Terreno comercial para alugar na Rua Luiz Felipe Machado, Vila Santa Rosa, Guarujá

Última atualização: 30/10/2025 às 15:45h | Ref: B01584

Situado em um dos setores mais consolidados de Guarujá, na Vila Santa Rosa, proximo a principal - Av. adhemar de Barros este terreno plano oferece a flexibilidade perfeita para operações urbanas de médio a grande porte.
São dois formatos de ocupação, que podem atender demandas distintas: a área total de 1.952 m², composta por sete lotes contíguos, ou 1.392 m² distribuídos em cinco lotes.
Ambas as opções apresentam frente ampla para via de tráfego moderado, garantindo acesso descomplicado a caminhões e veículos leves, com excelente visibilidade para quem passa diariamente pela região.

Cada lote traz demarcação definida, topografia regular e sistema de drenagem já implantado, reduzindo investimentos iniciais em terraplanagem.
A infraestrutura urbana local inclui fornecimento de água potável, rede de energia elétrica com possibilidade de expansão para carga maior e fácil ligação de internet e telefonia.
Nas proximidades, destacam-se comércios de apoio (oficinas, depósitos, centros de distribuição), escolas técnicas e pontos de ônibus a menos de 300 metros, o que torna o deslocamento de colaboradores e a logística de insumos muito prática.

Imagine consolidar seu negócio ou implementar um pátio de cargas com toda a conveniência de um bairro em crescimento, onde a densidade populacional favorece o fluxo de clientes, fornecedores e prestadores de serviço. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto como essa área pode ser o ponto estratégico que seu empreendimento exige.

Observação: OPÇÕES PARA LOCAÇÃO DE :
7 lotes- área de 1.952 m2 - valor mensal de r$ 25 mil IPTU
5 lotes - área de 1.392 m2 valor mensal r$ 20 mil IPTU