Terreno comercial para alugar na Rua Araguari, 835, Vila Uberabinha, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 13:01h | Ref: 1106680

Elevadores - 03 elevadores com capacidade para 12 pessoas ou 900Kg. Porta com abertura central de 1,10m. Velocidade 2,50 m/s. Sistema inteligente de controle de velocidade. Comando em grupo.

Laje - Sobrecarga das lajes é de 200 Kg/m² nos andares tipo.

Pé - direito - 2,75m nos andares tipo.

Forro - Previsão de forro com placas removíveis e luminárias.

Piso - Previsão de piso elevado com altura de 15cm. Acabamento em mármore travertino no hall dos elevadores.

Fachada - Texturizada, com esquadrias de alumínio e terraços com peitoris de vidros laminados de segurança refletivos na cor azul.

Lobby - Pé-direito de 6,50m. Pisos, rodapés, batentes e paredes em granito e vidro.

Telefonia - Um ponto a cada 10m².

Instalação elétrica - Previsão de 24Kw por conjunto e 600lux de iluminação.

Segurança - Controle de acesso, elevadores com cartões de proximidades e previsão de cancelas nos subsolos. Previsão para instalação de sistemas de alarme e segurança, sistema de circuito fechado de televisão e de comunicação por voz

Detecção e combate a incêndios - Central independente, detectores de fumaça, sprinklers. Gerador diesel com transferência manual ou automática para áreas comuns.

Ar-Condicionado - Sistema multi split de alta capacidade com condensador a ar remoto.

Sala de convenções - Localizada no primeiro pavimento e de uso comum do edifício. Capacidade de até 52 lugares.

Andar 7/Final 01

199,24 - Área boma

169,37 - Área útil

04 vagas de garagem + Rotativo