Terreno em condomínio fechado à venda na Rua Octávio Malvaccini, Spina Ville II, Juiz de Fora

Última atualização: 20/02/2026 às 10:15h | Ref: TFLT00037

Oportunidade Exclusiva: Lote de 432m² em Rua Sem Saída no Reserva São Pedro Viva com Privacidade e Segurança na Região que Mais Cresce em Juiz de Fora!
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Este é o terreno perfeito para quem não abre mão de tranquilidade, mas precisa estar perto de tudo. Localizado no prestigiado Condomínio Reserva São Pedro, este lote unifamiliar combina uma topografia favorável com a exclusividade de uma rua calma e sem saída - o cenário ideal para a sua família crescer com liberdade. IPTU 2026 totalmente pago!
h3 Diferenciais do Terreno:

Metragem Inteligente: 432,68 m² totais, proporcionando amplo espaço para área gourmet e piscina.

Frente Imponente: Com 15 metros de frente, seu projeto ganhará destaque e valorização estética.

Topografia Favorável: Pequeno aclive que favorece projetos modernos com vista e ventilação natural.

Localização Interna Premium: Situado em rua sem saída, garantindo tráfego apenas de vizinhos e silêncio absoluto.

h3 Localização Estratégica: O Coração da Cidade Alta
Morar no Reserva São Pedro é ter o privilégio de estar no epicentro do desenvolvimento de Juiz de Fora.

Conveniência Máxima: A poucos minutos do Mix Garden, Supermercados Bretas e Bahamas, além de farmácias, padarias gourmet e academias.

Educação e Saúde: Proximidade imediata com a UFJF e os melhores centros de saúde da região.

Mobilidade: Fácil acesso ao transporte público para todas as regiões da cidade e vias rápidas para o Centro e a BR-040.

h3 Segurança e Lazer
Viver em um condomínio fechado com portaria 24 horas e ronda motorizada traz a paz de espírito que você busca. Tudo isso cercado por 130.000 m² de área verde preservada, garantindo ar puro e qualidade de vida.
INVESTIMENTO INTELIGENTE: gt; Por apenas R$ 210.000,00, você garante um ativo imobiliário com altíssimo potencial de valorização em uma região de demanda crescente.
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Ficha Técnica do Imóvel

Tipo: Lote Residencial Unifamiliar

Área Total: 432,68 m²

Dimensões: 15,00m (frente) x 15,00m (fundos) | Lado direito: 27,89m | Lado esquerdo: 30,07m

Topografia: Pequeno aclive

Localização: Rua sem saída (Privacidade total)

Preço: R$ 210.000,00

Condomínio: Reserva São Pedro (Segurança 24h)

- Atual.19-02-26