Terreno em condomínio fechado à venda na Km 480 da Br 040, 100, Área Rural de Sete Lagoas, Sete Lagoas

Última atualização: 15/08/2025 às 08:35h | Ref: eXp12862

Excelente oportunidade de compra! Terreno plano à venda localizado no Km 480 da BR 040, em Mirantes Fazendas, Sete Lagoas. Com uma área total de 20.000m², este espaço é ideal para quem busca investimento ou pra construção de um projeto dos sonhos. A região oferece fácil acesso às principais vias e é conhecida por sua tranquilidade. Não perca essa chance de adquirir um terreno em uma localização promissora. Agende sua visita e venha conferir!

NASCENTE DENTRO DO TERRENO...
ACEITA PERMUTA E PARCELAMENTO...

Sítio de 20.000m2 com nascente, por 550 mil, situado em Empreendimento com Beleza natural exuberante e lindo projeto paisagístico, no Mirantes Fazendas, em Sete Lagoas MG!
Portaria 24h, praças diversas, pista de caminhada e bicicross! 4 Mirantes e 8 lagoas de água natural, nascente c/ cachoeira e lagoa!

DESCRIÇÃO:
Gleba de 20.000m2 com nascente em Empreendimento Rural de Fazendinhas com muito verde, vista, lazer e espaço!
Condomínio com controle de acesso e Portaria 24h. Segurança c/ Guarita para porteiro e Fechamento frontal. Fornecimento de Água de Poço Artesiano e Energia Elétrica em frente de cada Gleba.
Empreendimento todo pavimentado, com calçamento da BR040 até na frente da Gleba. Vias internas largas, com pista de caminhada e de bicicletas, passeios nas laterais em grama; e muitas árvores pelo caminho, dão charme ao empreendimento!
Mirantes Fazendas, mais natureza e espaço para sua família! Uso exclusivamente residencial, conforme estatuto da associação de proprietários e moradores do Mirantes Fazendas, representando mais segurança, privacidade e tranquilidade!

Diversas opções de lazer! 08 lagoas de águas naturais. Equipamentos de ginástica ao ar livre. Praças arborizadas com 4 mirantes, quadra de vôlei e de areia, pista de caminhada e de bicicleta, pista de bicicross, parque infantil, lagoas, cachoeiras de água natural!
Tem ainda um cantinho especial para revigorar as energias e aproveitar a natureza, cachoeira com lagoa! Assim é a Praça das Palmeiras, que recebe esse nome em homenagem às mais de 20 lindas palmeiras plantadas no local. Uma cachoeira forma um lago exclusivo para os moradores.
O espaço é cercado de muito verde para que os pais aproveitem a natureza ao lado dos filhos, com brinquedos super divertidos!
Excelente Oportunidade de Investimento com qualidade de vida: moradia, lazer, natureza, liberdade, segurança, renda, vida saudável; e, ainda, produção de seus próprios hortifrutigranjeiros, com plantação e criação de animais; tudo isso pode estar num único lugar! Visando uso residencial e segurança local, proibido a criação de grande quantidade de animais e atividade comercio no local c/ uso do endereço como ponto comercial.

PREÇOS: R$550.000,00

OPORTUNIDADE ÚNICA: Gleba com nascente, tendo localização privilegiada. Topografia e vista espetaculares!

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
Condições de pagamento à vista, podendo parcelar parte, condições a negociar.

DOCUMENTAÇÃO: Imóvel Rural totalmente legalizado, com inscrição no Cadastro Ambiental Rural de Imóveis (CAR), INCRA e registro imobiliário com matrícula individualizada da gleba, devidamente quitado!
Empreendimento registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Sete Lagoas - MG, Matrícula 52.282, c/ anuência da Prefeitura Municipal de Sete Lagoas - MG.

LOCALIZAÇÃO: Empreendimento localizado no entorno da RMBH, a 50 minutos de BH.
Distâncias Aproximadas: a 15Km do Centro de Sete Lagoas/MG; 68km de Belo Horizonte/MG; 59km de Contagem/MG; e 55km de Confins/MG.

INFRAESTRUTURA: Compõe a infraestrutura do empreendimento o fechamento periférico por cerca de arame, sistema viário composto por calçamento das estradas vicinais com aproximadamente 03(três) metros de largura, acostamento em grama e arborização, meio-fio, redes de distribuição elétrica, travessias de drenagem pluvial, sistema distribuição de água, estrutura de portaria de acesso único para sistema de controle de acesso e administração da associação, 02 (dois) poços artesianos e reservatório de água potável com capacidade inicial para 60.000 litros, as áreas comuns de mata, córregos, cachoeira, lagoas, praças e mirantes e equipamentos. Paisagismo. Calçamento em todo Empreendimento!