Terreno com 780m² com benfeitorias à venda condomínio aldebaran beta

Última atualização: 11/10/2025 às 13:05h | Ref: V13994

Terreno com 780m² com Benfeitorias à venda Condomínio Aldebaran Beta

Excelente oportunidade de você adquirir este Terreno com benfeitorias imóvel localizado no condomínio Aldebaran Beta.

Sua elevação em relação ao nível da rua é de 0,3 a 0,9 m, fazendo com que a drenagem pluvial ocorra naturalmente;

Sua maior dimensão é voltada para o nordeste, a 45 graus da nascente e direção dos ventos;

Por ser localizado em esquina e principalmente por seu formato e disposição, propicia projetos com área de lazer e área social e quartos sem divisas com vizinhos;

O terreno é murado até a sua altura/elevação por muro revestido por pedra natural e complementado por cerca viva para privacidade. Além da cerca viva, o terreno é gramado e tem rampa construída para acesso de veículos;

Por suas dimensões, formato e disposição, possibilita projetos em que a garagem seja totalmente separada da fachada principal, da área social e da área de lazer, se assim desejado;

O lote fica entre duas grandes praças arborizadas, praças essas com muita sombra proporcionada por árvores frondosas, com banquinhos e brinquedos ao ar livre para crianças. As praças estão há 30 m de distância dos acessos do lote de terreno;

O lote de terreno se localiza em quadra interna em uma das extremidades do condomínio. Portanto, o movimento de carros é menor, sendo em sua maior parte de condôminos chegando e saindo de suas residências (quadra `O` e `P`). Ou seja, fica em rua de baixo tráfego, ao contrário da rua principal da portaria e ruas perimetrais, onde o fluxo de veículos é substancialmente maior.

O lote é ventilado, mas, por sua disposição e elevação em relação ao nível da rua, não tem a desvantagem de ser atingido por folhas secas trazidas pelo vento, ao contrário do que ocorre com lotes voltados para o lado nascente no nível da rua e voltados diretamente para as praças;

O lote fica a apenas 200 m da academia de musculação do condomínio;

Venha agora mesmo conferir este lindo imóvel, agende um horário com um de nossos corretores. Estamos esperando por você!

Localizada no Aldebaran Beta, esta condomínio oferece:

*Segurança e tranquilidade: Um condomínio fechado com portaria 24 horas e monitoramento eletrônico para sua segurança.

* Lazer completo para toda a família: O condomínio oferece diversas áreas de lazer, quadras esportivas, praças, calças para caminhadas, excelente para você se divertir e relaxar sem precisar sair de casa.

* Localização privilegiada: Próximo a escolas, supermercados, bancos, restaurantes e outros serviços essenciais, proporcionando praticidade no seu dia a dia.

* Condomínio conta com a Paróquia de Santa Catarina Labouré;

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