MenuMenulogo chavesnamaoEntrar
Terreno comercial para alugar4

Terreno comercial para alugarAlameda Praia do Flamengo, S/N
Stella Maris, Salvador

  • 1.029m² Área
  • Salas
  • Banheiros
  • Garagens

R$ 73.800.000

Terreno para Locação em Salvador, Stella Maris

Referência: AN0287

Apresentação Terreno da Paralela
Descrição do Imóvel: Área: 36.902 mº.
Área construída: aproximadamente 1.029 mº
Preço: Valor de terreno: R$ 2.000,00mº e Valor da área construída: R$ 4.000,00mº. Essa área também poderá ser negociada para locação há R$ 10,00 o mº)
Topografia: parte já objeto de terraplanagem.
Descrição da Localização: O imóvel se localiza no entroncamento entre 5 (cinco) avenidas de grande porte da cidade de Salvador: Av. Luis Viana (mais conhecida como Av. Paralela 2), Av. Dorival Caymmi, Av. Alameda Praia do Flamengo (atual Av. Mãe Stella de Oxossi), Av. Carybé e Av. São Cristóvão.
A Av. Paralela é a principal via de escoamento da Capital do Estado da Bahia, estendendo-se desde o bairro do Caminho das Árvores (onde estão localizados os maiores
shoppings, a rodoviária e sedes de escritórios, como a Casa do Comércio), até o Aeroporto Internacional de Salvador, no limite entre Salvador e Lauro de Freitas. No seu trajeto,
atravessa diversos bairros, como Pernambués, Stiep, Imbuí, Narandiba, o Centro Administrativo da Bahia (CAB), Pituaçu, Trobogy, Alphaville I, Bairro da Paz,
Alphaville II, Mussurunga, Itapoã, São Cristovão.
Potencial Construtivo:
Conforme a legislação municipal, é possível construir até 3 (três) vezes a área do imóvel.
Ou seja, a Lei permite construir até 110.706 m2 (cento e dez mil, setecentos e seis metros
quadrados) de área útil.
Há que se registrar que o imóvel se encontra dentro da Área de Proteção Ambiental das
Lagoas e Dunas do Abaeté e, conforme a Resolução CEPRAM no 30232002, está
parcialmente enquadrado como ZOC e parcialmente como ZPV.

Área poderá ser dividida.