Área para alugar, 800 m² por R$ 33.900,00/mês - Pinheiros - São Paulo/SP

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Avenida Pedroso de Morais, 575
Pinheiros, São Paulo

Terreno comercial Referência: AR0010

Diferenciais Estacionamento: Estacionamento com 800m2 br/ Localização ímpar, ao lado do banco Santander, Rua Teodoro Sampaio e diversos outros Bancos e Comércios. br/ Estacionamento está dividido em 2 pavimentos: br/ 1° Pavimento Térreo com 400 m2 br/ 2° Subsolo com 400 m2 br/ br/ Obs: O 1° Pavimento Térreo é a Loja do prédio que inquilino deverá reformar para transformar em um estacionamento, totalizando 800 m2. A loja do térreo tem a mesma planta baixa do subsolo! Ambos com 400 m2 totalizando 800 m2. br/ br/ Obs 2: O inquilino deverá reformar a fachada do prédio unificando a loja e o estacionamento para dar ainda mais visibilidade. Deverá também apresentar a ART de br/ . Estudamos carência de 30 dias. br/ br/ Diferenciais Estacionamento: br/ br/ Diversos w/c br/ Próximo do Metrô (Faria Lima) br/ Prédio com Ampla Fachada (10 Metros aprox.) br/ Ótima Localização br/ Vizinho de muro do Banco Santander br/ Quase esquina com a Rua Teodoro Sampaio br/ Ao lado de diversos outros Bancos, Correios, Kalunga, Fnac, Subway, Escolas, Hospitais e muito mais br/ Forte Fluxo de Comércio br/ Total infraestrutura para Telefone, Interfone, Internet, Gás de Rua, e muito mais. br/ Local já funcionou, Banco, SOS Computadores, Praça de Alimentação etc. br/ Atualmente só alugamos para estacionamento. br/ br/ Diferenciais Prédio: br/ br/ Prédio Reformado. br/ Prédio com 18 Salas com W/C e Copa Privativa br/ As salas não têm direito a vagas no estacionamento. Os mesmos deverão alugar diretamente no estacionamento fazendo planos mensais. br/ Salas de 20m2 a 60m2 aprox. br/ Loja tem direito a 2 vagas no estacionamento br/ Total Infraestrutura para Internet, Telefonia, Ar Condicionado etc. br/ Ampla Fachada br/ Área comum totalmente decorada br/ Estacionamento Vallet br/ Recepção br/ 2 andares br/ 1 Subsolos br/ Sala para Reunião br/ Prédio com Ampla Fachada. (10 Metros aprox.) br/ Ótima Localização. br/ Próximo de diversos Bancos, Correios, Kalunga, Mc Donalds, Escolas, Hospitais e muito mais. br/ Forte Fluxo de Comércio br/ Próximo Metrô br/ br/ Valor: br/ br/ Locação Total: R$ 33.900,00 (Estacionamento Loja do Térreo + Estacionamento do Subsolo. Totalizando 800 m2) br/ IPTU: R$ 1.730,00 + R$ 1.850,00 = R$ 3.580,00 mês (Estacionamento Loja do Térreo + Estacionamento do Subsolo) br/ Condomínio R$ 415,00 + R$ 415,00 = R$ 830,00 (Estacionamento Loja do Térreo + Estacionamento do Subsolo) br/ Contrato de 1 a 4 anos br/ (Isento de Luvas) br/ br/ Contrato de 5 anos. Renovável por mais 5 anos. (10 Anos) Luvas de R$ 280.000,00 br/ Contrato de 10 anos Renovável por mais 10 anos. (20 Anos) Luvas de R$ 365.000,00 br/ Aceitamos Fiador ou Seguro Fiança br/ :