua para o interior da residência, proporcionando maior intimidade para áreas de lazer e janelas, outro ponto importante é a drenagem natural, em lotes com topografia em aclive ou em níveis altos facilita o escoamento de águas pluviais, prevenindo acúmulos no terreno durante chuvas fortes, outro ponto ainda mais importante neste lote é a orientação solar, devido a disposição padrão das quadras superiores deste condomínio e em especial a localização estratégica deste lote o terreno recebe o Sol da Manhã (Face Leste), Isso é ideal para dormitórios, pois mantém os ambientes iluminados e frescos no início do dia, evitando o superaquecimento noturno, como o lote está na 'parte alta', ele costuma ter uma face voltada para o pôr do sol (Face Oeste), se a sua futura área de lazer (piscina/churrasqueira) for projetada voltada para essa direção, você terá sol durante toda a tarde, o que é excelente para o uso da piscina, Conforto Térmico: Por ser um lote de 366 m² (acima da média padrão de 300 m²), você tem maior flexibilidade no projeto arquitetônico para posicionar janelas e aberturas de forma a captar a ventilação cruzada, comum nas áreas elevadas de Bragança, ajudando a dissipar o calor do sol da tarde e por fim a Valorização Imobiliária, lotes com vista e boa topografia tendem a ter uma liquidez maior e um preço por metro quadrado superior à média do condomínio.
Sobre o Condomínio:
O Residencial Parque do Imperador oferece uma estrutura robusta para garantir a privacidade e a segurança dos moradores:
• Segurança 24h: Portaria com controle de acesso rigoroso e monitoramento constante.
• Pavimentação e Iluminação: Ruas totalmente asfaltadas com guias, sarjetas e sistema de drenagem completo.
• Acessibilidade: Áreas comuns planejadas com foco em acessibilidade, incluindo entradas e estacionamentos adaptados para cadeirantes.
Áreas de Lazer e Comodidades
Diferente de grandes clubes verticais, o foco aqui é a integração com o ambiente:
• Áreas Verdes: O projeto valoriza a preservação, contando com espaços gramados e arborização.
• Infraestrutura de Serviço: O condomínio permite a presença de cães e Localização e Terrenos
• Localização: Situado na Av. Bougainville, na zona sul de Bragança Paulista, a cerca de 2 minutos do Lago do Taboão.
• Características dos Lotes: O condomínio possui 168 lotes, com metragens que variam geralmente entre 300 m² e 400 m²

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