Terreno à venda, 3140 m² por R$ 95.000,00 - Jacaré - Niterói/RJ

Última atualização: 14/02/2026 às 14:31h | Ref: TE0198

**Vilas Romanas: Seu Refúgio Verde em Niterói**

Descubra Vilas Romanas, um verdadeiro paraíso verde localizado em uma das áreas mais tranquilas de Niterói. Com acesso facilitado por Pendotiba e Rio do Ouro, sua jornada começa na estrada Aristides de Melo, em frente ao condomínio Sítio das Acácias, seguindo pela estrada dos Ourives.

Este terreno possui características únicas que o tornam uma oportunidade imperdível:

- **Infraestrutura**: O local dispõe de energia elétrica e acesso à internet, proporcionando conforto e conectividade para o seu dia a dia, embora não conte com água encanada.

- **Documentação Regularizada**: O terreno possui Registro Geral de Imóveis (RGI) e já conta com um projeto de construção aprovado. A licença emitida pelo INEA confirma que a área não está em zona de preservação, garantindo que você possa construir sem preocupações.

- **Aprovação da Prefeitura**: O projeto foi validado pela prefeitura de Niterói, conferindo segurança e viabilidade ao seu investimento.

- **Terreno Atraente**: Com uma parte plana ideal para construção e o restante do terreno em aclive, você poderá explorar diversas possibilidades de projeto. É permitido construir até 50% da área total, oferecendo espaço para a realização dos seus sonhos.

Não perca a chance de adquirir essa maravilhosa área em Vilas Romanas e transformar seu sonho em realidade. Venha conhecer e se encantar com esse recanto que oferece a combinação perfeita de natureza e comodidade!