Terreno para Locação em Salvador, Stella Maris

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Alameda Praia do Flamengo, S/N
Stella Maris, Salvador

Terreno comercial Referência: AN0287

Terreno para locação com 36.902mº br/ Descrição da Localização: O imóvel se localiza no entroncamento entre 5 (cinco) avenidas de grande porte da cidade de Salvador Av. Luis Viana (mais conhecida como Av. Paralela 2), Av. Dorival Caymmi, Av. Alameda Praia do Flamengo (atual Av. Mãe Stella de Oxossi), Av. Carybé e Av. São Cristóvão. br/ A Av. Paralela é a principal via de escoamento da Capital do Estado da Bahia, estendendo-se desde o bairro do Caminho das Árvores (onde estão localizados os maiores br/ shoppings, a rodoviária e sedes de escritórios, como a Casa do Comércio), até o Aeroporto Internacional de Salvador, no limite entre Salvador e Lauro de Freitas. No seu trajeto, br/ atravessa diversos bairros, como Pernambués, Stiep, Imbuí, Narandiba, o Centro Administrativo da Bahia (CAB), Pituaçu, Trobogy, Alphaville I, Bairro da Paz, br/ Alphaville II, Mussurunga, Itapoã, São Cristovão. br/ Potencial Construtivo: br/ Conforme a legislação municipal, é possível construir até 3 (três) vezes a área do imóvel. br/ Ou seja, a Lei permite construir até 110.706 m2 (cento e dez mil, setecentos e seis metros br/ quadrados) de área útil. br/ Há que se registrar que o imóvel se encontra dentro da Área de Proteção Ambiental das br/ Lagoas e Dunas do Abaeté e, conforme a Resolução CEPRAM no 30232002, está br/ parcialmente enquadrado como ZOC e parcialmente como ZPV. br/ br/ Valor sob consultanegociar. Área poderá ser dividida.