Terreno comercial para alugar na Rua Alameda 1, 512183, Centro, Vargem Grande Paulista

Última atualização: 10/10/2025 às 19:20h | Ref: L76460

Terreno Comercial - Vargem Grande Paulista - 1.185m².

Loteamento fechado com acesso direto pela Rodovia Raposo Tavares, km 43, de frente para a rodovia.

- 1.185m² Área de terreno
- 1.000m² Área construída
- 800m² Área térreo
- 200m² Área escritório
- Condomínio fechado com portaria e segurança 24h
- Rua ampla, com espaço para manobras de caminhões
- Localização estratégica, a apenas 10 minutos do Rodoanel

Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:

- Isenção de IPTU por 20 anos
- Isenção ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários

Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características:

- Depósito com 13,5m de pé direito livre
- 1 Doca com 1,30m de altura
- 1 Doca com 1,10m de altura
- 1 Entrada em nível para o depósito
- Capacidade de estoque para até 22 containers de 40 pés, considerando área para manipulação e expedição
- Iluminação natural no depósito, sem elevação significativa da temperatura interna
- Cobertura com telha sanduíche, no depósito e nos escritórios
- Piso com capacidade para 6 t/m², conforme padrão ANVISA, piso epóxi e rodapés em meia-cana epóxi
- Projeto contempla sistema de reuso de água, equipamentos ainda não instalados e todos os vasos sanitários são importados, com baixo consumo de água
- Acabamentos de alto padrão
- Vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado

Observação: Foi incluída uma copinha ao lado dos WCs em ambos os pavimentos dos escritórios, não consta no projeto original

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