Aluguel R$ 3.500 | |
IPTU | R$ 360 |
Terreno comercial para alugar na Avenida Lavras, 376, Petrópolis, Porto Alegre
Avenida Lavras, 376, Petrópolis, Porto Alegre/RS
Area total 376m²
Descrição
Última atualização: | Ref: 45903
Terreno para alugar em Porto Alegre - 376 m² em localização estratégica e com excelente potencial de uso
A Bridge Imóveis apresenta este terreno com 376 m² de área total disponível para locação, ideal para quem busca uma área ampla e versátil, seja para uso comercial, institucional ou projetos residenciais específicos. O terreno encontra-se em uma área única e com localização privilegiada, oferecendo excelente visibilidade, fácil acesso e ótima circulação de pedestres e veículos.
Além da área de solo disponível, o imóvel conta com uma estrutura construída sobre o terreno, cuja negociação pode ser realizada de forma personalizada, conforme necessidade e perfil da operação.
Infraestrutura urbana e conveniência no entorno
O imóvel está localizado em uma das regiões mais consolidadas de Porto Alegre, cercada por serviços essenciais que valorizam o investimento e facilitam o dia a dia. Nas proximidades, encontram-se supermercados, farmácias, escolas públicas e privadas, agências bancárias e hospitais, proporcionando uma infraestrutura completa para uso comercial ou para negócios de atendimento ao público.
A região também oferece ótimas opções de transporte público, com diversas linhas de ônibus e lotações que garantem mobilidade ágil para diferentes pontos da cidade. A malha viária é bem conectada, com acesso rápido a importantes avenidas, facilitando deslocamentos logísticos ou o fluxo de clientes.
Perfil do bairro e potencial do entorno
O bairro apresenta um perfil residencial misto com uso comercial crescente, com presença de moradores de faixa etária variada ? desde jovens profissionais a famílias com filhos e pessoas idosas. A renda média é estável, com predominância de classes média e média-alta, e há grande circulação de pessoas em horários comerciais.
A vida noturna é moderada, com bares e restaurantes pontuais, o que contribui para um ambiente seguro e tranquilo durante a noite. A região conta com praças e áreas verdes bem distribuídas, o que favorece o uso do espaço para serviços voltados à qualidade de vida, lazer ou educação.
Com alto walk score, a região permite fácil deslocamento a pé para quem frequenta o comércio local ou utiliza transporte coletivo.
Destaques do imóvel:
Terreno com 376 m² em área de grande potencial
Localização com forte apelo comercial e acesso facilitado
Estrutura edificada disponível sob negociação
Entorno com serviços completos e alto fluxo urbano
Ideal para empresas, depósitos, clínicas, estacionamentos ou projetos residenciais
Agende agora mesmo uma visita com um de nossos consultores e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio ou projeto.
