Terreno comercial para alugar no Ponta da Praia, Santos

Última atualização: 29/11/2025 às 21:10h | Ref: 267

Cod.: 267 Ref.: 1138913

Sobre o imóvel
Locação: Av. Rei Alberto I, 431, Ponta da Praia
BRL 380.000,00
Terreno com aproximadamente 4566,13m²

IPTU: R$ 7.991,67.

Ideal para construção sob medida (BTS). Consulte-nos!

BTS (Built to Suit) é um modelo de contrato imobiliário no qual um imóvel é projetado e construído especificamente para atender às necessidades de um único locatário.
Ou seja, a construtora ou incorporadora planeja, financia e ergue o imóvel de acordo com as exigências técnicas e operacionais do cliente — normalmente empresas, redes comerciais ou industriais.

Como funciona

O cliente (locatário) define suas necessidades: tamanho do imóvel, layout, estrutura, localização, instalações especiais etc.

O investidor ou construtor adquire o terreno e constrói o imóvel seguindo exatamente essas especificações.
Após a entrega, o imóvel é alugado ao cliente por um prazo longo, geralmente 10 a 20 anos, por meio de um contrato de locação de longo prazo (chamado “contrato BTS').
Ao final do contrato, o imóvel pode:
continuar alugado ao mesmo cliente,
ser vendido,
ou passar a ser locado para outros interessados.

Principais vantagens
Para o locatário (empresa)
Imóvel feito sob medida, adaptado à sua operação.
Evita imobilizar capital na compra de terreno e obra.
Contrato de longo prazo garante estabilidade no endereço.
Para o investidor/construtor
Baixo risco de vacância, pois o imóvel já nasce com um inquilino garantido.
Rentabilidade previsível, pois o contrato é de longo prazo.
Valorização do ativo, já que são construções modernas e bem localizadas.