Terreno em condomínio fechado à venda na Rua dos Sabiás, Estância Serrana, Nova Lima

Que tal morar pertinho do BH Shopping cercado por qualidade de vida? Ar-puro, natureza com muito verde, sossego e segurança. Excelente terreno para construir a casa dos seus sonhos. Para marcar visita e conhecer o local, é só entrar em contato. Por motivos de controle de segurança do condomínio, a visita deverá ser marcada com antecedência. Abaixo, informações: Novo Lima - Loteamento/Condomínio - Estância Serrana Características do Condomínio Localização: Vale do Mutuca, Município de Nova Lima Endereço: Rodovia BR 040 km 09 Fundado na década de 1950 pelos alemães da antiga Mannesmann Número total de unidades: 156 Casas já construídas: 115 *Proibido unidades comerciais ou utilização de residências com atividades comerciais. Captação de água própria (custo de R$ 2,00 / m³, 1/3 do preço da COPASA).* Arborizado com eucaliptos e pinheiros, exemplares da Mata Atlântica. Lotes com área superiores a 1.500 m² Clubes existentes dentro do Condomínio (sendo as cotas do clube independentes): Clube Campestre (com quadras de tênis, restaurante etc ) e Clube Serra del Rey. CARACTERÍSTICAS DO LOTE Área total : 1.549 M² conforme IPTU (1.850 M² conforme registro/matrícula) Lote de aclive, com entrada de carros em rampa suave.( ver projeto) Área de construção: platô existente já terraplanado com aproximadamente 400 m². Área total potencial a ser construída: casa com 700 m² (de acordo com projeto de 2004) em 03 níveis. Se houver interesse poderá ser disponibilizado como exemplo. Fora área de lazer (com piscina e churrasqueira) vide projeto também como exemplo. Valor da taxa de condomínio mensal: R$ 370,00 + taxa emergencial de R$ 450,00 (finda em maio/2021). Valor de Condomínio para residências: R$ 1.000,00 a R$ 2.000,00 (de acordo com área construída) + consumo de água (medição por casa de R$ 2,00 / m³). IPTU Nova Lima 2020 (como lote): APROXIMADAMENTER$4.000,00 reais. *Obs: A proprietária possui plantas arquitetônicas, de solo e estrutural para construção ( feitas em 2004)* Pensando na satisfação do nosso cliente e na agilidade da venda, a RE/MAX Class faz parceria com todas as imobiliárias e corretores do mercado! Agende sua visita.