Terreno comercial para alugar na Rua Rua Ametista, 32, Jardim Nomura, Cotia

Última atualização: 09/09/2025 às 11:10h | Ref: BEC3275

Imóvel COMERCIAL - Ótima localização próximo ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares - Km 32
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lt;li gt;Endereço do imóvel: Rua Ametista, 32, Jardim Nomura, Cotia, SP - CEP: lt;/li gt;

lt;li gt;AT: 371,63 m² m² (frente: 16,40 m) lt;/li gt;

lt;li gt;AC: 391,87 m² lt;/li gt;

lt;li gt;Valor de venda: R$ 1.990.000,00 (um milhão, novecentos e noventa mil reais) lt;/li gt;

lt;li gt;Valor de Locação: R$ 12.900,00 + IPTU lt;/li gt;

lt;li gt;Valor do PACOTE 13.270,00 lt;/li gt;

lt;li gt;Garantia exigida: à combinar lt;/li gt;

lt;li gt;Valor do IPTU (2025): R$ 3.993,00 ano à vista ou 12 x de R$ 369,00. lt;/li gt;

lt;li gt;Documentação: ok lt;/li gt;

lt;li gt;Financiamento bancário: permite lt;/li gt;

lt;li gt;Permuta: Estuda por terreno ou casa em condomínio até 120m², ou por imóvel comercial. lt;/li gt;

lt;li gt;Ano da construção original: 1990 lt;/li gt;

lt;li gt;Estado de conservação: Muito bom lt;/li gt;

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DESCRITIVO DO IMÓVEL:
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lt;li gt;Excelente localização, com fácil acesso ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares. lt;/li gt;

lt;li gt;Ideal para clínica médica, odontológica, escritórios, etc. lt;/li gt;

lt;li gt;Rua Ametista, 32 - Cotia. Em frente ao Colégio Desafio. lt;/li gt;

lt;li gt;Numa travessa ao lado da Marginal Raposo, sentido São Paulo. lt;/li gt;

lt;li gt;Pronta para sua necessidade de espaço, acabamento e iluminação. lt;/li gt;

lt;li gt;Imóvel versátil para ser customizado em função da sua ocupação. lt;/li gt;

lt;li gt;Ótima segurança. Casa toda com grades e alarme da Verisure. lt;/li gt;

lt;li gt;Pisos em porcelanato e cerâmica. lt;/li gt;

lt;li gt;Portas e janelas em alumínio e vidro. lt;/li gt;

lt;li gt;Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões. lt;/li gt;

lt;li gt;Aquecimento: Chuveiro elétrico lt;/li gt;

lt;li gt;Abastecimento de água: Sabesp. lt;/li gt;

lt;li gt;Esgoto: Sabesp lt;/li gt;

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lt;li gt;PISO TÉRREO lt;/li gt;

lt;li gt;ACESSIBILIDADE com rampinha, pela porta de vidro da garagem. lt;/li gt;

lt;li gt;Portões de acesso pela garagem e pela lateral de pedestres. lt;/li gt;

lt;li gt;Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões. lt;/li gt;

lt;li gt;Entrada de pedestres pelo térreo, com acesso pela escada, direto ao piso superior. lt;/li gt;

lt;li gt;Porta de vidro de acesso pela garagem. lt;/li gt;

lt;li gt;2 salas. lt;/li gt;

lt;li gt;2 banheiros, sendo 1 com acessibilidade. lt;/li gt;

lt;li gt;1 Recepção com balcão. lt;/li gt;

lt;li gt;Sala de apoio à recepção. lt;/li gt;

lt;li gt;Hall da escada com porta de vidro e acesso ao piso superior. lt;/li gt;

lt;li gt;Escada de ferro e madeira com guarda corpo de ferro. lt;/li gt;

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lt;li gt;PISO SUPERIOR lt;/li gt;

lt;li gt;Ótimo sobrado comercial, próximo ao Centro de Cotia lt;/li gt;

lt;li gt;Hall de entrada com porta de correr. lt;/li gt;

lt;li gt;1 Recepção. lt;/li gt;

lt;li gt;Lavabo com tampo em mármore e piso em porcelanato. lt;/li gt;

lt;li gt;5 Salas. lt;/li gt;

lt;li gt;1 Grande Salão preparado para umas 12 posições de trabalho com bancadas. lt;/li gt;

lt;li gt;2 Lavados M e F com tampos em Travertino. lt;/li gt;

lt;li gt;Copa/cozinha com pia inox, voltada para um quintal coberto e fechado. lt;/li gt;

lt;li gt;Banheiro com tampo em travertino e espaço para box e chuveiro elétrico. lt;/li gt;

lt;li gt;Grande área de serviço / Salão lateral totalmente coberto, com tanque, espaço para depósito e acesso direto pela escada também. lt;/li gt;

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atualizado em 24 08 2025JB