Terreno comercial para alugar na Rua Brasil, Centro, Londrina

Última atualização: 08/10/2025 às 06:50h | Ref: 2079

Imóvel bem localizado no centro da cidade, Frente pra rua Brasil e Rua Raposo Tavares, paralelo a av JK E Av Duque de Caxias
A expressão em inglês BTS built to suit significa quot;construir para servir quot;, em Português, ou ainda: quot;fazer para caber quot;, que nada mais significa do que algo feito sob encomenda para caber dentro das necessidades de um determinado negócio ou projeto.



Nas locações realizadas no âmbito dos contratos built to suit (BTS), o proprietário/locador pode construir ou reformar o imóvel de acordo com as necessidades do locatário, com a contrapartida de que os custos devem ser inseridos e diluídos no valor do aluguel, mensalmente, até a quitação do investimento.


A sofisticação dos negócios imobiliários leva à criação de novas modalidades contratuais, e consequentemente, à necessidade de a legislação se adaptar e acomodar estas formas, quando lícitas.



Assim foi que, em 2012, a Lei n.º 12.744/2012 alterou a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) para dispor sobre uma nova modalidade contratual que, fora do diploma legal, é conhecida como built to suit (BTS)..
Em resumo, os contratos built to suit (BTS) são basicamente o financiamento de uma construção ou reforma, com possibilidade de ocupação do imóvel.



São negócios bastante atraentes para os investidores, sobretudo diante da chance de alta rentabilidade e de todas estas garantias contratuais que oferecem segurança, fazendo dos contratos BTS um investimento de baixo risco.
Os contratos built to suit (BTS) têm sido alvo do interesse de holdings e empresas de empreendimentos imobiliários, administradores de fundos de investimentos imobiliários (FIIs), plataformas de financiamento coletivo (crowdfunding) para captação de investimento e até mesmo investidores individuais.