Terreno comercial para alugar na Avenida Lavras, 376, Petrópolis, Porto Alegre

Última atualização: 28/08/2025 às 11:55h | Ref: 45903

Terreno para alugar em Porto Alegre - 376 m² em localização estratégica e com excelente potencial de uso

A Bridge Imóveis apresenta este terreno com 376 m² de área total disponível para locação, ideal para quem busca uma área ampla e versátil, seja para uso comercial, institucional ou projetos residenciais específicos. O terreno encontra-se em uma área única e com localização privilegiada, oferecendo excelente visibilidade, fácil acesso e ótima circulação de pedestres e veículos.

Além da área de solo disponível, o imóvel conta com uma estrutura construída sobre o terreno, cuja negociação pode ser realizada de forma personalizada, conforme necessidade e perfil da operação.

Infraestrutura urbana e conveniência no entorno

O imóvel está localizado em uma das regiões mais consolidadas de Porto Alegre, cercada por serviços essenciais que valorizam o investimento e facilitam o dia a dia. Nas proximidades, encontram-se supermercados, farmácias, escolas públicas e privadas, agências bancárias e hospitais, proporcionando uma infraestrutura completa para uso comercial ou para negócios de atendimento ao público.

A região também oferece ótimas opções de transporte público, com diversas linhas de ônibus e lotações que garantem mobilidade ágil para diferentes pontos da cidade. A malha viária é bem conectada, com acesso rápido a importantes avenidas, facilitando deslocamentos logísticos ou o fluxo de clientes.

Perfil do bairro e potencial do entorno

O bairro apresenta um perfil residencial misto com uso comercial crescente, com presença de moradores de faixa etária variada ? desde jovens profissionais a famílias com filhos e pessoas idosas. A renda média é estável, com predominância de classes média e média-alta, e há grande circulação de pessoas em horários comerciais.

A vida noturna é moderada, com bares e restaurantes pontuais, o que contribui para um ambiente seguro e tranquilo durante a noite. A região conta com praças e áreas verdes bem distribuídas, o que favorece o uso do espaço para serviços voltados à qualidade de vida, lazer ou educação.

Com alto walk score, a região permite fácil deslocamento a pé para quem frequenta o comércio local ou utiliza transporte coletivo.

Destaques do imóvel:

Terreno com 376 m² em área de grande potencial

Localização com forte apelo comercial e acesso facilitado

Estrutura edificada disponível sob negociação

Entorno com serviços completos e alto fluxo urbano

Ideal para empresas, depósitos, clínicas, estacionamentos ou projetos residenciais

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