Rua Sete, Área Rural de Sete Lagoas, Sete Lagoas/MG
Área útil152.400m²
Área total152.400m²
Oportunidade única em sete lagoas – terreno industrial/comercial à beira da mg-238, frente ao condomínio vale do sol
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0088
Oportunidade Única em Sete Lagoas Terreno Industrial/Comercial à Beira da MG-238, Frente ao Condomínio Vale do Sol
Terreno Estratégico em Sete Lagoas MG
Área total: 152.400 m²
Frente para a rodovia: 400 metros na MG-238 (Sete Lagoas Jequitibá)
Localização: a 10 km da Iveco e Ambev, e 25 km do centro de Sete Lagoas
---
Descrição
Terreno plano, em região abundante em água de excelente qualidade (a Ambev realiza captação nas proximidades), com vizinhança de alto padrão e expansão acelerada. Em frente ao Condomínio Vale do Sol, que terá uma de suas portarias construída exatamente em frente à propriedade.
Uma estrada de servidão corta o terreno, dividindo-o em duas áreas distintas:
Gleba A ~85.400 m² (terra nua): valor fixo de R$ 50/m² referência R$ 4.270.000.
Gleba B ~67.000 m² (com benfeitorias): galpão, sede e casa de funcionário valor sob negociação presencial.
---
Diferenciais
Frente de 400 m para a MG-238.
Localização estratégica para indústria, logística ou empreendimentos comerciais.
Região de grande valorização, vizinha a condomínios rurais de alto padrão.
Água em abundância.
Estrutura existente: galpão, sede e casa.
---
Cenários de Negociação
Gleba A (terra nua, 85.400 m²): R$ 50/m² R$ 4.270.000.
Gleba B (com benfeitorias, 67.000 m²): valor a negociar in loco.
Possibilidade de anexar +50.000 m² (condições sob consulta).
Exclusão opcional de ~20.000 m² da área das benfeitorias, ajustando a metragem total.
---
Perfil Ideal
Empresas industriais e logísticas.
Incorporadoras e loteadoras.
Investidores imobiliários em busca de terreno estratégico com alto potencial de valorização.
---
Contato:
Wanderley Lima CRECI 20314-MG
(31) 9
walimimoveis@(link removido)
(link removido)