Terreno comercial para alugar na Rodovia BR-376, 50, Cruzeiro, São José dos Pinhais

Última atualização: 07/03/2026 às 00:10h | Ref: TE0171

Terreno estratégico na BR-376 vitrine para grandes projetos!

Oportunidade para incorporadores e investidores em um dos eixos de maior fluxo da região: próximo ao aeroporto, em frente à BR-376 (corredor PRSC), com alto potencial de valorização e liquidez.

Região movimentada e com alta exposição comercial;
Acesso facilitado e demanda forte por operações de grande porte;
Zoneamento com verticalização e adensamento elevados.

Parâmetros urbanísticos (resumo):
Altura máxima: até 14 pavimentos
Taxa de ocupação: até 60%
Permeabilidade mínima: 20%
Recuos: frontal 10 m (12 m) | divisas 3 m
Densidade residencial: até 250 UH/ha (alta)
Coeficiente de Aproveitamento (CA): base 2,5 | potencial adicional: +2

Não deixe passar essa oportunidade, e invista em uma das regiões que mais valorizam do Paraná.

Condições de Locação:
(Não fazemos locação de temporada).**

-Garantia Locatícia, é necessário optar por uma das opções abaixo:
*Seguro fiança;
*Capitalização (retorna no fim do contrato).

*1° mês cheio, o aluguel é bruto R$ 5.000,00 + as taxas;
*A partir do 2° mês cheio, bonificação de R$ 500,00 para pagamento em dia;
*Aluguel liquido é R$ 4.500,00;
* IPTU mensal R$ 606,78

Vistoria de entrada e saída paga pelo inquilino (R$ 300,00).
Necessário enviar CPF antes da visita para pre análise.
Necessário análise de crédito e comprovação de renda.