Terreno comercial para alugar na Rua José Antoniassi, 171, Vista Alegre, Curitiba

Última atualização: 03/09/2025 às 14:40h | Ref: 560341068-7

Terreno de 962 m²

Bem localizado no bairro Vista Alegre, em frente à Praça da Araucária, que será inaugurada até dezembro de 2023 e contará com um lindo mirante, a 300 m do Bosque Gutierrez, a 3 minutos do Bosque do Alemão, 4 minutos do Parque Vista Alegre, 1 minuto do Colégio Guido Straube.
Localização privilegiada para empreendedores.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua José Antoniassi n° 171/157
Área total do terreno: 481,00 + 481,00 = 962,00 m²
Medidas: Testada: 13,00 + 13,00 = 26,00 m²
Indicação Fiscal: 33.086.026 / 33.086.027
IPTU: R$ 4.930,54

Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2
Sistema Viário: NORMAL

Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Unifamiliar
Habitação Institucional
Habitação Unifamiliar em Série

Usos Permitidos Comerciais:
Comercio e Serviço de Bairro
Comercio e Serviço Vicinal
Comunitário 2 - Culto Religioso
Comunitário 1

Parâmetros da Construção:

Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Para habitação unifamiliar e habitação unifamiliar em série deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120,00m² por unidade habitacional.
Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo.
Altura Máxima: 2 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica.
Recuo Frontal: 5,00m

Estacionamento: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA

Recreação: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA

A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Condor a 5 min), postos de gasolina (2 min). Com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo a diversos parques e praças.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista

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