Terreno comercial para alugar na Avenida Otto Baumgart, 750, Vila Guilherme, São Paulo

Última atualização: 19/11/2025 às 08:30h | Ref: ZN35794

Ótimo terreno na Vila Guilherme ao lado do Center Norte , expo center norte , com 1.850 M² totalmente plano para construção de loja somente empreendimento comercial com uma boa carência para construção entre em contato agora mesmo para agendar uma visita .

Público-alvo
Indicado para investidores, incorporadoras e empresários em busca de terreno comercial na Vila Guilherme, Zona Norte de São Paulo, com forte potencial para empreendimentos de varejo, logística e serviços.

Acessos e transporte
Localização sobre a Av. Otto Baumgart com pontos de ônibus a 50 m e 69 m. Estações de metrô nas proximidades: Carandiru a 957 m, Portuguesa-Tietê a 1.181 m e Santana a 1.251 m, facilitando deslocamento de clientes e funcionários.

Mobilidade ativa
Ciclovia Otto Baumgart a 10 m e ciclofaixas a 79 m e 139 m, agregando acessibilidade para entregas urbanas e deslocamento sustentável.

Comércio e fluxo
Principais centros de compras a curta distância: Shopping Lar Center a 585 m e Shopping Center Norte a 636 m. Feiras próximas com fluxo regular de público, como a feira do Center Norte a 380 m e a feira Jacuna a 471 m.

Educação e mão de obra qualificada
Instituições de ensino e formação técnica acessíveis, entre elas Parque da Juventude ETEC a 949 m e escolas como Jardim São Paulo a 1.370 m, úteis para recrutamento e clientes locais.

Saúde e serviços
Complexo hospitalar a 352 m e clínicas especializadas a menos de 1,7 km, garantindo suporte médico próximo.

Lazer e clubes
Diversos clubes e espaços culturais num raio de 1,5 km a 2 km, como SESC Santana e Serra Morena, agregando qualidade de vida à região.

Resumo comercial
Terreno com logística urbana consolidada, visibilidade comercial e ampla oferta de transporte, comércio e serviços nas imediações. Palavras-chave: terreno comercial, terreno para loja, terreno para empreendimento, Vila Guilherme, Zona Norte. Agende visita para avaliar potencial de implantação.