Terreno logístico premium: 19.224m², com viabilidade pelo novo plano diretor, em itajaí - sc

Última atualização: 08/09/2025 às 17:40h | Ref: TE00191

- TERRENO LOGÍSTICO PREMIUM: 19.224m², com Viabilidade pelo Novo Plano Diretor, próximo ao Porto de Itajaí e BR-101. SC
- CONSULTAR a possibilidade do que pode ser construído no terreno.

- Apresentamos uma oportunidade de investimento rara e de alto potencial: uma área com aproximadamente 19.224m2 (referente à maior parcela de um terreno dividido por via pública), localizada em ITAJAÍ/SC, a cidade com a maior economia do estado e um dos mais importantes hubs logísticos e portuários do Brasil.
- Este não é apenas um terreno. É uma plataforma estratégica para empresas que buscam eficiência, conectividade e um posicionamento dominante na região mais dinâmica do Sul do país.
- CONTATO 41- 9 9 8 3 6 - 2 4 0 6 whats Noeli CRECI-26066

- A LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA QUE SUA OPERAÇÃO PRECISA
- Situado no bairro Espinheiros, o terreno oferece uma conectividade incomparável, posicionando sua empresa a minutos das infraestruturas mais críticas:
- Acesso Rápido à BR-101: Apenas a 850 metros da principal rodovia do país, garantindo escoamento ágil para o Norte e o Sul.
- Conexão com o Vale do Itajaí: Acesso facilitado à BR-470, a porta de entrada para o polo industrial catarinense.
- Proximidade ao Complexo Portuário: A poucos minutos dos Portos de Itajaí e Navegantes, o segundo maior complexo em movimentação de contêineres do Brasil.

- Conexão Aérea: A cerca de 10 km do Aeroporto Internacional de Navegantes.
- POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO ILIMITADO E COM SEGURANÇA JURÍDICA
- Com sua topografia favorável e ampla área, o terreno possui vocação natural para o desenvolvimento de projetos de grande escala, tais como:
- Centros de Distribuição e Armazenagem.
- Condomínios de Galpões Logísticos.
- Plantas Industriais.
- Sedes de Transportadoras e Pátios de Frota.
- Projetos Build-to-Suit (BTS).
- O investimento é respaldado pela segurança jurídica do novo Plano Diretor de Itajaí (LC 449/2024), que estabelece regras claras e um ambiente de negócios estável para o desenvolvimento.

- A TESE DE INVESTIMENTO: PREÇO ESTRATÉGICO E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
- Oferecido por um valor de R/$ 750//text{m}^2, este ativo está posicionado de forma única no mercado.
- Análises comparativas indicam que terrenos com perfil semelhante na região são negociados em uma faixa de R/$ 800//text{m}^2 a mais de R/$ 1.600//text{m}^2. Esta é a sua oportunidade de adquirir um ativo premium por um ponto de entrada estratégico, com um potencial de valorização claro e defensável.
- Não perca a chance de posicionar seu negócio ou investimento na vanguarda do crescimento econômico do Brasil.

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