Terreno em condomínio fechado à venda na Rua Visconde do Rio Branco, São Pedro, Juiz de Fora

Última atualização: 15/11/2025 às 12:55h | Ref: 18059

Este terreno plano, com localização privilegiada próximo à portaria, pode ser o espaço ideal para você construir a casa dos seus sonhos. Com 493 m² no total, ele possui 17 metros de frente e 30 metros de lateral, em uma rua valorizada dentro do condomínio, cercado por belas residências e a poucos passos do clube.
Um dos grandes diferenciais é que ele está posicionado em frente a outra rua, o que garante mais privacidade, ventilação cruzada e uma vista livre que valoriza ainda mais o projeto a ser executado.
Falando nisso, o terreno já conta com um projeto arquitetônico aprovado tanto na prefeitura quanto no condomínio. Desenvolvido pelo escritório da arquiteta Fernanda Rubatino, o projeto contempla uma casa duplex com área de lazer e quintal gramado que será disponibilizado pelo atual proprietário.

Valor IPTU: R$ 2.747,50

Sobre o condomínio:
Alphaville Fase 1 : Quadra L a B1
Alphaville Fase 2 : Quadra A a J
Bolsão ou Fase 3: Quadra C1 a F1

O empreendimento integra lotes residenciais, estrutura de lazer e área de conveniência, em um local que concilia a atmosfera campestre (mais de 1.200.000 m2 destinados a áreas verdes) com infraestrutura urbana altamente qualificada, algo evidenciado pelo complexo trabalho de terraplenagem que proporcionará ao AlphaVille o seu desenho urbanístico, caracterizado pelas ruas e alamedas sinuosas, pelos gramados, pela diversidade de cenários de suas 14 praças e de seu clube, com mais de 28.500 m2, com vista para a Área de Preservação Permanente.

Tudo com absoluta tranquilidade, garantida por um Plano Diretor de Segurança criterioso, elaborado com base em estudos aprofundados da área de implantação e de seu entorno.