Aluguel R$ 19.000 | |
IPTU | Não informado |
Terreno, 1790 m² - venda por R$ 5.800.000 ou aluguel por R$ 19.000/mês - Cidade Nova Heliópolis - São Paulo/SP
Viela Sacomã, 160, Cidade Nova Heliópolis, São Paulo/SP
Area útil/total 1.790m² / 1.790m²
Descrição
Última atualização: | Ref: TE1038
Terreno à Venda 1.790 m² | Excelente Localização em São Caetano do Sul | Ideal para Residencial ou Comercial
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras: terreno amplo com alto potencial construtivo, em localização estratégica e com excelente aproveitamento de área.
Localização: A apenas 1 km do Shopping São Caetano do Sul e aproximadamente 1 km da Rodovia Anchieta, facilitando o acesso às principais vias da região e ao ABC Paulista.
Detalhes do Terreno:
Área total: 1.790 m²
Dimensões aproximadas: 50 metros de frente x 35,80 metros de profundidade
Topografia favorável, ideal para construção imediata
Zoneamento flexível, permitindo múltiplos tipos de empreendimentos
Possibilidades de Uso:
Construção de edifícios residenciais (apartamentos);
Implantação de barracões industriais leves ou galpões comerciais;
Desenvolvimento de condomínio fechado residencial de médio porte.
Vantagens Urbanísticas:
Lei COAHB (Companhia de Habitação): Permite construção de até duas vezes e meia (2,5x) a área do terreno,
ou seja, sem limite de altura e sem necessidade de outorga onerosa;
Isso representa um excelente potencial de aproveitamento construtivo, aumentando significativamente a margem de lucro para investidores.
Oportunidade única de adquirir um terreno com localização estratégica, grande potencial construtivo e total flexibilidade de projeto.
Entre em contato agora para agendar uma visita técnica ou solicitar estudos de viabilidade personalizados para o seu empreendimento!
Valores e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio.
Nos reservamos no direito de corrigir qualquer erro de digitação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato conosco.
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