Terreno comercial para alugar no Campestre, Santo André

Última atualização: 20/12/2025 às 06:10h | Ref: REO1076724

Ativo Imobiliário Estratégico de Grande Porte – Campestre | Santo AndréApresentamos uma oportunidade ímpar de investimento imobiliário em um dos endereços mais consolidados e valorizados do ABC Paulista. O ativo possui 32.315 m² de área de terreno e 76.779 m² de área construída, configurando-se como um complexo de grande escala, com alto potencial de requalificação e múltiplas vocações de uso.O imóvel é composto por diversos edifícios independentes, integrados por ampla área de estacionamento e circulação interna eficiente, permitindo flexibilidade total de layout, expansão modular e adaptação a projetos contemporâneos de grande (link removido)ção Altamente EstratégicaInserido no tradicional e valorizado bairro Campestre – Santo AndréAcesso imediato aos principais eixos viários da região:Avenida Dom Pedro IIAvenida Goiás (São Caetano do Sul)Avenida dos EstadosAo lado da Estação Utinga – CPTM, garantindo mobilidade urbana diferenciada, facilidade logística e conectividade metropolitanaPotencial de Uso e Requalificação (Retrofit)Com grande potencial para retrofit, com possibilidade de apartamentos e centro comercial com boulevard.'Pela dimensão do terreno, volumetria construída e localização privilegiada, o ativo é ideal para projetos estruturados de retrofit e reposicionamento imobiliário, atendendo a diversas demandas institucionais e corporativas, tais como:Centro Empresarial / Corporate CampusEstrutura ideal para sedes corporativas, hubs empresariais, operações integradas ou escritórios multiusuários de alto padrão.Rede Hospitalar ou Complexo de SaúdeExcelente potencial para conversão em hospital de grande porte, centro médico especializado, clínicas integradas ou polo de saúde (link removido)ção de Ensino ou Centro EducacionalPerfeito para universidades, faculdades, escolas técnicas, centros de pesquisa ou formação profissional, com ampla capacidade de (link removido)s de InvestimentoRegião com forte dinâmica de valorização imobiliáriaInfraestrutura urbana consolidadaElevada liquidez e versatilidade de usoAtivo apto a projetos customizados e de alto impactoPotencial expressivo de valorização patrimonial e retorno sobre investimento (ROI)Trata-se de um ativo raro no mercado, que combina escala, localização estratégica e flexibilidade construtiva, ideal para investidores, incorporadoras, fundos imobiliários e operadores institucionais que buscam segurança, posicionamento e crescimento sustentável.NÃO PERCA TEMPO, AGENDE SUA VISITA!A Lopes conta com mais de 90 anos de experiência, possui mais de 200 lojas, para melhor atender nossos clientes, somos atualmente 14 mil corretores com a missão de transformar seus sonhos em realidade com excelência, transparência e segurança.