Aluguel R$ 50.000 | |
IPTU | Não informado |
Área, 6000 m² - venda por R$ 12.950.000,00 ou aluguel por R$ 50.000,00/mês - Jardim Presidente Dutra - Guarulhos/SP
Rua Maria Paula Mota, 849, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos/SP
Area útil/total 6.000m² / 6.000m²
Descrição
Última atualização: | Ref: AR0011
Terrenos Comerciais/Industriais à Venda ou Locação Cumbica, Guarulhos/SP
Área Total: 6.000 m²
3 lotes de 2.000 m² cada (20m de frente x 100m de fundo), lado a lado
Totalizando 60m de frente e 100m de profundidade
Endereço: Rua Maria Paula Mota, 849 Jardim Presidente Dutra Guarulhos/SP
Zoneamento ZUD-4 conforme Plano Diretor (Lei 7.888 de 15/01/2021)
Documentação completa Registro no 2º Cartório de Imóveis de Guarulhos
IPTU anual:
Lote 26: R$ 7.198,10 (sem construção valor reduz após edificação)
Lote 27: R$ 7.198,85 (sem construção valor reduz após edificação)
Lote 28: R$ 1.866,10 (possui pequena construção contrato de comodato)
VALORES
VENDA
Cada lote (2.000m²): R$ 4.500.000,00 (com comissão inclusa)
Conjunto dos 3 lotes (6.000m²): R$ 12.950.000,00 (com comissão inclusa)
LOCAÇÃO
1 lote (2.000m²): R$ 25.000,00/mês
2 lotes (4.000m²): R$ 50.000,00/mês
Obs.: A locação dos lotes deve seguir a seguinte ordem:
Lote 26 (primeiro da direita olhando de frente)
Lote 27
Lote 28 (possui casa do caseiro disponível apenas após os demais)
Destaques da Localização e Infraestrutura
Apenas 600 metros da cabeceira do Aeroporto Internacional de Cumbica
Acesso direto à Avenida Mario Covas, que liga Arujá ao aeroporto (obras já em andamento)
Canalização do rio já realizada e obras de infraestrutura em estágio avançado
Acesso fácil ao Rodoanel, Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias
Excelente área para construção de galpões, centros logísticos, indústrias, prédios residenciais ou comerciais
Sobre Guarulhos
Guarulhos é a 2 maior cidade do Estado de São Paulo e possui:
9º maior PIB industrial do Brasil
12º maior PIB nacional
3 shopping centers, parques urbanos como o Bosque Maia (170 mil m² de área verde)
Conexão por trem/metrô, infraestrutura completa com hospitais, comércios e serviços 24h
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Fixo: (11)
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