Terreno para alugar, 1743 m² por r$ 70.000/mês - jardim tranqüilidade - guarulhos/sp

Última atualização: 18/08/2025 às 23:30h | Ref: TE0041

*Ponto Comercial Premium em Esquina - Av. Emílio Ribas, Guarulhos*

*Localização Estratégica:*
Imóvel situado no *trecho de maior movimentação comercial* da Avenida Emílio Ribas, em Guarulhos diretamente em frente ao *Complexo Hospitalar Padre Bento*, o que garante um altíssimo fluxo de pedestres e veículos diariamente.

*Área Total: 1.743 m²*
- Terreno *totalmente plano* com *três frentes*, favorecendo a visibilidade e o acesso.
- *Galpão existente com 800 m²* construídos.
- Área anteriormente ocupada por posto de gasolina (atividade *não permitida* atualmente).

*Flexibilidade de Uso:*
O terreno pode ser entregue *livre e desimpedido* para construção de novo projeto, conforme a necessidade do locatário/comprador, *mediante aprovação prévia* do proprietário e dos órgãos competentes.

*Ideal para:*
- Redes de Franquias
- Centros Médicos e Laboratórios
- Academias e Clínicas
- Supermercados
- Lojas de Departamento e Varejo
- Concessionárias de Veículos
- Centros Comerciais
- Agências Bancárias
- E qualquer empreendimento que demande *segurança, **estrutura robusta* e *alto fluxo de público*