Terreno no Alphaville com 576 m² e topografia em declive para venda

Última atualização: 10/02/2026 às 21:10h | Ref: 18845

Terreno com 576 m², com topografia em declive, que favorece soluções arquitetônicas de alto padrão e projetos com melhor aproveitamento técnico do lote. A conformação natural do terreno permite fachadas marcantes, volumetria bem definida e a criação de pavimentos escalonados ou mezaninos, respeitando a ocupação do solo.

A elevação em relação à rua contribui para maior privacidade e possibilita vista permanente para o entorno, além de facilitar o distanciamento visual entre construções vizinhas. Essa característica também amplia as possibilidades de implantação de áreas sociais voltadas para o jardim, como espaços gourmet e ambientes integrados ao nível inferior.

Do ponto de vista técnico, o declive favorece o escoamento pluvial, a ventilação cruzada e a entrada de iluminação natural em diferentes níveis do projeto, resultando em uma construção mais funcional e bem distribuída. A configuração do lote permite garagens amplas e áreas de apoio sem comprometer a área edificável principal.

Inserido em um condomínio consolidado e valorizado, o terreno é uma opção consistente para quem busca desenvolver um projeto residencial com foco em conforto, privacidade e qualidade construtiva. Agende sua visita.

Valor IPTU: R$ 2.400,33

Sobre o condomínio:
Alphaville Fase 1 : Quadra L a B1
Alphaville Fase 2 : Quadra A a J
Bolsão ou Fase 3: Quadra C1 a F1

O empreendimento integra lotes residenciais, estrutura de lazer e área de conveniência, em um local que concilia a atmosfera campestre (mais de 1.200.000 m2 destinados a áreas verdes) com infraestrutura urbana altamente qualificada, algo evidenciado pelo complexo trabalho de terraplenagem que proporcionará ao AlphaVille o seu desenho urbanístico, caracterizado pelas ruas e alamedas sinuosas, pelos gramados, pela diversidade de cenários de suas 14 praças e de seu clube, com mais de 28.500 m2, com vista para a Área de Preservação Permanente.

Tudo com absoluta tranquilidade, garantida por um Plano Diretor de Segurança criterioso, elaborado com base em estudos aprofundados da área de implantação e de seu entorno.